![Gospodyni królowej odchodzi z powodu „buntu” personelu](/f/65e3b5a80c5a75e81c831ffa2bc9ed26.jpg?resize=480:*?width=100&height=100)
Agenci nieruchomości z pewnością mają dużą wiedzę, jeśli chodzi o polowanie na dom. Nie tylko żyją i oddychają nieruchomościami 40 godzin tygodniowo, ale także widzą wiele różnych scenariuszy podczas pracy.
Ta zasłużona wiedza może służyć jako źródło informacji dla kupujących, którzy mogą mieć pytania dotyczące procesu zakupu domu. Chwila agentów nieruchomości chętnie odpowiadają na pytania swoich klientów przez większość czasu, jest kilka pytań, które niektórzy agenci chcieliby zachować dla siebie. Oto cztery najważniejsze pytania, które chcieliby, abyś przestał zadawać, i co możesz zrobić, aby zamiast tego uzyskać spokój ducha.
Jeśli chodzi o finansowanie domu, kupujący z nadzieją zawsze szukają wydatków, które mogą się pojawić. Chwila Vanessa Alfano, licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami z Doradcy eRealty, rozumie te obawy, nie lubi, gdy klienci pytają ją, czy podatki od nieruchomości pójdą w górę. „To jest pytanie, na które może odpowiedzieć tylko biuro podatkowe”, wyjaśnia, dodając, że nie ma możliwości, aby wiedziała, co przyniesie przyszłość. Zamiast tego wolałaby, żeby jej klienci pytali
Jak mogą uzyskać te informacje.Czasami oglądanie domów może oznaczać długi dzień w drodze. Pomiędzy godzinami spędzonymi w samochodzie a okazjonalnymi postojami na więcej paliwa (i może więcej kawy), trochę kupujący mogą uważać naturę za wzywającą, dlatego Alfano mówi, że prośby o toaletę znajdują się na szczycie jej listy rzeczy, których się obawia pytania.
„Kilku klientów mnie o to prosiło Użyj łazienki w domach je pokazywano – mówi. „To prawda, większość zwykle jechała godzinę drogi od miasta, ale jednak. To są domy ludzi i to nie jest w porządku”.
Zamiast tego Alfano mówi, że kiedy szukasz domów i potrzebujesz udogodnień, powinieneś zapytać swojego agenta, czy zna pobliską firmę, w której możesz uzyskać ulgę.
Większość nabywców domów pracuje z dość ścisłym budżetem, dlatego mogą mieć wiele pytań dotyczących szczegółów finansowych wartościowego domu. Mimo to Isaiah Votaw, agent Przedefiniuj nieruchomościmówi, że nie potrafi odpowiedzieć na pytanie, ile oferują inni kupujący.
„To logiczne, że kupujący się nad tym zastanawiają” — mówi. „Jednak nie możemy wiedzieć, co inny nabywca jest skłonny zaoferować, aby mieć pewność, że dostaną dom”.
Zamiast tego Votaw mówi, że jedynym pytaniem, które ma znaczenie, jest to, ile ty jako kupujący jesteś skłonny zaoferować. „Część możliwości odpowiedzi na to pytanie wymaga od nas informacji o tym, co sprzedaje się w domu, ale spekulowanie, ile inny kupujący może wydać, to niekończąca się pogoń”.
Ustalenie szczegółów jest zawsze najlepsze przed wyruszeniem na zwiedzanie domów. Oglądanie domów poza Twoim budżetem może nie tylko spowodować złamanie serca, ale może również zmarnować czas wszystkich.
Mimo to, jeśli zostałeś wstępnie zatwierdzony, ale nadal denerwujesz się, czy możesz zmienić płatność, Votaw mówi, że nie powinieneś pytać swojego agenta, gdy jesteś na terenie nieruchomości. „Przyjęcie oferty zależy od warunków, ale także relacji i wizerunku” – wyjaśnia. „To pytanie natychmiast zakwalifikuje cię jako„ niewykwalifikowanego nabywcę ”, który nie będzie mógł kupić domu”.
Zamiast tego mówi, że zastanawianie się, czy stać cię na dom, powinno być zrobione przed obejrzeniem potencjalnego domu lub po obejrzeniu domu, gdy ty i twój agent mieliście okazję omówić szczegóły i porównywalna sprzedaż.