Poszukiwacze domów są notorycznie wybredni, jeśli chodzi o paletę kolorów domu. Z kolory ścian które są zbyt odważne w stosunku do urządzeń kuchennych, które przekraczają granicę między retro a po prostu zmęczonymi, może być trudno zaimponować potencjalnym nabywcom domów.
Dlatego ważne jest, aby słuchać rad pośredników w obrocie nieruchomościami, którzy wiedzą, co działa, a co nie, jeśli chodzi o szybką sprzedaż domu za dobrą cenę. Oto, co myślą o tych odważnych wyborach kolorów, których dokonałeś w swoim domu – w tym o tym, który sprawia, że się wzdrygają – a co ważniejsze, co myślą potencjalni nabywcy.
„Agenci nieruchomości kulą się, gdy wchodzą do nieruchomości i widzą jaskrawe czerwienie i pomarańcze” – mówi Gretchen Rosenberg, CEO Kentwood Real Estate. „Nie są to powszechnie popularne kolory i ciężko się z nimi pracuje w przypadku istniejących mebli większości ludzi”.
Bret Weinstein, dyrektor generalny Przewodnik po nieruchomościach zgadza się. „Jasna czerwień to koszmarny kolor wszystkich agentów nieruchomości”, mówi. „Kiedy wchodzimy i słyszymy„ redrum ”, nigdy nie jest to dobra rzecz. (Jeśli nie znasz tego odniesienia, wiedz, że nie
zawsze chcesz, aby twój dom przypominał komuś powieść Stephena Kinga „Lśnienie” lub film Stanleya Kubricka o tym samym tytule).„Ale to tylko ściana akcentująca!” protestujesz. Słusznie. Ale chociaż były one hitem zarówno wśród kupujących, jak i sprzedających w latach 90. i na początku XXI wieku, dziś są „zdecydowanie zbyt tandetne”, mówi Weinstein. Innymi słowy, czas na odmalowanie – choć srebrną podszewką jest to, że będziesz musiał przerobić tylko jedną ścianę pokoju zamiast czterech.
Jeśli pamiętasz wczesne dni kariery Rachael Ray i jej programu „30-minutowe posiłki”, przypomnisz sobie kolorową kuchnię, która służyła jej jako Tło telewizora. Z biegiem lat trochę się to zmieniło, ale w pewnym momencie pojawił się limonkowy backsplash na tle jasnopomarańczowych szafek i maślanożółtego pieca. Dziwaczny? TAk. Świetne dla kamer? Wiesz to. Ale robienie posiłku po posiłku w tej kakofonii kolorów to zbyt wiele dla większości kupujących.
Proste rozwiązanie? Stal nierdzewna w całości. Należy pamiętać tylko o jednej rzeczy, mówi Rosenberg. „Właściciele domów powinni uważać, aby nie mieszać marek [urządzeń], ponieważ jest tak wiele odcieni stali nierdzewnej i mogą nie współpracować ze sobą w różnych producentów.” To powiedziawszy, metale o mieszanym odcieniu do sprzętu kuchennego są bardzo popularne, mówi Rosenberg, zauważając, że odcienie mosiądzu są akcentami, takimi jak uchwyty do szuflad i oprawy oświetleniowe nie są „niezwykłe”.
Jeśli masz kamienne blaty – a powinieneś, biorąc pod uwagę, że są one ulubieńcami kupujących domy – Weinstein mówi, że możesz użyć ten jako okazję do akcentu.
„Aby naprawdę się wyróżniać, najlepszym rozwiązaniem jest kwarc lub pojedynczy kolor [kamienny blat], a następnie granie szafkami w tych kolorach” – wyjaśnia Weinstein. Trend białej kuchni trwa, ponieważ sprawia, że przestrzeń wydaje się bardziej otwarta, więc unikaj ciemnych szafek, które „odeszły na bok”, mówi. Rosenberg zgadza się, zauważając, że w szczególności szafki z wiśni, dębu i klonu są przeznaczone do szafek.
Oczywiście, jeśli nie planujesz sprzedaży domu w najbliższym czasie i chcesz, aby Twoja kuchnia była jednym z Twoich szczęśliwych miejsc, możesz dodać do niej jasne kolory. Ale jeśli planujesz zdobyć nowych właścicieli, unikaj zieleni awokado, jaskrawej czerwieni, lśniącego niebieskiego i — o rany — czarnych ścian. Ponadto „Retro jest świetne, stare, a złoto nie” – mówi Weinstein. Te ekstremalne kolory „mogą naprawdę wpłynąć na twoją pulę potencjalnych nabywców”. Chociaż odważne kolory i akcenty mogą być Twoim stylem, mówi, że kupujący niekoniecznie zobaczą siebie w przestrzeni.
„Białe kuchnie stają się modne i wychodzą z mody co dziesięć do piętnastu lat i wracają do łask” – mówi Rosenberg. „Jednak wielu projektantów łączy biel z kolorowymi szafkami, na niższych lub na wyspie”. Zauważa, że obecne trendy kolorystyczne w tym zakresie to granat, szałwia i odcienie szarości. Unikaj kolorów, takich jak różowy i awokado, które „są na rynku od lat”, mówi, choć przyznaje, że kelly i sosnowa zieleń zostały wykorzystane do „dobrego efektu”. Być może scenograf Rachael Ray miał coś do zrobienia? wszystko.
Neutralne palety mogą wydawać się nudne, jeśli zwykle lubisz kolory. Ale agenci nieruchomości często nalegają na tę strategię z ważnego powodu: działa ona w celu złapania tych kupujących.
„Im bardziej oddalamy się od neutralności, tym bardziej oddalamy się od większości kupujących widzących siebie w twoim domu” – mówi Weinstein.
Nie wiesz, od czego zacząć? Weinstein sugeruje współpracę z profesjonalnym projektantem, aby pomóc zneutralizować Twój dom do punktu, w którym „największa liczba kupujących pomyśli:„ Hej, mógłbym tu mieszkać ”- mówi. Ale jeśli Twoja kuchnia – lub jakakolwiek przestrzeń w Twoim domu – jest wystarczająco kolorowa i odważna, by stać się scenografią do programu telewizyjnego, przygotuj się na czekanie na odpowiedniego kupującego.
„Nigdy nie chcemy wymieniać domu, w którym większość kupujących jest bardziej skupiona na całej pracy niż na miłości, którą mogą włożyć” – mówi Weinstein.
Barbara Bellesi Zito
Współpracownik
Barbara Bellesi Zito jest niezależną pisarką ze Staten Island, zajmującą się wszystkimi rzeczami związanymi z nieruchomościami i majsterkowaniem. Kiedy nie ogląda pokazów przewracania domów ani nie marzy o kupnie domu na wakacje, pisze fikcję. Debiutancka powieść Barbary ukaże się jeszcze w tym roku.