Kiedy zadzwoniłem na Instagram z myślą o stylu nowoczesnego wiejskiego domu (pomyśl: statek, szczyty, surowe biało-czarne elewacje bez okiennic, odzyskane drewno, wrota stodoły), jednogłośnie głosowano za więc nad tym. Ale czy tego właśnie doświadczają agenci nieruchomości w całym kraju? A może kupujący nadal toczą wojny licytacyjne o styl, który? Chip i Joanna stało się wszechobecne?
Aby się tego dowiedzieć, rozmawiałem z pięcioma agentami nieruchomości z Waszyngtonu po Savannah w stanie Georgia, Houston w Teksasie i nie tylko, o tym, co widzą na swoich rynkach. Oto, co mieli do powiedzenia.
Sara Brazell, pośrednik w handlu nieruchomościami z siedzibą w Waszyngtonie, City Chic Real Estate, stawia hipotezę, że gospodarka i wystrój często odzwierciedlają siebie nawzajem, a współczesna estetyka wiejskiego domu nabrała rozmachu po czasach, gdy rozporządzalny dochód był na poziomie XXI wieku niski. „Trend na farmy pojawił się w czasie, gdy Amerykanom brakowało gotówki po recesji w 2008 roku, i zyskał popularność dzięki aspektom DIY, w tym wysyłce palet i farb kredowych” wyjaśnia.
Więc co to teraz oznacza? „To jak cerulean w „Diabeł ubiera się u Prady””, mówi, ponieważ podobnie zaczęło się jako coś stworzonego przez trendsetterów, a potem spłynęło i stało się bardziej dostępne. Chociaż istnieje już od jakiegoś czasu, „Postrzegam to jako prawdziwe amerykańskie marzenie od szmat do bogactwa” – mówi Brazell.
Białe i czarne wykończenia są dostępne, znaki i słowa na poduszkach są nieobecne, mówi Realtor z Pensylwanii Joanna Echtler.
„Kupujący odchodzą od pełna distressed-shiplap-vibe i zmierza w kierunku bardziej czystego i klasycznego wykończenia domu. Nazywam to „wyrafinowanym wiejskim domem” — mówi Echtler. „Ten „wyrafinowany wiejski” klimat wciąż przyciąga kupujących i, o ile nie podoba im się proces renowacji, większość milenialsów są gotowi zapłacić najwyższe pieniądze za unowocześniony dom, ponieważ ogólnie cenią swój czas bardziej niż poprzednie pokoleń”.
Echtler przewiduje, że nowoczesny trend w gospodarstwie rolnym będzie nadal ewoluował dalej od shiplapu i znaków, zachowując jednocześnie czysty, elegancki, biały wygląd z ciepłymi akcentami.
Ayesha Shelton, pośrednik handlu nieruchomościami z Houston, mówi, że jej klienci nadal chętnie płacą najwyższe pieniądze za nowoczesny styl wiejskiego domu. „To klasyczny projekt, który nie wydaje się przestarzały ani przestarzały. To, że lubisz wygląd wiejskiego domu, nie oznacza, że chcesz żyć jak na farmie” – mówi. Jej nabywcy chcą ponadczasowego wyglądu, ale z nowymi urządzeniami i nowoczesnymi udogodnieniami.
Shelton przewiduje, że trend nowoczesnych gospodarstw rolnych może się utrzymać, łącząc się ze stylami starszych domów. „Ludzie szukają komfortu w swoich nowych domach, czegoś przytulnego i znajomego, ale chcą też najnowszych i najlepszych wykończeń. Chodzi o zachowanie równowagi, a nowoczesny dom wydaje się właśnie to robić” – mówi Shelton.
I nie tylko zgaduje — to właśnie widzi na ziemi. Shelton opowiada, co widziała raz za razem: „Nie mogę powiedzieć, ile razy widziałam, jak ludzie zakochują się od pierwszego wejrzenia, ilekroć pokazałem jeden z tych domów”. Jako Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami chce, aby jej klienci znaleźli dom swoich marzeń, a często to nowoczesny dom na farmie ich wygrywa nad.
W Savannah w stanie Georgia, gdzie Realtor Brooke Powell jest oparty, kupujących przyciąga nowoczesny styl wiejskiego domu ze względu na jego podobieństwo do nizinnego, nadmorskiego wyglądu. Ponadto Powell mówi: „To przeciwieństwo późnych lat 90. i wczesnych 2000, które wszyscy chcą odnowić”.
Mówi o jednym z niedawnych wpisów na temat nowoczesnego domu wiejskiego: „Było ogłoszenie o wartości 1,7 miliona dolarów – bardzo wysoka cena w naszym regionie – które zostało objęte umową w ciągu 24 godzin. Mógłbyś zbudować całe nowoczesne osiedle wiejskie, a każdy z nich sprzedawałby się za najwyższego dolara”.
Dla wszystkich, którzy myślą, że shiplap jest na dobrej drodze, Powell zauważa, że ten styl jest używany od setek lat i, szczególnie na obszarach przybrzeżnych, jest częścią regionalnego leksykonu projektowania.
„Nowoczesny dom wiejski to jeden z tych trendów w aranżacji wnętrz, o których myślałem, że do tej pory wyblakły i chociaż nie jest tak popularny jak jeszcze dwa lata temu, pozostaje popularny” – mówi Marie Bromberg, licencjonowany sprzedawca nieruchomości w firmie Compass w Nowym Jorku.
Bromberg widzi, że kupujących wciąż przyciągają nowoczesne akcenty w gospodarstwie, od zlewów na farmie po blaty rzeźnicze. Ostrzega jednak, że niekoniecznie są to praktyczne wybory projektowe. „Zlewozmywak wiejski, choć niesamowicie uroczy, ma znacznie większą szansę na odpryski i poplamienie niż stal nierdzewna” – wyjaśnia. „A lady blokowe rzeźnika, choć oszałamiające, są trudne do czyszczenia i konserwacji”.
To może być pandemia, która pozwala nowoczesnemu wiejskiemu domowi pozostać modnym po tym, jak niektórzy próbowali umieścić go w przeszłości. Bromberg zastanawia się, czy kojąca, przytulna atmosfera nowoczesnego domu wiejskiego sprawia, że jest on atrakcyjny dla kupującego, który wciąż odczuwa stres ostatnich kilku lat.
Była po stronie sprzedaży tego nowoczesnego rynku z obsesją na punkcie farm. „Kiedy sprzedałem swój własny dom, postanowiłem zmienić swój projekt tak, aby był mieszanką stylu wiejskiego i boho”, mówi Bromberg. Poza tym pojawiła się nieoczekiwana premia za przyjęcie tego czystego, ale często „zebranego” trendu. „Dekorowanie w nowoczesnym stylu wiejskim nie wymagało gorączkowego „sprzątania” przed pokazaniem, że inne trendy, takie jak minimalistyczny, będą. Spodziewano się pewnego bałaganu i uważano go za czarujący”. Jak wyglądała modernizacja nowoczesnego domu na farmie? Sprzedała za wyższą cenę — na rynku w Nowym Jorku w 2020 roku.
Heather Bien
Współpracownik
Heather Bien jest niezależną pisarką z Waszyngtonu, której prace pojawiły się w MyDomaine, The Knot, Martha Stewart Weddings, HelloGiggles i innych. Często można ją spotkać przy robieniu pit stopów do przydrożnych sklepów z antykami, ślinieniu się na oryginalne drewniane podłogi lub udoskonalaniu przepisu na latte.