Lato to czas na kręcenie się w okolicy ognisko z przyjaciółmi, zanurzając się w nadmuchiwany basen na podwórku i organizowanie wieczoru filmowego na świeżym powietrzu pod gwiazdami. Ale jeśli jesteś właścicielem domu, cieplejsze miesiące to także dobry czas na zrobienie inwentaryzacji domu i podwórka – i wprowadzenie niezbędnych zmian. Zwłaszcza jeśli planujesz sprzedać swój dom w najbliższym czasie, umieść te letnie projekty na szczycie listy rzeczy do zrobienia.
Kiedy klimatyzator ryczy na pełnych obrotach, prawdopodobnie przynajmniej nieznacznie bardziej świadomy po prostu ile energii? Twój dom korzysta regularnie. Z tego powodu lato może być dobrym czasem na wprowadzenie energooszczędnych zmian, takich jak aktualizacja urządzeń, wymiana żarówek lub instalacja paneli słonecznych, mówi Kent Rodahaver, agent nieruchomości na Florydzie.
„Wymiana żarówek z żarowych lub fluorescencyjnych do LED to bardzo tanie przedsięwzięcie, które nie tylko dodaje wartość, ale także zmniejsza zużycie ciepła i energii – mówi.
W tym samym celu zaktualizuj zasłony okienne – żaluzje, zasłony i rolety – aby utrzymać chłód w domu w gorące letnie dni, a jednocześnie odświeżyć wystrój, mówi Rodahaver.
Według HomeLight te aktualizacje mogą również przynieść duże korzyści, gdy sprzedasz swój dom: 48 procent agentów, którzy odpowiedzieli na pytania agencji nieruchomości Badanie spostrzeżeń agentów latem 2022 r. powiedział, że nabywcy domów coraz częściej kładą nacisk na efektywność energetyczną w swoich poszukiwaniach. Agenci oszacowali również, że ROI z aktualizacji efektywności energetycznej wzrósł z 6556 USD do 8 246 USD w ciągu ostatniego roku.
Poważne remonty mają czas i miejsce, ale latem prawdopodobnie wolisz spędzać czas na plaży, jeździć na rowerze lub podróżować. Zamiast tego zajmij się ulepszeniami, które nadal oferują zwrot z inwestycji, ale które możesz wykonać w ciągu długiego weekendu, jak wymiana lub odmalowanie drzwi wejściowych, aktualizacja opraw oświetleniowych lub malowanie jednego pokoju na raz, Rodahaver mówi.
„Mniejsze remonty pozwalają na bezstresowy i zabawny projekt, a nie większy projekt remontu domu”, mówi.
Wciąż jest to bardzo konkurencyjny rynek sprzedawców, co oznacza, że nabywcy domów mają nadzieję sprzedać swoje dom w niedalekiej przyszłości naprawdę nie trzeba inwestować mnóstwa pieniędzy w remonty tego lata, mówi Jeremy Kamm, agent nieruchomości w Nowym Jorku. To powiedziawszy, wprowadzanie niedrogich zmian – takich jak modernizacja akcentów, sprzętu i wykończeń – może nadal pomóc w utrzymaniu świeżego wyglądu Twojego domu.
„Na przykład przestarzały pokój z proszkiem może natychmiast zostać przekształcony za pomocą tapety akcentującej lub nowego kranu” – mówi. „Tapeta jest obecnie bardzo modna i może być znacznie tańsza niż kafelki. Wymień lustro i oświetlenie, a otrzymasz zupełnie nową łazienkę z pudrem bez bólu głowy i pracy związanej z nowymi płytkami, umywalkami lub toaletkami, które mogą być bardzo drogie.
To samo dotyczy kuchni: zamiast gruntownego remontu wymień uchwyty szafek i szuflady, zainstaluj nową lampę wiszącą nad wyspą i zaktualizuj kran.
„Nie ma potrzeby przeprowadzania renowacji, jeśli mniejsze, mniej kosztowne i mniej pracochłonne zmiany pozwolą wykonać zadanie” — mówi Kamm.
Wiosenne porządki mogą wywołać cały szum, ale w miesiącach letnich możesz otworzyć wszystko okna i naprawdę zabierz się do pracy, odkurzając i szorując do syta, jednocześnie oddychając świeże powietrze. Lub, w dni, w których jest po prostu zbyt gorąco, aby nigdzie iść, możesz podkręcić AC, wysadzić muzykę i poczuć się, jakbyś był przynajmniej trochę produktywny.
Zarówno sprzątanie, jak i usuwanie bałaganu to długa droga, gdy przychodzi czas na sprzedaż domu, nawet jeśli nie są to duże projekty, mówi agent nieruchomości z Teksasu Mary Beth Harrison.
„Pomyśl o tym jako o skreśleniu dwóch rzeczy z listy rzeczy do zrobienia: rozpoczęciu procesu„ wyprowadzki ” i stworzeniu pustego płótna, w którym kupujący mogą zobaczyć, jak żyją” – mówi.
Kiedy pogoda jest ciepła, a rośliny w pełnym rozkwicie, naprawdę możesz uzyskać pełny obraz tego, co dzieje się na froncie i podwórku. To sprawia, że lato to idealny czas na zajęcie się projektami krajobrazu, takimi jak wymiana trawy na rośliny kseryczne lub budynek skrzynki ogrodowe.
Lato to także dobry czas na wymianę lub dodanie oświetlenie zewnętrzne, ponieważ najlepiej będzie spędzać więcej wieczorów na patio lub na werandzie z przyjaciółmi. Zastanów się również nad łataniem lub wymianą podjazdu i chodników oraz radzenie sobie z wszelkimi dodatkami na zewnątrz projekty, takie jak patia, pokłady, osłonięte ganki i altany, według New York Real Estate agent Gerard Splendor.
„Odwołanie się do krawężnika jest zawsze kluczowe, ponieważ jest to pierwsze wrażenie, jakie kupujący otrzymują po przybyciu do nieruchomości”, mówi.
Z drugiej strony lato to szczególnie zły czas na robienie czegokolwiek w strych (ponieważ robi się tak gorąco) lub cokolwiek, co sprawi, że klimatyzator nie działa w szczytowych temperaturach, mówi Splendore.
