![Dobre źródła do znalezienia starych zabawek](/f/3a7cd674b7f9dfe2f829e451c197499c.jpg?width=100&height=100)
Wielu kupujących wie, jak zrobić inspekcja domu znaleźć jakieś ukryte problemy w domu na sprzedaż, ale nie tak wiele osób wie, jak przeprowadzać inspekcję kanalizacji, która skupia się na przewodach biegnących z domu na ulicę. W rzeczywistości często nie zdają sobie sprawy, że są odpowiedzialni za linie kanalizacyjne między ich domem a drogą, a nie za miejskie przedsiębiorstwo wodociągowe. Problemy z tymi liniami mogą skutkować bardzo wysoką ceną za naprawy.
Wyobraź sobie, że wprowadzasz się do swojego domu i już po kilku miesiącach odkrywasz powódź wody twoja piwnica. I nie byle jaka woda. Woda ściekowa. Śmierdząca woda. Ta woda dostaje się do wszystkich twoich rzeczy, przesącza się przez ściany, dostaje się pod podłogę i robi gigantyczny bałagan. Kiedy w końcu przyprowadzisz hydraulika do domu, mówią, że to blokada w twojej linii kanalizacyjnej.
Łatwa naprawa, prawda? Nie zawsze. Być może będziesz musiał zapłacić więcej niż tylko hydraulik. Prawdopodobnie będziesz musiał zapłacić, aby ktoś przyszedł posprzątał wodę i powstały bałagan, wymienił podłogę i naprawił wszelkie uszkodzenia ścian. Ponadto możesz potrzebować kogoś do pomalowania tych ścian lub wymiany uszkodzonych rzeczy. Rachunki te mogły się bardzo szybko sumować.
„Zawsze dobrze jest przeprowadzić kontrolę przewodów kanalizacyjnych przed zakupem domu, aby móc zidentyfikować wszelkie problemy, zanim się pojawią”, mówi Catherine Keo, kierownik biura w Oryginalny hydraulik w Woodstock w stanie Georgia. „Najczęstszą przyczyną tworzenia zapasowych kanałów w Woodstock jest stara i przestarzała instalacja wodno-kanalizacyjna. Starsze, gliniane rury kanalizacyjne mogą łatwo paść ofiarą chwastów lub korzeni drzew, które mogą łatwo zatkać przewody. Znajomość stanu linii kanalizacyjnej przed zamknięciem może pomóc Ci zaoszczędzić czas i pieniądze na dłuższą metę, dzięki czemu wiesz dokładnie, czego się spodziewać”.
Problemy z kanalizacją i odpływem mogą obejmować zarówno proste usuwanie gruzu, jak i wymianę całych rurociągów i pełne wykopy w ziemi. „Kilka czynników może spowodować uszkodzenie kanalizacji, w tym pęknięte rury, chodaki, wylewanie tłuszczu do odpływu [kuchni] i zalanie” – mówi Keo.
Koszt tych napraw może wynieść zaledwie 300 USD za proces węży, aby oczyścić linie do wykopu o wartości 30 000 USD, mówi Kevin S. Wade, właściciel Kanalizacja i woda w Imperium, NJ w Hasbrouck Heights, New Jersey.
„Zawsze polecam potencjalnym nabywcom domów przeprowadzenie inspekcji kamer przy przybliżonym koszcie 200 USD, aby upewnić się, że nie ma problemy z liniami kanalizacyjnymi lub, jeśli są jakieś problemy, aby jasno je zidentyfikować w czasie rzeczywistym i przedyskutować ze sprzedawcą domu” mówi. „Zbyt wiele razy otrzymuję telefony od nowych właścicieli domów, którzy dopiero po przeprowadzce zdają sobie sprawę, że drenaż jest powolny lub cofa się. Niestety, inspekcje domu wymagane podczas zakupu nie są tak dogłębne.”
Inspekcję przewodów kanalizacyjnych należy przeprowadzić równolegle z inspekcją domu, aby wszelkie potencjalne problemy można było jednocześnie rozwiązać ze sprzedawcą. W ten sposób, kiedy wprowadzasz się do nowego domu, możesz mieć pewność, że Twoja instalacja wodno-kanalizacyjna jest w dobrym stanie — zarówno w domu, jak i w przewodach kanalizacyjnych.