Na początku tego sezonu rzuciłem wyzwanie ekspertowi od home stagingu, Amandzie Lewis z firmy Wynajem Den zaktualizować moje niezorganizowana łazienka w oazę, która wydawała się gotowa na otwarcie domu. Chociaż nie mam żadnych planów na przeprowadzkę, wiele porad pomogło mi zrozumieć, jak ograniczyć moje rzeczy i podkreśl mocne strony pomieszczenia. Od czasu naszego wyzwania projektowego zachowałem większość wprowadzonych przez nią aktualizacji i zastosowałem oferowane rady w innych częściach domu. Kiedy więc nadszedł czas na odświeżenie mojego salonu, wiedziałem, że jest najlepszą osobą, z którą można się skontaktować. (Na szczęście była gotowa na kolejne wyzwanie.)
Przypomnijmy, że jej działalność polega na przygotowaniu domu dla kupującego. Więc chociaż ja, najemca, nie będę wprowadzać wszystkich poprawek i aktualizacji na dłuższą metę, to wyzwanie pozwala mi zobaczyć wpływ drobnych decyzji i wpływ na to, jak gość czuje się w pokoju.
Układ mojego mieszkania ma kształt rozwartego trójkąta, co sprawia, że rzeczy są podobne
feng shui a przestawianie mebli jest wyzwaniem i ograniczeniem. „Przepływ ma kluczowe znaczenie w salonie” — mówi Lewis. „Chcesz umożliwić kupującym [przechodzenie przez przestrzeń bez przeszkód]”.Pierwsza rzecz do zrobienia? Mój mały stolik typu „catch all” (portfel, klucze, poczta), o który nie raz uderzyłem się stopą. Choć poczucie podziału na kuchnię i salon zniknęło, część mieszkalna od razu wydała się większa i bardziej zachęcająca.
„Ważne jest, aby meble były ograniczone do podstawowych elementów. Jeśli pokój jest zamknięty, aby lepiej oglądać telewizję, możesz rozważyć zmianę konfiguracji, aby zwolnić miejsce podczas procesu wystawiania na aukcję” – mówi. Dzięki wskazówkom Lewisa znalazłem nowe domy dla mojej półki na książki, zegarów i innych elementów utrzymujących miejsce z niewielkimi korzyściami funkcjonalnymi. Choć z założenia nieco mniej eklektyczny, minimalna atmosfera wydaje się bardziej wzniosła, dorosła i zamierzona. Zauważyłem, że w salonie jestem mniej rozkojarzony, a dodatkowo mam mniej rzeczy do odkurzenia.
Podejrzewałem, że Lewis poradziłby właścicielowi domu, aby schował osobiste zdjęcia: „Chcesz, żeby kupujący byli są w stanie wyobrazić sobie swoje życie w kosmosie, a nie przypominają sobie, że dom (jeszcze) nie należy do nich” – powiedziała mówi.
Jednak byłem zaskoczony, gdy dowiedziałem się, że sztuka również wymaga rewizji. Tak, to oznaczało, że moje całkowicie niesugestywne obrazy emotikonów musiały znaleźć ucieczkę. Jak zauważył Lewis, chociaż obrazy są zabawne, kluczem jest neutralizacja. Chociaż uwielbiam moje obrazy z oceną R, okazało się, że wynik jest o wiele bardziej romantyczny i dopasowany do mojej strony na Pintereście.
Dzięki temu wyzwaniu odkryłem, że neutralność może oznaczać coś innego niż nuda lub brak osobowości. Lewis pozwolił, aby szklane wazony, stoliki do kawy i zabawne obrazy pozostały w przestrzeni, jednocześnie pozwalając na więcej przestrzeni i światła. „Pozostaw całkowicie odsunięte zasłony do zdjęć i pokazów, aby wpuścić jak najwięcej naturalnego światła” — sugeruje Lewis.
Oprócz rysowania w bardziej naturalnym świetle, zaktualizowałem przestrzeń za pomocą retuszu farby. Pro-wskazówka dla najemców: zapytaj w pobliskim sklepie z farbami, czy mają kod rabatowy w twoim kompleksie apartamentów. Udało mi się zaoszczędzić 15 procent dzięki istniejącej współpracy mojego kompleksu ze sprzedawcą farb.
W końcu poprosiłem Lewisa o rekomendacje dotyczące dywanów. Chociaż odwiedziłem czterech różnych sprzedawców detalicznych, znalazłem z pustymi rękami dywan, który pasowałby do mojego unikalnego układu. Jednak Lewis zaleca neutralne i subtelne wzory do wyświetlania zdjęć. (Dla inspiracji, tutaj jest pokój dzienny, który przygotowała dla gospodarzy Airbnb w Denver). Jestem zadowolony z rezultatu mojego salonu i nie mogę się doczekać, aby usłyszeć, co myślą goście.
