W świecie kupowania i sprzedawania domów są dwa słowa, które wszyscy znają: powściągliwość. To zdanie opisuje, w jaki sposób pierwsze spojrzenie na zewnętrzną część domu może wywrzeć lub zepsuć pierwsze wrażenie. W ramach tego podjazd Twojego domu odgrywa tak kluczową rolę w przyjmowaniu ludzi (lub informowaniu ich, że powinni omijać) Twojej nieruchomości.
Twój podjazd może być czymś więcej niż tylko miejscem do zaparkowania pojazdu na koniec dnia — czasami jest przedłużeniem samego domu. „Podjazd buduje początkową estetykę i może zaakcentować architekturę każdego domu w stylu”, mówi Melissa Sofia, Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami i założyciel Kolektyw Avenue Home. Wyjaśnia, że niektórzy właściciele domów dodają dramatyzmu i tekstury do domu w stylu kolonialnym z ceglanym podjazdem lub tworzą czyste, nowoczesne linie prowadzące do współczesnego domu z podjazdem wykonanym z geometrycznej kostki brukowej. Ale możesz nie zawsze chcieć od razu zacząć dramat.
Według Sofii te dramatyczne podjazdy z kostki brukowej mają wyższą cenę niż ich odpowiedniki z betonu lub asfaltu. „Podjazd z cegły lub kostki brukowej może być dwa do trzech razy droższy od betonu”, mówi. I to nie bierze pod uwagę ich utrzymania: „Podjazdy z kostki brukowej i cegieł zwykle pozwalają na wzrost chwastów i wymagają cotygodniowego sprzątania, zwiększając czas i koszty pracy na podwórku”. w Sofia mówi, że w niektórych przypadkach korzenie drzew lub osiadająca gleba mogą przesunąć cegły lub kostkę brukową, tworząc nierówną, niedopasowaną Popatrz. Może to zniechęcić kupujących, którzy szukają czystego, łatwego w utrzymaniu podwórka.
Na południu, gdzie zimy są stosunkowo łagodne, cotygodniowa konserwacja wymagana do utrzymania podjazdów w porządku i bez chwastów może nie być wielkim problemem. Ale gdzie śnieg pada w calach i stopach, to zupełnie inna historia. „Choć podjazdy z kostki brukowej i cegieł są estetyczne i przepuszczalne dla wody, mogą również prezentować uciążliwe wyzwania”, wyjaśnia Tom Makinney Junior, założyciel Grupy Makinney. „Na przykład na Środkowym Zachodzie lub w innych obszarach, gdzie pada śnieg, wielu właścicieli domów obawia się ceglanych podjazdów, ponieważ podczas burz śnieżnych trzeba szuflować ręcznie lub używać dmuchawy do śniegu [zamiast płukania]”.
Makinney mówi, że nawet latem żniwo związane z dbaniem o podkładkę podjazdową może być zbyt duże. „Mogą być również kłopotliwe w cieplejszych miesiącach, ponieważ może się okazać, że będziesz wyrównywać poziomy, przestawiać cegły i zabijać chwasty rosnące między [kamieniami]”. Dlatego wiele nieruchomości agenci doradzają właścicielom domów, którzy rozważają modernizację podjazdu, aby wybrali bardziej jednorazową opcję, taką jak beton lub asfalt, które wymagają rzadszej konserwacji i opieka. Nawet jeśli nie dostaniesz tego samego efektu wow, z pewnością znajdziesz mnóstwo przyjemności na podjeździe w stylu „ustaw i zapomnij”.
Lauren Wellbank
Współpracownik
Lauren Wellbank jest niezależną pisarką z ponad dziesięcioletnim doświadczeniem w branży kredytów hipotecznych. Jej teksty pojawiły się również w HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living i nie tylko. Kiedy nie pisze, spędza czas ze swoją rosnącą rodziną w rejonie Lehigh Valley w Pensylwanii.