Niezależnie wybieramy te produkty — jeśli kupisz za pośrednictwem jednego z naszych linków, możemy otrzymać prowizję. Wszystkie ceny były aktualne w momencie publikacji.
Kiedy idziesz do domu na wycieczkę lub dom otwarty, prawdopodobnie zauważysz wiele drobnych szczegółów, takich jak architektura krajobrazu, kolorystyka i to, czy jest tam garaż, czy nie.
Tak, skromny podjazd: ten pozornie nudny prostokąt betonu, który jest dobry do parkowania samochodów, strzelania do obręczy, organizowania wyprzedaży i kolorowania kredą chodnikową. Według agenta nieruchomości z Colorado jest to łatwy do przeoczenia element, ale ważny Kris VanBuskirk.
W sprytnym Relacja na Instagramie, VanBuskirk pokazuje jeden ważny powód, dla którego kupujący domy powinni uważnie przyjrzeć się podjazdowi do domu, zanim zaśpiewają na wykropkowanej linii. W nim powoli przesuwa się po podjeździe, który jest całkowicie suchy i całkowicie wolny od śniegu. Kiedy przesuwa się do domów położonych po drugiej stronie ulicy, widać, że ich podjazdy są nadal całkowicie pokryte białą mazią.
„Oto coroczne przypomnienie, aby przy zakupie domu wziąć pod uwagę kierunek podjazdu” – napisał VanBuskirk, dodając poniżej bezczelny hashtag „#southfacingforthewin”.
Przesłanie jest jasne: W śnieżnym klimacie podjazdy skierowane na północ mogą stać się śliskimi strefami katastrofy po dużej burzy, ponieważ nie mają tyle słońca, aby stopić śnieg i lód. Z drugiej strony podjazdy skierowane na południe lub zachód są znacznie bardziej narażone na promienie słoneczne w ciągu dnia, co pomaga w szybszym topnieniu śniegu i lodu.
„Dom moich rodziców miał podjazd od strony północnej – wyraźnie pamiętam, jak dorastając, musiałem odśnieżać podjazd i mieć skrawek lód leży na górnej części naszego podjazdu przez miesiące, ponieważ słońce nigdy go nie dotknęło” – mówi VanBuskirk Apartment. Terapia. „W późniejszym okresie życia, kiedy poznałam mojego męża, jednym z jego głównych kryteriów przy zakupie domu był podjazd od strony południowej, a potem naprawdę zaiskrzyło. To, co wydaje się początkowo wybrednym parametrem, w rzeczywistości zmienia zasady gry jako właściciel domu. Życie jest o wiele łatwiejsze, gdy nie musisz się martwić o odśnieżanie i usuwanie lodu za każdym razem, gdy pada śnieg”.
Kierunek podjazdu nie jest jedynym czynnikiem, który należy wziąć pod uwagę. Oceniając dom, pomyśl również o:
Lokalizacja. Jeśli dom znajduje się przy głównej arterii komunikacyjnej lub drodze, na której w godzinach porannego szczytu panuje duży ruch, czy naprawdę będziesz w stanie wycofać samochód z podjazdu? Jednak ruchliwa droga nie musi być przeszkodą. Okrągły lub półksiężycowy podjazd może usprawnić dojazd do pracy, mówi agent nieruchomości z Florydy Alexa Platta.
„Posiadanie okrągłego podjazdu na ruchliwej lub głównej drodze ma kluczowe znaczenie, więc gdy wyjeżdżasz z niej na podjeździe, możesz wyjechać na wprost i zobaczyć, czy nadjeżdżają inne osoby lub samochody” – mówi mówi. „Jest to o wiele bezpieczniejsze niż martwe pole podczas cofania z prostego podjazdu na ruchliwą ulicę”.
Warunek. Twój inspektor domowy prawdopodobnie również to zauważy, ale miej oko na wszelkie duże dziury, pęknięcia, dowody osiadania, a nawet korzenie drzew, które mogą wpływać na integralność podjazdu, mówi Platt.
Poszukaj również obszarów podjazdów, które mogłyby sprawić Tobie lub Twoim gościom problemy podczas chodzenia do domu, mówi Donnę Deaton, agent nieruchomości w Ohio.
„Jeżeli krawędź podjazdu ma więcej niż kilka cali, może to stwarzać ryzyko potknięcia, które może spowodować obrażenia” — mówi Deaton.
Rozmiar. Jeśli garaż jest malutki (lub w domu w ogóle go nie ma), czy potrzebujesz miejsca, aby zaparkować wszystkie pojazdy rodziny na podjeździe? „Rozmiar podjazdu może mieć znaczenie, jeśli wszystkie samochody nie mieszczą się w garażu” — mówi Kelly Moye, agent nieruchomości z siedzibą w Denver.
nachylenie.Stromy podjazd ma swoje plusy i minusy, mówi Moye. Z jednej strony stromy podjazd sprawia, że woda i topniejący śnieg spływają w dół z dala od domu. Dom może również znajdować się na szczycie wzgórza, co oznacza, że masz wspaniałe widoki z każdego okna. Ale z drugiej strony stromy podjazd może sprawić, że Twoje dzieci nie będą mogły się na nim komfortowo bawić.
Lokalizacja garażu. Czynnikiem sąsiadującym z podjazdem, który należy wziąć pod uwagę, jest kierunek, w którym stoi garaż. Czy znajduje się za domem, jako wolnostojący budynek? Czy wychodzi na ulicę? A może jest schowany z boku domu? „Garaż ładowany z boku może zwiększyć atrakcyjność domu, co jest lepsze w przypadku odsprzedaży” — mówi Moye.
Dzielenie się z sąsiadami. Wiele domów szeregowych, a nawet niektóre domy jednorodzinne mają wspólne podjazdy. „Będziesz chciał potwierdzić, kto jest odpowiedzialny za utrzymanie tego podjazdu, a także za odśnieżanie” – mówi VanBuskirk.