Istnieją problemy, których przeciętny właściciel domu – i nabywca domu – nie może dostrzec gołym okiem. Podczas gdy niektóre kończą się małymi problemami w ogólnym schemacie rzeczy, inne mogą w rzeczywistości być oznaką znacznie większego problemu.
Jak więc szukać problemów, które są trudne do zauważenia? Spróbuj wsunąć piłeczkę golfową do kieszeni, zanim udasz się do następnego otwartego domu. Stacey Fulton, agentka nieruchomości w Toronto, ostatnio udostępnił film ilustrujące wszystkie sposoby, w jakie piłka golfowa może pomóc pełni nadziei właściciele domów odkryć potencjalne problemy z nowym domem.
Kiedy dotrzesz do domu, który zwiedzasz, możesz położyć piłkę golfową na podłodze, aby zobaczyć, jak się toczy. Jeśli oddali się od Ciebie zbyt szybko, będziesz wiedział, że przechylone podłogi mogą oznaczać kłopoty.
Używanie piłki golfowej do sprawdzania nachylenia różnych obszarów domu może powiedzieć ci, na przykład, czy woda biegnie w kierunku fundamentu domu lub jeśli odpływ w prysznicu lub wannie jest wystarczająco zagłębiony, aby go opróżnić odpowiednio.
„Nie tylko może ujawnić problemy z wodą w obszarach zewnętrznych, ale także takie rzeczy, jak blaty, wbudowane regały, gzymsy kominkowe i prawdopodobnie wiele innych obszarów z niewielkimi nierównymi montażami”, mówi Trent Paino, właściciel z Kierownik internatu z Heartland, a Dobrosąsiedzki Spółka. Kłopoty ze spadkami i wypoziomowaniem mogą prowadzić do problemów, takich jak możliwe osiadanie fundamentów, uszkodzenia systemu ram stropowych lub nierówne płyty betonowe.
Nie każdy problem ze spadkiem oznacza, że coś jest nie tak. Jednak Paino mówi, że w niektórych przypadkach możesz chcieć samemu zrobić piłkę i ruszyć do następnej potencjalnej nieruchomości. Na przykład, jeśli odkryjesz coś o dużym znaczeniu, coś o mocnym cena do naprawy, lub coś, co mogłoby uniemożliwić sprzedającemu zakup poprawki w momencie transakcji sprzedaży, możesz kontynuować wyszukiwanie w domu. „Zawsze sprowadza się do tego, ile to będzie kosztować i kto jest skłonny/jest w stanie za to zapłacić” – wyjaśnia.
Piłki golfowej można użyć jako eksperymentu wizualnego, aby pokazać osobie, co wykwalifikowany inspektor do spraw domowych powinien być w stanie zobaczyć na własne oczy, wyjaśnia Paino. To dobry argument za tym, aby zawsze być na inspekcji. „Najważniejsza rzecz, jaką może zrobić nabywca domu, aby inspekcja domu pozytywnym doświadczeniem jest po prostu pojawienie się.”
Chociaż Paino twierdzi, że może to być zabawne ćwiczenie dla podekscytowanych właścicieli domów, prawdopodobnie wielu specjalistów od nieruchomości może nie być szalonym widokiem piłek golfowych toczących się wokół aukcji. Jeśli planujesz w ten sposób przetestować powierzchnie domu, możesz zachować dyskrecję lub poczekać, aż zostaniesz sam w domu ze swoim agentem i inspektorem.
Jeśli jesteś typem osoby, która nie chce nawet zajść tak daleko, nie wiedząc o potencjalnych problemach, możesz zrezygnować z piłki golfowej na rzecz cichszej opcji, takiej jak piłka tenisowa.
Lauren Wellbank
Współpracownik
Lauren Wellbank jest niezależną pisarką z ponad dziesięcioletnim doświadczeniem w branży kredytów hipotecznych. Jej teksty pojawiły się również w HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living i nie tylko. Kiedy nie pisze, spędza czas ze swoją rosnącą rodziną w rejonie Lehigh Valley w Pensylwanii.
