Dom wyprodukowany, zwany również domem mobilnym lub domem z przyczepą, to dom zbudowany fabrycznie, który przestrzega kodeksu budowlanego określonego przez Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast USA, lub HUD.
Według Instytutu Mieszkalnictwa Przemysłowego domy produkowane są ważnym źródłem tanich mieszkań dla 22 miliony gospodarstw domowych w całym kraju. Przemysł mieszkaniowy budowany fabrycznie również wnosi około 2,6 miliarda dolarów do gospodarki Stanów Zjednoczonych i produkuje około 90 000 domów rocznie.
Mobilny dom i dom wyprodukowany to jedno i to samo. Od 15 czerwca 1976 r., budowa domów mobilnych zaczęła być regulowana przez HUD i nazwano je „domami wyprodukowanymi”. To sprawiło, że budowa produkowanych domów w standardzie niezależnie od stanu lub miasta, podczas gdy domy budowane na miejscu muszą być zgodne z stanem i lokalnym kodeksy budowlane.
W 2020 roku US Census Bureau zgłosiło że średni koszt wyprodukowanych domów o pojedynczej szerokości i podwójnej szerokości wynosił odpowiednio 57 300 i 108 500 USD. Średnia cena domu jednorodzinnego
było 374 500 $, dzięki czemu produkowane domy stają się bardziej przystępną opcją.Ponieważ produkowane domy są dostępne w różnych rozmiarach i układach, mogą zaspokoić Twoje potrzeby za niższą cenę niż tradycyjne domy, co czyni je opłacalnym zakupem.
Chociaż powszechnie uważa się, że wyprodukowane domy tracą na wartości z biegiem czasu, nie zawsze tak jest. W zależności od rynku nieruchomości i samego domu, a wyprodukowany dom ma potencjał do docenienia, zwłaszcza jeśli jesteś właścicielem gruntu, na którym się znajduje, ponieważ ziemia z czasem zyskuje na wartości.
Ponieważ wyprodukowany dom jest technicznie ruchomy, uważa się go za własność osobistą w przeciwieństwie do mienia, które: obejmuje ziemię i wszystko, co jest z nią na stałe związane — jak dom zbudowany na miejscu, garaż, szopa, roślinność, itp. Oznacza to, że ubezpieczenie i podatki mogą różnić się od tych związanych z domem zbudowanym na miejscu. Chociaż niekoniecznie jest to wada, może wymagać dodatkowych badań z Twojej strony, aby upewnić się, że wszystko jest w porządku.
W zależności od domu, w którym będzie się znajdował i Twojej historii finansowej, finansowanie wyprodukowanego domu jest trochę inne niż uzyskanie tradycyjny kredyt hipoteczny i może wymagać pożyczka na dom mobilny, chociaż kwalifikują się do pożyczek z ubezpieczeniem rządowym, takich jak pożyczka FHA lub VA.
Mimo że wiele z obecnie produkowanych domów to domy wysokiej jakości, nadal może być związane z nimi piętno. Część tego można przypisać domom mobilnym, które zostały zbudowane przed przejściem na HUD w 1976 roku, nadzorując ich jakość.
Kupując wyprodukowany dom, możesz kupić sam dom, a następnie wydzierżawić grunt pod nim. Ten rodzaj konfiguracji jest typowy w wyprodukowanej społeczności domowej lub w przyczepie kempingowej. Alternatywnie możesz kupić działkę domu od razu. Oto, co jeszcze warto wiedzieć o kupnie wyprodukowanego domu:
Sprzedawcy lub sprzedawcy domów mobilnych mogą pomóc Ci znaleźć model, który jest dla Ciebie najlepszy i prawdopodobnie będą mieli modele ekspozycyjne, które możesz przejrzeć. Aby znaleźć sprzedawcę lub producenta wyprodukowanych domów w Twojej okolicy, możesz wyszukać w Internecie poszczególne firmy. Strony takie jak Wyprodukowanedomy.com umożliwiają wyszukiwanie dealerów i producentów w Twojej okolicy, aby zobaczyć, co jest dostępne. Czasami ci dealerzy sprzedają również domy w swoich wytworzonych społecznościach domowych, które będą wyposażone w witrynę, którą możesz wynająć.
Jeśli wolisz kupować od prywatnego sprzedawcy, możesz wyszukać dalej strony z nieruchomościami w przypadku gotowych domów i kup taki sam, jak dom zbudowany na miejscu wraz z gruntem i towarzyszącymi budynkami. Możesz również przenieść dom na swoją działkę i zainstalować go na miejscu. Koszt przeprowadzki zależy od wielu czynników i waha się od 700 USD za przeprowadzkę tylko do transportu do 14 000 USD za przeprowadzkę z pełną obsługą.
Steph Mickelson
Współpracownik
Steph Mickelson jest niezależnym pisarzem mieszkającym w północno-zachodnim Wisconsin, który specjalizuje się w nieruchomościach, materiałach budowlanych i projektowaniu. Kiedy nie pisze, można ją spotkać żonglującą dzieciakami i kawą.