Jeśli byłeś w swoim domu przez rok lub dłużej, naturalne jest zastanawianie się, ile jest on wart do tej pory. Niezależnie od tego, czy włożyłeś serce w remonty i modernizacje, czy też mieszkasz na gorącym rynku, gdzie wartość domu stale rośnie, dobrze jest być na bieżąco.
Ci, którzy chcą sprzedać swój dom, powinni skontaktować się z rzeczoznawcą, ale jeśli jesteś po prostu ciekawy, wydaj 500 USD za profesjonalna wycena domu nie jest najatrakcyjniejszą perspektywą. Na szczęście istnieją sposoby na wykonanie samodzielnej wyceny domu, aby uzyskać całkiem dobre pojęcie o wartości Twojego domu. Oto jak to zrobić.
Rzeczoznawcy szukają konkretnych czynników, które razem wzięte określają wartość Twojego domu.
Korzystając z witryny wyszukiwania nieruchomości, takiej jak Zillow lub Redfin, poszukaj od 3 do 10 niedawno sprzedanych domów w Twojej okolicy. Najlepsze są domy sprzedane w ciągu ostatnich trzech miesięcy, ale możesz spojrzeć wstecz nawet na sześć miesięcy. Domy powinny być jak najbardziej podobne do Twojego, więc użyj utworzonej listy do porównania — im bardziej podobne, tym lepiej. Zapisz cenę sprzedaży każdego z nich w arkuszu kalkulacyjnym. Następnie użyj ceny sprzedaży i powierzchni każdego domu, aby obliczyć średnią cenę za metr kwadratowy. Na podstawie wyników możesz obliczyć, ile wart jest Twój dom. Na przykład, jeśli twój dom ma 1300 stóp kwadratowych, a porównywalne domy mają średnią cenę za stopę kwadratową 500 USD, to szacunkowa wartość domu wyniesie 650 000 USD.
Stamtąd możesz użyć swoich porównywalnych domów, aby dokładniej określić cenę. Na przykład, jeśli twój dom ma dodatkową sypialnię, której inne nie mają, wartość twojego domu może być o co najmniej 8000 USD wyższa, według Homelight.
Jeśli chcesz sprzedać, zawsze najlepiej udaj się z wykwalifikowanym rzeczoznawcą, ale jeśli jesteś po prostu ciekawy, wycena DIY to łatwy sposób na zorientowanie się, ile Twój dom może być dzisiaj wart.