![Przewodnik po kosztach basenów naziemnych 2023](/f/30304f7075d2c24d2cf7b5da417fd7dd.jpg?resize=980:*?width=100&height=100)
Kiedy pewnego ranka kilka lat temu zobaczyłem, jak mój przyszły dom trafił na rynek, wiedziałem, że musi być mój. Mój partner i ja zwiedziliśmy go tego popołudnia i tego samego wieczoru złożyliśmy naszą ofertę. Główny powód, dla którego czuliśmy się pewnie, posuwając się do przodu i tak szybko poddając się kontraktowi? Sprzedawca oferował domowa gwarancja przy zakupie.
Gwarancja na dom to plan ochrony, który obejmuje mniejsze i większe systemy w Twoim domu. Może być świetny dla kupujących dom po raz pierwszy, zwłaszcza dla tych, którzy kupują starszy dom ze starzejącymi się instalacjami wodno-kanalizacyjnymi, elektrycznymi lub HVAC. Jeśli jednak kupujesz nowy dom lub masz już oszczędności przeznaczone na nieprzewidziane naprawy, gwarancja na dom może nie być opłacalną inwestycją.
Składki na gwarancje na mieszkanie mogą być opłacane co miesiąc, co rok lub co dwa lata, a za każdym razem, gdy przesyłasz zgłoszenie serwisowe, zwykle pobierana jest niewielka opłata. Nasza premia wynosi 48 USD miesięcznie, wraz z opłatą serwisową w wysokości 75 USD za każdym razem, gdy potrzebujemy wykonać pracę. Nasz plan obejmuje uszkodzenia następujących elementów:
Od momentu zakupu domu co roku odnawiamy nasz plan gwarancyjny. W ciągu pięciu lat posiadania domu zapłaciliśmy 2304 USD składek i korzystaliśmy z gwarancji średnio raz w roku. Oto podział tego, jak to działa.
Nasz klimatyzator nie wdmuchiwał powietrza do domu, a na zewnątrz gromadził się lód. Serwisant wymienił część i dostarczył kopię faktury. Zapłaciliśmy 75 USD opłaty serwisowej, ale gdybyśmy nie mieli gwarancji, całkowita kwota wyniosłaby 255 USD.
Po usłyszeniu odgłosu płynącej wody w łazience, nawet gdy wszystkie krany były zakręcone, zdaliśmy sobie sprawę, że w ścianie przeciekała rura. Hydraulik musiał przebić się przez ścianę i wymienić część rury, która kosztowała 681 dolarów. Gwarancja domowa obejmowała również koszt naprawy płyt kartonowo-gipsowych: 160 USD. Ponownie, wszystko, co zapłaciliśmy, to 75 USD.
Kiedy zauważyliśmy, że woda kapie z sufitu w kuchni, wiedzieliśmy, że mamy kolejny przeciek na rękach. Hydraulik musiał wyciąć kolejny otwór w suficie, aby naprawić przeciek, o łącznej wartości 850 USD. Gwarancja obejmowała również koszt załatania dziury: 210 USD. Zakładam, że ta naprawa była droższa ze względu na lokalizację wycieku.
Na szczęście mieliśmy w domu bardzo niewiele problemów z elektrycznością. Po szczególnie kiepskiej serii burz wszystkie gniazdka w łazienkach przestały działać. Elektryk wymienił kilka przełączników w naszej skrzynce z wyłącznikami i wykonał kilka drobnych zmian okablowania, co kosztowałoby nas 176 USD.
Z rury pod zlewem kuchennym zaczęła wyciekać woda w miejscu podłączenia do wywozu śmieci. To była szybka naprawa; hydraulik wchodził i wychodził w mniej niż 30 minut, ale suma na tej fakturze wyniosła 150 dolarów, co prawdopodobnie stanowiło minimalną opłatę za wizytę + robociznę.
Mieliśmy inny problem z klimatyzatorem, gdy przestał dmuchać chłodnym powietrzem w domu. Ta sama firma, która zajmowała się ostatnią naprawą HVAC, wróciła, a koszty naprawy tym razem były znacznie wyższe: 492 USD.
Gdybyśmy nie mieli gwarancji na dom, za wszystkie te naprawy zapłacilibyśmy łącznie 2974 USD. Zamiast tego zapłaciliśmy 2304 USD za miesięczne koszty składki plus opłaty serwisowe.
Łączna kwota, którą zapłaciłbym, gdybym nie miał gwarancji: $2,974
Moje całkowite koszty premii za gwarancję na dom w miarę upływu czasu plus sześć opłat serwisowych w wysokości 75 USD: $2,754
Jak na razie jesteśmy o krok od wyjścia, z około 200 USD zaoszczędzonymi ogółem. Mimo to, jako nowi właściciele domów, tak było niezwykle miło mieć spokój ducha związany z gwarancją domu. Nie musiałem martwić się budżetowaniem na nieprzewidziane koszty naprawy. Dla mnie sensowne było posiadanie gwarancji na pierwsze kilka lat posiadania domu — i myślę, że to świetna okazja, jeśli możesz wynegocjować koszt pierwszego roku sprzedaży.