Jeśli decydujesz się wystawić swój dom na sprzedaż lub wynająć go na jakiś czas, wyeksponowanie dobrze oświetlonych, czystych i odpowiednio zaaranżowanych pokoi może mieć wpływ na szybkość jego budowy. Specjaliści od nieruchomości i eksperci ds. platform wynajmu wiedzą o tym i mają mocne opinie na temat tego, co tworzy świetny obraz. Przeczytaj kilka wskazówek przed naciśnięciem przycisku migawki.
Posiadanie odpowiedniego sprzętu to pierwszy krok do zapewnienia profesjonalnego wyglądu domu podczas wystawiania go na sprzedaż lub na stronie z rezerwacją wakacji. „W Vrbo zdjęcia pomagają stworzyć emocjonalną więź z gośćmi, aby pokazać im, jak mogą wyglądać ich wakacje, co skutkuje większą liczbą rezerwacji” — mówi Alison Kwong z Vrbozespół sukcesu partnera. Podkreśla, jak ważne jest posiadanie odpowiednich narzędzi, takich jak cyfrowa lustrzanka jednoobiektywowa lub lustrzanka cyfrowa. Mimo to wymyślny aparat z wymyślnym obiektywem nie zawsze jest potrzebny — wiele smartfonów może robić zdjęcia w wysokiej rozdzielczości bez znacznej utraty jakości.
Jeśli jesteś gotowy, aby zacząć robić zdjęcia lub wynająć kogoś, kto zrobi to za Ciebie, musisz wziąć pod uwagę kilka kluczowych kwestii dotyczących inscenizacji swojej przestrzeni. Według Kwong są to najważniejsze:
2. Ukryj wszelkie przedmioty osobiste takie jak jedzenie, otwarte gry planszowe, zabłąkane ubrania lub inne rzeczy, które mogą odwrócić uwagę od nieruchomości.
3. Powstrzymaj się od fotografowania ludzi w twojej przestrzeni życiowej, ponieważ mogą rozpraszać. Obejmuje to odbicie siebie w lustrach podczas robienia zdjęć.
5. Weź działka zdjęć. Vrbo umożliwia hostom przesłanie 50 zdjęć na wpis. Nie ograniczaj się do jednego zdjęcia na pokój ani nie zapomnij sfotografować atrakcyjnych udogodnień. Im więcej zdjęć goście lub potencjalni kupujący będą musieli przewinąć, tym dłużej pozostaną na stronie Twojej oferty. To również da im lepsze wyobrażenie o tym, czego się spodziewać.
6. Nie zapomnij o wyglądzie zewnętrznym. Ważne jest, aby uchwycić cały pakiet. Pamiętaj, aby sfotografować basen, ognisko lub patio, aby podkreślić mocne strony domu.
Robiąc zdjęcia swojej przestrzeni, staraj się skupiać na jednym pomieszczeniu na raz. „Usadź się w kącie podczas fotografowania, aby dodać głębi, perspektywy i dokładniejszego widoku przestrzeni” — radzi Kwong. „Upewnij się, że robisz zdjęcia z szerokim widokiem na pomieszczenie. Nie strzelaj „na płasko” ani bezpośrednio na łóżko lub ścianę, ponieważ może to sprawić, że pokój będzie wydawał się mniejszy niż w rzeczywistości”.
A jeśli fotografujesz smartfonem, zawsze rób zdjęcia w orientacji poziomej, a nie pionowej, dodaje Kwong.
„Naturalne światło jest idealne i sesję zdjęciową należy zaplanować tak, aby było jej dużo”, mówi Kwong, wyjaśniając, że jaśniejsze i jaśniejsze przestrzenie mogą skutkować szybszą rezerwacją.
Jeśli nie masz dostępu do obfitego naturalnego światła, spróbuj robić zdjęcia w najjaśniejszej porze dnia, włączając wszystkie światła w każdym pokoju. Tylko pamiętaj, aby unikać fotografowania w nocy, kiedy przyciemnione okna i żółto-pomarańczowe oświetlenie mogą sprawić, że przestrzeń będzie wydawać się mniejsza.
