Jeden z największych uroków najem jest to, że zwykle nie jesteś odpowiedzialny za konserwację lub naprawy — ale pomoc nie zawsze jest w zasięgu ręki. „Zwierzchnicy, zespoły zajmujące się konserwacją kompleksów mieszkaniowych i wynajmujący mają niekończące się listy rzeczy do zrobienia, więc czasami zakończenie naprawy może zająć godziny, a nawet dni”, mówi Mallory Micetich, ekspert ds. opieki domowej w Angi.
Podstawowa wiedza na temat najczęstszych napraw może utrzymać funkcjonalność wynajmowanej powierzchni bez polegania na swoim gospodarz na wszystko — i oczywiście upewnij się, że otrzymasz zwrot kaucji po zakończeniu umowy najmu. To powiedziawszy, zawsze ostrożnie przeczytaj swoją umowę najmu zgoda przed próbą naprawy na własną rękę; Micetich mówi, że niektórzy właściciele nie pozwalają lokatorom na jakiekolwiek naprawy. Jeśli nie masz pewności, zadzwoń do siebie, aby poprosić o pozwolenie.
Znajdź cztery naprawy na poziomie początkującym, które według ekspertów powinien wiedzieć każdy najemca.
Kiedy toaleta jest zatkana, możesz nie mieć czasu, aby wezwać pomoc (lub możesz nie czuć się dobrze, informując o tym problem komuś, kogo ledwo znasz). Dlatego Matt O’Rourke, prezes Z hydraulikiem, zaleca wszystkim najemcom, aby mieli pod ręką tłok do toalety, aby usunąć wszelkie trudne blokady.
Naprawienie problemu jest łatwiejsze niż myślisz. Micetich zaleca układanie starych szmat lub ręczników papierowych u podstawy toalety, aby zapobiec bałaganowi na podłodze. Za pomocą wiadra wylej połowę wody z muszli klozetowej. Następnie włóż tłok do miski kołnierzem (gumową częścią) wewnątrz otworu spustowego.
„Naciśnij tłok raz w dół, aby wypuścić powietrze, a następnie zanurzaj w górę i w dół na siłę przez 10 do 20 sekund”, mówi. „Być może będziesz musiał zrobić to kilka razy, aby całkowicie odblokować toaletę”. Jeśli nadal nie spłukuje prawidłowo, zadzwoń do zespołu serwisowego w celu uzyskania profesjonalnej pomocy.
Aby zapobiec przyszłym zatorom, O’Rourke mówi, że najlepiej nie spłukiwać niczego, co nie jest papierem toaletowym. „Obejmuje to chusteczki do spłukiwania, produkty higieny dla kobiet i inne przedmioty, ponieważ mogą one zatykać rury i powodować większe uszkodzenia” – mówi.
Kolejny powszechny problem: zatkany odpływ pod prysznicem. Kevin Busch, wiceprezes ds. operacyjnych Pan złota rączka, a Dobrosąsiedzki firma sugeruje wsunięcie plastikowego zamka spustowego — długiego, plastikowego narzędzia z nacięciami, które zbiera włosy lub inne zanieczyszczenia w odpływach. Najpierw użyj śrubokręta, aby zdjąć pokrywę odpływu. Następnie wciśnij plastikowy zamek błyskawiczny do odpływu tak daleko, jak to możliwe, przekręcając go, aby mógł złapać to, co go zapycha.
Dziury w twojej ścianie mogą być paskudne. Jeśli przedmiotowe uszkodzenie płyty gipsowo-kartonowej jest niewielkie — na przykład dziury po gwoździach — to naprawa jest dość prosta. Jak mały jest wystarczająco mały, aby naprawić go samodzielnie? „Zalecamy wypróbowanie tego tylko wtedy, gdy otwór ma mniej niż pół cala średnicy”, mówi Micetich. „Jeśli jest to większa dziura, zadzwoń do zespołu konserwacyjnego, aby właściwie naprawił uszkodzenie”.
Oto jej sugerowana metoda: Najpierw wygładź dotknięty obszar kawałkiem papieru ściernego. Po upewnieniu się, że w pobliżu otworu nie ma żadnych szorstkich krawędzi, rozprowadź szpachlę lub masę do suchej zabudowy w otworze za pomocą szpachli. Po nałożeniu ostatniej warstwy, ułóż krawędzie mieszanki wilgotną szmatką, aby zmieszać załatane miejsce z istniejącą ścianą. Po wyschnięciu masy przeszlifuj powierzchnię ściany papierem ściernym o ziarnistości 120. Przeszlifuj ścianę, wykonując ruchy zgodne z ruchem wskazówek zegara, a następnie ponownie wykonując ruchy przeciwne do ruchu wskazówek zegara. Spójrz na ścianę ze wszystkich stron, aby zapewnić gładkie wykończenie.
Jeśli wynajmujesz dom i masz awarię związaną z wodą, taką jak pęknięcie rury lub wyciek, dobrze jest wiedzieć, gdzie znajduje się główny zawór doprowadzający wodę — i jak go wyłączyć.
Według Issabela Williamsa, koordynatora majsterkowiczów w Fantastyczne usługi, każdy dom ma główny zawór odcinający wodę, który kontroluje dopływ wody do całego domu. „Zwykle znajduje się w pobliżu miejsca, w którym wodociąg wchodzi do domu z ulicy. Możliwe też, że znajduje się w piwnicy, garażu, pomieszczeniu gospodarczym lub szafie” – mówi.
Kiedy go znajdziesz, obróć uchwyty kół zgodnie z ruchem wskazówek zegara, aby odciąć dopływ wody. W przypadku dźwigni powoli przekręć uchwyt dźwigni o ćwierć obrotu. Jeśli nie zostało to jeszcze zrobione, oznacz je jako „włączone” i „wyłączone”, aby móc z nich skorzystać w przyszłości lub dla każdego, kto może go potrzebować.
Ashley Abramson
Współpracownik
Ashley Abramson jest hybrydą pisarki i mamy z Minneapolis w stanie Minnesota. Jej prace, skupiające się głównie na zdrowiu, psychologii i rodzicielstwie, były prezentowane w Washington Post, New York Times, Allure i nie tylko. Mieszka na przedmieściach Minneapolis z mężem i dwoma małymi synami.
