Podczas gdy moi znajomi sprzedawali swój dom w zeszłym roku, postanowili odpocząć od szaleństwa otwartych domów. Wymknęli się do browaru i dostroili się do domowego pokazu przez ich Aplikacja dzwonka. Z daleka obserwowali, jak potencjalni nabywcy uciekają z ich domu. Następnie, gdy dwie osoby wychodziły, kazali agentowi nieruchomości udać, że nie wie, co się stało.
Nie zauważyli jednak, że ci kupujący odłączyli fontannę na podwórku – próbując usłyszeć, jak brzmiał ruch uliczny w pobliżu, gdy nie był zamaskowany przez fontannę. Jednak gdy przypadkowo odłączyli fontannę, wypchnęli pompę z uszczelki, która łączyła ją z główną linią. Kiedy wróciłem do domu, mój przyjaciel podłączył go z powrotem i wskazał wodociąg: pompa wysokiego ciśnienia zaczęła rozpylać wodę na trawnik.
To umieściło to, co moi przyjaciele zrobili zobaczyć i usłyszeć na Pierścieniu w kontekście. W dzisiejszych czasach sprzedawcy często mogą nie tylko oglądać, ale także słuchać programów, dlatego tak wielu agentów ostrzega
nabywcy domów, aby zachować ciszę podczas zwiedzania domów. To zadanie, które czasami może być tak trudne, jak uciszenie podekscytowanych przedszkolaków przed przerwą.„Zawsze mówię klientom, kiedy zwiedzamy dom, że mogą zadawać pytania, ale nie powinni robić komentarzy (dobrych lub złych) na temat domu, gdy tam jesteśmy”, mówi Lauren Reynolds, agent nieruchomości w Westport, Connecticut. „Proszę ich nawet, aby poczekali, aż wyjdziemy z nieruchomości, aby przedyskutować różne rzeczy, ponieważ domowe kamery bezpieczeństwa, takie jak Ring, odbierają rozmowy”.
Dzisiejsze domy są inteligentne (w rzeczywistości mądraliki), wyposażone we wszystko, od systemów bezpieczeństwa i dzwonków do drzwi po kamery niani. W przypadku sprzedawców słuchanie opinii kupujących domy może dostarczyć informacji na temat tego, co kupujący lubią (i czego nie lubią) w ich domu.
Reynolds mówi, że inny agent powiedział jej, że po pokazaniu potencjalnym nabywcom domu klienta, otrzymała telefon od sprzedawców, mówiąc: „Dlaczego nie powiedziałeś o kominku opalanym drewnem albo o tym, że cztery lata temu postawiono nowy dach? Było jasne, że jej klienci słuchali wszystkiego, co mówiła podczas wycieczka.
Agent w Nowym Jorku Cindy Chen mówi, że jeden z jej sprzedawców miał w domu elektroniczną nianię i zostawiał ją włączoną podczas pokazów. Sprzedawca powiedział jej, aby dała kupującym znać, że chętnie podaruje im pewne lustro, ponieważ podsłuchał, jak wspominali, że im się podobało.
Inna rzecz? Jeśli chodzi o kupno domu, wciąż istnieje pewna tajemnica, która jest ważna w procesie licytacji. Jeśli pokazujesz, jak bardzo jesteś podekscytowany nieruchomością lub twierdzisz, że jest to Twój wymarzony dom, sprzedawcy mogą powitać Twoją ofertę wyższą kontrofertą. Dlatego Tyler Forte z Felix Homes w Nashville mówi, że mówi swoim klientom, aby mieli je poza domem w innym miejscu lub przez telefon.
Ale jeśli jesteś sprzedawcą, który planuje dostroić się do pokazu, ostrzegaj: rzeczy mogą być trochę dziwne (i najlepiej mieć grubą skórę).
Zapytałem grupę na Facebooku, w której jestem, o najdziwniejsze rzeczy, które sprzedawcy złapali przed kamerą. Jedna kobieta powiedziała, że słyszała skargi, że jej dom pachnie jak Febreeze. Powiedziała również, że grupa kupujących i ich agent nieruchomości złożyli cały list z ofertą na ganku, który został odebrany na Ringu. Inny skomentował, że kupujący wyjął z lodówki przekąskę.