O wiele łatwiej jest uwydatnić piękno swojego domu, gdy próbujesz go sprzedać w cieplejszych miesiącach. W końcu kto nie lubi toczących się trawników, otwartych okien i kwitnących ogrodów? Ale kiedy zaczyna padać śnieg, a wiatr uderza w twoją skórę, pokazanie potencjalnym nabywcom, jak wspaniała jest twoja nieruchomość, może być nie lada wyzwaniem. Oto nasz przewodnik po sprzedaży domu zimą:
Chcesz, aby potencjalni nabywcy mogli wyobrazić sobie dom jako swój własny, mówi Sumant Sridharan, COO Strona głównaŚwiatło, platforma internetowa dla nieruchomości. Umieść album ze zdjęciami w ofercie swojego domu, podkreślając, jak nieruchomość wygląda wiosną i latem. Uwzględnij bujny krajobraz i urok krawężnika, a także basen i ogród, jeśli je masz. Dobrym pomysłem jest też zrobienie wiosną zdjęcia porannego światła. „Pokazywanie domu przez cały sezon pomoże potencjalnym nabywcom zobaczyć przyszłość w domu, a nie tylko to, jak wygląda, gdy w nim stoją”, mówi Sridharan.
Pójdź o krok dalej niż zrobienie kilku zdjęć, używając rzeczywistych danych, aby zwiększyć atrakcyjność Twojego domu. Krajowe Ośrodki Informacji o Środowisku
Narzędzie Klimat w skrócie dostarcza potencjalnym nabywcom twardych dowodów na to, jak wygląda Twój dom w innych porach roku. „Naprawdę poprowadź do domu, że na przykład pomimo śnieżycy na zewnątrz, naprawdę jest pięknie w Bostonie latem a kupujący powinien zapłacić trochę więcej za dom z patio, ponieważ będzie miał z niego wiele korzyści” – mówi Sridharan. Możesz naprawdę się przekonać, obliczając godziny nasłonecznienia i opadów, co jest szczególnie przydatne dla kupujących, którzy są nowicjuszami w okolicy.Nikt nie chce, aby ich dom przypominał ciemną jaskinię. Ale kiedy w miesiącach zimowych słońce zachodzi wcześniej, dom może wyglądać na znacznie mniejszy. Sridharan sugeruje zabawę z żarówkami, które emitują przytulny, ale jasny blask i wzbogacają paletę kolorów domu. Trzymaj się ciepłej lub miękkiej białej żarówki. Podkreśl także swój kominek w odpowiedni sezonowo sposób. W przypadku obszarów zewnętrznych rozważ oświetlenie z cenzurą ruchu, aby tylne patio nie wyglądało przerażająco.
Czas schować dużą kolekcję świątecznych lalek Hummel. Chociaż możesz swobodnie powiesić wieniec lub girlandę, nie przesadzaj z świąteczną radością. Mały akcent sezonu jest miły, ale nie chcesz, aby ciężki wystrój był tym, co sprawia, że Twoja nieruchomość jest niezapomniana. Ponadto potencjalni nabywcy nie chcą odtwarzać Twoich wspomnień — chcą własnych. „Ważne jest, aby kupujący wyobrazili sobie, w jaki sposób zbudują swoje własne wspomnienia z wakacji w domu, a nie czujesz się tak, jakbyś narzucał własne wspomnienia lub świąteczne tradycje osobom oglądającym nieruchomość” – mówi Śridharan.
Może to być drogie, ale profesjonalnie wyreżyserowany dom jest ogólnie warty ogromnego rachunku. „Wielu sprzedawców domów jest emocjonalnie przywiązanych do kolorów, tkanin i wystroju w swoim domu, co może tworzyć żaluzje próbując zrozumieć, czego szukają kupujący lub jak wyglądają pozostałe domy na rynku”, mówi Śridharan. Oczywiście, jeśli jest jakaś osoba, która ma największe znaczenie, jest to znalezienie najlepszego możliwego agenta do swoich potrzeb, mówi Sridharan. „Zdejmuje to z ciebie presję, dzięki czemu możesz bezstresowo sprzedawać dom i spędzać wakacje, ciesząc się czasem z przyjaciółmi i rodziną”.
Megan Johnson
Współpracownik
Megan Johnson jest reporterką w Bostonie. Zaczynała w Boston Herald, gdzie komentatorzy zostawiali słodkie wiadomości, takie jak „Megan Johnson jest po prostu okropne." Obecnie współtworzy publikacje takie jak People Magazine, Trulia i Architectural Strawić.
