Wyobraź sobie: to był początek blokady pandemicznej. Naród zbiorowo objadał się oglądaniem „Króla Tygrysa”, pieczeniem chleba bananowego i martwieniem się o papier toaletowy. I w pewnym momencie — jeśli byłeś singlem — ktoś z twojej grupowej wiadomości prawdopodobnie podsunął pomysł, aby wszyscy wrzucili się, aby kupić razem dom i żyć długo i szczęśliwie w kapsule kwarantanny.
Ale potem stopy procentowe zaczęły spadać do rekordowo niskich poziomów, zapasy zostały ściśnięte, a niedobór du jour przeniósł się z TP do domów. Ta fantazja o kwarantannie kupowania domów z przyjaciółmi? Zaczęło się skupiać na niekonwencjonalnym, ale sprytnym sposobie na posiadanie domu.
Udowodniwszy, że można to zrobić, grupa pięciu kobiet kupiła bungalow w Austin (gdzie rynek nieruchomości jest notorycznie gorący) i oni napisali o swoich doświadczeniach na TikTok, odpowiadając na wiele pytań od innych zainteresowanych tą samą strategią. Chociaż tylko dwie kobiety są na pożyczce, założyły spółkę LLC i wszystkie mają różne udziały we własności, od 9,5 do 37 procent, w zależności od tego, ile gotówki przyniosły do stołu. Wynajmują mały domek, który urządzili na podwórku, żeby spłacić hipotekę.
„Czuję, że zawsze musiałam być kreatywna, aby kupować nieruchomości — ale teraz bardziej niż kiedykolwiek” — mówi Kristina Modares, jedna z kupców i współzałożycielka Dom otwarty w Austin, który jest źródłem informacji dla kupujących dom po raz pierwszy. Jej firma uczy kupujących, jak stosować kreatywne strategie, takie jak hakowanie domu, partnerstwa i programy dla kupujących po raz pierwszy. Modares ma w tym spore doświadczenie: wszystkie pięć nieruchomości, które kupiła, powstało w ramach partnerstwa, w tym jedna z jej siostrą, a pozostałe z przyjaciółmi.
Dzisiejsi kupujący po raz pierwszy rzeczywiście muszą myśleć nieszablonowo, jeśli chodzi o kupowanie, ponieważ napotykają więcej przeszkód na ścieżce posiadania domu w porównaniu z poprzednimi pokoleniami — wszystko, od większych obciążeń z zadłużenie z tytułu kredytu studenckiego do małżeństwa w późniejszym życiu, jeśli w ogóle. Ale pomysł kupowania z przyjaciółmi wydaje się budzić zainteresowanie.
A Ankieta przez Realtor.com i HarrisX, odkryli, że 31 procent Amerykanów – i 41 procent Amerykanów w wieku od 18 do 34 lat – kupiło dom z kimś, kogo nie są w związku małżeńskim. Być może nawet bardziej wymowne: rozważyłoby to 55 procent Amerykanów i 68 procent osób w wieku od 18 do 34 lat.
Kobiety w Austin wykorzystują swój bungalow jako miejsce spotkań i współpracy. (Każdy z nich kupił domy jako singielka przed tą inwestycją). Oprócz wkładania pieniędzy do domu, każdy z nich wniósł unikalny zestaw umiejętności — wszystko od zarządzania wykonawcami i arkusza kalkulacyjnego budżetu; znalezienie nieruchomości; i bycie „certyfikowaną mamą domową”.
Ze swojej strony Modares powiedziała, że pomogła przy demonstracji i żartowała, że wyszła z montażu telewizora, tworząc wideo TikTok.
