Asygnowanie bo nawet podstawowy projekt naprawy może wydawać się przytłaczający. Skąd masz dokładnie wiedzieć, ile będziesz musiał wydać na materiały? A co z narzędzia nie masz pod ręką? Aby skomplikować sprawy, czasami trzeba zapłacić za pozwolenie lub wezwać profesjonalistę.
Tak więc, mając na uwadze wszystkie te szczegóły, stworzyliśmy dla Ciebie podręczny formularz budżetowania w Arkuszach Google. Po otwarciu Arkusza po prostu kliknij Plik → Utwórz kopię, a następnie wprowadź własne numery, postępując zgodnie z poniższymi instrukcjami. Nadal możesz napotkać naprawa projektu snafu, ale przynajmniej w ten sposób możesz rozważyć część budżetową załatwioną!
Jednym z pierwszych kroków do ustalenia, ile będzie kosztować Twój projekt naprawy, jest ustalenie, czy jest to coś, z czym możesz sobie poradzić samodzielnie. Możesz użyć tego schematu blokowego, aby określić, czy powinieneś wybrać trasę DIY, czy zatrudnić profesjonalistę. Jeśli planujesz iść z profesjonalistą, zwróć uwagę na ich usługi w kolumnie A i dodaj ich całkowite oszacowanie do kolumny B.
Gorąca wskazówka: jeśli podadzą ci stawkę godzinową, poproś ich o boisko, jak długo spodziewają się, że projekt zajmie. Dzięki temu uzyskasz bardziej realistyczną liczbę dla kolumny B.Jeśli masz zamiar napiąć mięśnie DIY, możesz pominąć kolumny A i B i przejść do kolumny C. Aby dowiedzieć się, czego będziesz potrzebować, Chelsea Johnson, blogerka zajmująca się majsterkowaniem i renowacjami Dokonywanie Manzanita, mówi, że będziesz chciał znaleźć wiarygodny przewodnik online po każdej planowanej naprawie. „Samouczek powinien zawierać listę wymaganych narzędzi i materiałów”. Dodaj dowolne narzędzia i materiały (takie jak farba, uszczelniacz lub płyta gipsowo-kartonowa), których jeszcze nie posiadasz — oraz jak dużo będą kosztować, w oparciu o witrynę internetową Twojego ulubionego sprzedawcy majsterkowiczów — do kolumn od C do H. Aby uzyskać naprawdę wiarygodne wyobrażenie o tym, co te produkty będą Cię napędzać, Johnson sugeruje również dodanie wszystkiego do koszyka zakupów online. W ten sposób możesz również rozliczyć podatek oraz, jeśli to konieczne, koszty wysyłki i obsługi. Dodaj te koszty również do arkusza kalkulacyjnego.
Nawet jeśli zdecydujesz, że zlecisz część (lub całość) swojego projektu naprawy profesjonaliście, możesz odkryć, że nadal będziesz chciał lub musiał kupić dla siebie pewne rzeczy. Więc nie pomijaj kolumn od C do H, jeśli wybierasz trasę pro, i pamiętaj, aby dodać wszystko, za co będziesz płacić z kieszeni do swojego budżetu, aby śledzić, ile wydajesz — zdziwiłbyś się, jak szybko może się to zsumować.
Ale poczekaj: prawdopodobnie istnieje więcej kosztów niż tylko robocizna i narzędzia/materiały. (Przepraszam!) Bill Samuel, właściciel firmy deweloperskiejRozwój niebieskiej drabiny, zaznacza, że być może będziesz musiał także przeznaczyć budżet na takie rzeczy, jak pozwolenia (kolumny I i J), a nawet wynajem śmietników (kolumny K i L). Czy Twój projekt wiąże się z tymi kosztami? Jeśli zajmujesz się rozbiórką, usuwaniem szkód w ramach naprawy lub dobudówką do swojej nieruchomości w ramach tego procesu, prawdopodobnie odpowiedź brzmi „tak”. Będziesz chciał również dodać te koszty do odpowiednich kolumn.
W tym momencie prawdopodobnie szybko zorientowałeś się, ile mogą kosztować naprawy w domu. Oprócz korzystania z naszego Arkusza Google do budżetowania każdego indywidualnego projektu, gdy się pojawia, możesz również pomyśleć o oszczędzaniu na te, które nie są jeszcze potrzebne – jeszcze. Przy ustalaniu budżetu na naprawy domowe Scott Langmack, dyrektor ds. operacyjnych w domowej platformie danych i analiz Kukun, mówi, że dobrą zasadą jest zaplanowanie wydatkowania 1% kosztów domu na naprawy na każde 10 lat, kiedy dom stoi.
„Tak więc nowy dom powinien mieć bardzo niewiele napraw, a te, które są potrzebne, są często objęte gwarancją” – mówi. Tymczasem „30-letni dom będzie potrzebował wiele: nowy dach, prawdopodobnie nowe ogrzewanie, ogrzewanie wody, powietrze kondycjonowanie, malowanie zewnętrzne itp.” Zamiast dać się zaskoczyć kolejnym remontem domu projekt, Zacznij oszczędzać teraz i stwórz konto awaryjne dla funduszy na deszczowe dni.
Mówiąc o tym, żeby nie dać się zaskoczyć, nawet najlepiej rozplanowany budżet może czasami zawieść, dlatego powinieneś spodziewać się wydania około 25 procent więcej, niż mogłoby się wydawać, że planujesz od razu dla. „Ludzie zazwyczaj przekraczają budżet o 20 do 30 procent, częściowo ze względu na koszty nieoczekiwanych i nieprzewidzianych problemów, a częściowo z powodu wyboru droższych elementów, takich jak baterie, zlewy i sprzęty”, wyjaśnia Langmacka. W wierszu 35 nasz arkusz kalkulacyjny uwzględnia tę nadwyżkę, aw wierszu 36 podaje całkowitą szacunkową liczbę, w tym ten bufor.
Lauren Wellbank
Współpracownik
Lauren Wellbank jest niezależną pisarką z ponad dziesięcioletnim doświadczeniem w branży kredytów hipotecznych. Jej teksty pojawiły się również w HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living i nie tylko. Kiedy nie pisze, spędza czas ze swoją rosnącą rodziną w rejonie Lehigh Valley w Pensylwanii.
