Ach, 2021. Co za bałagan. Między globalną pandemią, konfliktami politycznymi i absolutnie dzikim rynkiem mieszkaniowym, naprawdę przeszliśmy w tym roku przez wyżymacz. I chociaż nie możemy za bardzo kontrolować minionego roku, możemy przynajmniej mieć solidną rękę w świecie nieruchomości. Jeśli chcesz wkrótce kupić lub sprzedać dom, postępuj zgodnie z tymi wskazówkami — jednymi z najlepszych, jakie słyszeliśmy od agentów przez cały rok.
Naprawdę, każdy rodzaj piłki wystarczy — nie musisz być golfistą. Ale według Stacey Fulton, agentki nieruchomości z Toronto, piłka golfowa może ci powiedzieć ogromna ilość o domu, który planujesz kupić. Jeśli położysz go na podłodze i odtoczy się, będziesz wiedział, że podłogi nie są równe. Na zewnątrz możesz odłożyć piłkę, aby zobaczyć, czy woda spłynie z podkładu. Możesz go użyć do przetestowania każdej powierzchni, która powinna być równa. Po prostu bądź dyskretny lub poproś o pozwolenie — niektórzy agenci nie docenią piłki toczącej się po całym domu.
Zawsze najlepiej jest pomalować swój dom świeżą warstwą farby przed wystawieniem go na sprzedaż. A jeśli chcesz być wyjątkowo wydajny, postępuj zgodnie z radą Kate Ziegler. Pośrednik w obrocie nieruchomościami z Arborview Realty w Bostonie sugeruje wydać kilka dolców na
weź grzebień ze szczotką z Home Depot. To sprawia, że czyszczenie jest bardzo łatwe, wyrównując włosie pędzla i upewniając się, że farba nie utknie w pędzlu. Możesz go również użyć do rozbicia zaschniętej farby już w pędzlu. To proste rozwiązanie, które pomaga dłużej utrzymać pędzle w dobrym stanie.Czy wiesz, że doświadczenie Twojego agenta nieruchomości nie kończy się, gdy uda Ci się kupić lub sprzedać dom? Zachowaj je w swoich kontaktach — możesz przejść do nich za pomocą pytania dotyczące mnóstwa rzeczy. Katie Melton, agentka nieruchomości z Seattle, uwielbia udzielać rekomendacji dotyczących lokalnych usług, od wykonawców i sklepów z materacami po opiekunów psów i lekcje jazdy konnej. Udziela również wskazówek dotyczących opieki domowej dla kupujących, którzy nigdy wcześniej nie posiadali domu, i może pomóc w oszacowaniu projektów remontowych.
OK, wysłuchaj nas. Rynek mieszkaniowy w 2021 roku był absolutnie ohydny. Więc gdy kupowanie nawiedzonego domu brzmi jak podobnie ohydny pomysł, zaufaj nam – tak nie jest. Twoje przyjazne duchy domowe mogą faktycznie załatwić ci dom po niższej cenie. Michael Thornton, licencjonowany pośrednik nieruchomości z Compass w Chicago, mówi, że wszystko jest do negocjacji, zwłaszcza jeśli podejrzewasz, że może być nawiedzony. A to potencjalnie dużo domów. Około jedna trzecia Amerykanów twierdzi, że kiedyś mieszkała w nawiedzonym domu.
Jeśli dokonujesz aktualizacji tylko w celu odsprzedaży, to po prostu nie jest tego warte, mówi Matthew Rathbun, wiceprezes wykonawczy Coldwell Banker Elite. Inteligentne lodówki są drogie, a technologia szybko się dezaktualizuje. To już nie jest dobry punkt sprzedaży, więc możesz nie skorzystać z dodania jednej kuchni tuż przed sprzedażą.