Polowanie na dom może być onieśmielający — a tym bardziej, gdy rozważasz ruch poza stanem. Może to być trudne, gdy musisz podejmować ważne decyzje z daleka, a czasami wizyta osobiście nie zawsze jest w kartach.
Jednak polowanie na dom w innym stanie jest możliwe — wystarczy mieć realistyczne oczekiwania i odpowiedni zespół ds. nieruchomości. Oto, co musisz wiedzieć, aby znaleźć dom, który odpowiada Twoim potrzebom (i budżet).
Samodzielne polowanie na dom w nowym stanie może nie być najlepszym pomysłem. Zapytaj swojego lokalnego agenta nieruchomości, czy może skierować Cię do agenta w okolicy, w której szukasz kupić dom. Możesz również poprosić o agenta z oznaczeniem Certified Relocation Professional. Agenci z oznaczeniem CRP specjalizują się w relokacji i mogą lepiej doradzić, jak kupić dom poza stanem.
Nie wahaj się również przeprowadzić wywiadu z kilkoma agentami, aby upewnić się, że znajdź odpowiednie dopasowanie. Ważne jest nie tylko zaufanie do swojego agenta, ale także dogadywanie się z nim.
Lokalizacja domu bezpośrednio wpływa na jego cenę rynkową. Podczas gdy dom o powierzchni 1200 stóp kwadratowych z trzema sypialniami w Twojej okolicy może dobrze pasować do Twojego budżetu, dom tej samej wielkości w innym stanie może być zupełnie inną historią.
Zanim zaczniesz kupować dom, uzyskaj wstępną zgodę pożyczkodawcy hipotecznego. Uzyskanie wstępnej zgody to świetny pierwszy krok, gdy jesteś gotowy do złożenia oferty dotyczącej domu. Nie tylko informuje Cię, ile możesz pożyczyć, ale także pokazuje sprzedającemu, że jesteś poważnym kupującym.
Robisz listę, kiedy kupujesz artykuły spożywcze, więc dlaczego nie zrobić listy, gdy kupujesz dom? Lista kontrolna to dobry sposób na zapamiętanie wszystkich najważniejszych szczegółów, których należy szukać podczas zakupów. Pomaga również uporządkować myśli.
Kiedy już znasz swój przedział cenowy i masz pojęcie, czego szukasz, nadszedł czas, aby zrobić małe rozeznanie w swoim nowym obszarze. Możesz użyć witryn takich jak Zillow lub Redfin, aby zarejestrować się i otrzymywać powiadomienia e-mail, gdy domy trafią na rynek, które spełniają Twoje kryteria wyszukiwania. Weź udział w wirtualnych wycieczkach po wszelkich potencjalnych domach, aby lepiej poznać układ domu.
Niezbędne jest również zagłębienie się w nowe miasto, aby dowiedzieć się, co jest dla Ciebie ważne w społeczności. Dołącz do grup na Facebooku lub innych forów internetowych, aby uzyskać informacje o lokalnych dzielnicach. Możesz także poszukać nieco głębiej i określić witryny internetowe, które dostarczają dodatkowych informacji, takich jak możliwość chodzenia, wskaźniki przestępczości, trendy cen domów i oceny okręgów szkolnych.
Chociaż jest to możliwe kup niewidoczny widok domu, odwiedź nowy obszar, jeśli możesz — zanim złożysz ofertę. Jeśli udasz się w podróż, poproś swojego agenta o zaplanowanie pokazów jeden po drugim i nie zapomnij o swojej liście kontrolnej poszukiwania domu.