Niektórzy eksperci twierdzą, że Twój dom będzie bardziej pożądany dla kupujących, jeśli przynajmniej jedna z łazienek ma wannę. W przeciwnym razie ryzykujesz wyobcowanie dwóch typów nabywców: tych z małymi dziećmi i tych, którzy naprawdę jak moczenie w wannie.
„Wyjmowanie wanny [w remont łazienki] zdecydowanie dewaluuje mieszkanie, nawet w mieszkaniu z jedną sypialnią” – mówi Hilary Rovins, broker z Coldwell Banker Warburg. „Wielu kupujących wymienia wanny jako niezbędną funkcję i nie bierze pod uwagę właściwości, jeśli ich brakuje”. Jednakże, są okoliczności, które sprawiają, że wanna nie jest idealna — a w szczególności jedna z nich jest powodem do nikczemności to. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się, co to jest.
Michael J. Franco, pośrednik w Compass w Nowym Jorku, mówi, że w takim przypadku należy wyjąć wannę i zainstalować większy prysznic.
„Możesz natknąć się na nabywcę, który chciałby mieć wannę, ale kabina prysznicowa jest bardzo atrakcyjna, zwłaszcza w mniejszej wannie”, mówi Franco. Zauważa, że w przypadku większych przestrzeni z dwiema lub więcej wannami zachęca swoich klientów do przechowywania jednej wanny, aby przyciągnąć uwagę kupujących z małymi dziećmi.
Dla właścicieli kawalerek i małych mieszkań z jedną sypialnią, pośrednik Jeremy Kamm firmy Coldwell Banker Warburg zgadza się, że bardziej sensowne jest maksymalizowanie przestrzeni w małej wannie poprzez zastąpienie wanny kabiną prysznicową.
„Przeszklone prysznice z atrakcyjnymi płytkami podłogowymi i ściennymi mogą całkowicie zmienić wygląd łazienka”, mówi Kamm, zauważając, że małe wanny często nie są często używane, ponieważ są zbyt płytkie na dobry moczyć w każdym razie. „Wejście do kabiny prysznicowej jest znacznie łatwiejsze dla każdego, kto może mieć trudności z przechodzeniem przez wannę”.
Dostępność jest z pewnością brana pod uwagę, jeśli chodzi o wyrzucenie wanny, niezależnie od wielkości łazienki. Prysznice, zwłaszcza te z kabiną, są łatwiejsze w obsłudze dla właścicieli domów z niepełnosprawnością lub osób, które chcą się zestarzeć w miejscu.
„Odkryłem, że wiele osób naprawdę woli prysznic” — mówi Leslie Singer, broker z Brown Harris Stevens w Nowym Jorku. „Mam klientów, którzy myślą o długowieczności i nie chcą już koniecznie wchodzić do wanny”.
Gerard Splendor, makler z Coldwell Banker Warburg, zachował wannę, kiedy odnowił swój własny dom, aby móc go lepiej odsprzedaży. Ale nie traktuje tego jako zasady dla swoich klientów. „Mimo to rzadko brak wanny przerywa umowę z moimi nabywcami”, mówi. „Czuję, że przy globalnym ociepleniu i świadomości bycia bardziej zielonym, prysznice są bardziej popularne, ponieważ zużywają mniej wody”.
Jeśli kochasz swój prysznic, ale naprawdę martwisz się o odsprzedaż, Singer mówi, że zawsze możesz zamienić go z powrotem w wannę przed wystawieniem na sprzedaż. Ale jeśli nie chcesz wydawać gotówki na poważną renowację, Singer sugeruje wystawienie rysunku projektanta na otwarty dom pokazać, jak łazienka móc być skonfigurowany z przyszłą wanną.
Piękno tkwi w oku kąpiącego się – uh, patrzącego – jeśli chodzi o projekt łazienki. Jednak brak wanny niekoniecznie spowoduje, że weźmiesz kąpiel (gra słów w pełni przeznaczone) przy odsprzedaży.
„Jeśli właściciel chce zrobić coś, co poprawi jego zadowolenie z domu bez szkody dla jego odsprzedaży, powinien to zrobić” – mówi Franco.
Barbara Bellesi Zito
Współpracownik
Barbara Bellesi Zito jest niezależną autorką stylu życia ze Staten Island w stanie Nowy Jork, zajmującą się wszystkimi rzeczami związanymi z nieruchomościami i majsterkowaniem. Kiedy nie ogląda pokazów przewracania domów ani nie marzy o kupnie domu na wakacje, pisze fikcję. Debiutancka powieść Barbary ukaże się na początku 2022 roku.