Jakie są prawa dowera?

W historii Stanów Zjednoczonych prawa nie zawsze służyły obywatelom w równym stopniu, często umieszczając kobiety i osoby kolorowe w niekorzystnej sytuacji. Chociaż ten kraj zaszedł daleko od miejsca, w którym się zaczął, co jakiś czas w leksykonie pojawi się przestarzałe prawo lub fraza i przypomni nam o tym, jak było kiedyś. Wchodzić: prawa posagowe.

Terminu tego używano, aby zapewnić, że kobiety — głównie białe kobiety, które nie były w stanie same posiadać własności do około połowy XIX wieku (w większości przypadków) — mieliby pewne roszczenia do majątku zmarłego męża po jego śmierć. Chociaż wyrażenie to zmieniało się na przestrzeni lat, ponieważ kobiety powoli zdobywały coraz więcej praw, nadal możesz je od czasu do czasu pojawiać.

Ustanowiono prawa posagowe, aby pomóc wdowom w ustaleniu prawa do „nieruchomości” męża w przypadku, gdy ich nazwiska nie były wymienione w tytule i nie został sporządzony testament. „Prawa te sięgają XIX wieku i mają zastosowanie tylko do małżeństwa między mężczyzną a kobietą” – wyjaśnia Robert Heck, wiceprezes Mortgage at

Według Hecka, prawa dowera mogą wprowadzić dodatkową warstwę złożoności zarówno dla nabywców domów, jak i właścicieli domów. Jest to szczególnie ważne, gdy przychodzi czas na uzyskanie kredytu hipotecznego lub przeniesienie własności poprzez kupno lub sprzedaż nieruchomości. "Kiedy jesteś chce kupićPośrednicy w obrocie nieruchomościami w tych stanach muszą zapytać o twój stan cywilny, ponieważ prawa te mogą wchodzić w grę w dalszej kolejności”, mówi.

„Na przykład, nawet jeśli jesteś jedyną osobą wymienioną w akcie, Pośrednicy w Obrocie Nieruchomościami zazwyczaj będą potrzebować podpisu współmałżonka na odpowiedniej dokumentacji, aby spełnić wymagania prawa”. Jeśli zdarzy ci się kupić nieruchomość jako samotny mężczyzna, a następnie sprzedać ją, gdy jesteś w związku małżeńskim, twoja żona również będzie musiała podpisać akt zamknięcie. „Zazwyczaj nie ma się czym martwić, ale jest to kolejny krok w procesie i chcesz się upewnić, że pracujesz z doświadczony Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami kto może upewnić się, że zaznaczasz to pole.

Według Hecka wciąż istnieje kilka miejsc, które opierają się na prawach posagów, aby ustanowić własność kobiet którzy z jakiegokolwiek powodu nie zostali dodani do dokumentów prawnych dotyczących własności, którą dzielili ze swoim mężowie. „Chociaż prawa posagów zostały zniesione w większości stanów i są w dużej mierze postrzegane jako przestarzałe, przetrwały do ​​niektórych w kilku stanach”, mówi Heck, zauważając, że Arkansas, Kentucky i Ohio nadal mają przepisy dotyczące praw posagów na książki. „Każdy stan podchodzi do nich w inny sposób, więc najlepiej skontaktować się z pośrednikiem handlu nieruchomościami, aby uzyskać szczegółowe zasady dotyczące stanu, w którym mieszkasz”.

Lauren Wellbank jest niezależną pisarką z ponad dziesięcioletnim doświadczeniem w branży kredytów hipotecznych. Jej teksty pojawiły się również w HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living i nie tylko. Kiedy nie pisze, spędza czas ze swoją rosnącą rodziną w rejonie Lehigh Valley w Pensylwanii.