Niektórzy ludzie gubią się w idei przeprowadzki do nowego miasta, ponieważ oczekują, że proces będzie łatwy — wystarczy spakować swoje rzeczy i przetransportować je z punktu A do punktu B, prawda? Gdyby to było takie proste. Przeprowadzka wiąże się z działka nieoczekiwanych kosztów i wyzwań.
Planowanie i budżetowanie mogą sprawić, że proces będzie mniej stresujący i zapobiec typowym wpadkom. Rozmawiałem z agentami nieruchomości, profesjonalistami z branży przeprowadzkowej i ekspertem od finansów osobistych o tym, jak ludzie mogą odnieść sukces w drodze do nowego domu.
Kimberly Palmer, ekspert finansów osobistych z NerdWallet, zaleca zbadanie oczekiwanych kosztów życia i stylu życia w docelowym mieście, zwłaszcza że ludzie często pomijają ten krok i prawdopodobnie wpłynie to na ich budżet. Aby dowiedzieć się, na co zamierzasz wydawać więcej pieniędzy, możesz znaleźć kalkulator kosztów utrzymania w nowym obszarze online, mówi.
„Inną ważną kategorią, o której myślę, że większość ludzi zapomina, jest czynnik podatkowy” – wyjaśnia Palmer. „Możesz pomyśleć o sprawdzeniu podatku dochodowego i jego różnic… ale są też mniejsze rzeczy, takie jak podatki od sprzedaży, więc możesz płacić więcej za każdym razem, gdy kupujesz coś”.
Poza oszczędnościami płynnymi możesz skorzystać z innych opcji finansowania swojej przeprowadzki. Palmer sugeruje sprawdzenie kart kredytowych w portfelu i sprawdzenie, czy jedna z nich ma niskie oprocentowanie lub nawet 0 procent. Możesz również ubiegać się o nową kartę kredytową, ponieważ niektórzy oferują 0 procent odsetek w okresie wstępnym od 12 do 18 miesięcy. Zapewnia to pewne bezpieczeństwo, jeśli musisz płacić za przeprowadzki i elastyczność, jeśli pojawią się nieoczekiwane koszty.
Jeśli niezauważenie przenosisz się do miasta, możesz użyć starego dobrego Internetu, aby zawęzić wybraną okolicę i lokalizację. Tayna Gradet, agentka Avenue 8 w Los Angeles, radzi nie tylko oglądać zdjęcia mieszkań w Internecie, ale także korzystać z Google Street View, dzięki czemu możesz się poruszać, aby poznać okolicę i to, co znajduje się w pobliżu.
Kiedy już zawęzisz swoją lokalizację, powinieneś rozważyć współpracę z lokalnym agentem nieruchomości. Mark Pages-Oliver, właściciel Range Homes w kalifornijskiej dzielnicy East Bay, zaleca znalezienie doświadczonego agenta, który zajmuje się obszarami i rodzajami nieruchomości, które przeglądasz, i który ostatnio prowadzi działalność rynkową. (Innymi słowy, unikaj agentów, którzy od jakiegoś czasu nie wynajmowali ani nie sprzedawali miejsca).
Podobnie Jaclyn Bild of Douglasa Ellimana w Miami, mówi, że agent, który dobrze zna okolicę, może pomóc Ci poprowadzić Cię od początku do końca, zapewniając, że będziesz zadowolony ze swojego nowego domu.
Zawsze warto porównywać oferty z przeprowadzkami firm. Ale jeśli robisz to wszystko online, możesz robić to źle. Gloria Pugh, dyrektor generalny AMWAT Movers w Tallahassee na Florydzie mówi, że powinieneś uważać na przeprowadzki brokerów, ponieważ oferują oni tanie wyceny bez uwzględniania rzeczywistych kosztów przeprowadzki. Zadzwoń bezpośrednio do firm przeprowadzkowych, aby uzyskać określone kwoty w dolarach.
Podobnie, Alex Erdman, właściciel Extra Hands PGH w Pittsburghu, zaleca współpracę bezpośrednio z firmą, ponieważ broker albo zyskuje na kliencie, albo na samej firmie przeprowadzkowej. Erdman mówi, że najlepszym sposobem na znalezienie renomowanej firmy przeprowadzkowej jest uzyskanie rekomendacji od kogoś, kogo znasz. Jeśli twoją jedyną opcją jest szukanie w Internecie, zarówno Pugh, jak i Erdman twierdzą, że powinieneś uważać na firmy z setkami recenzji i sugerują przeczytanie komentarzy, aby upewnić się, że są prawdziwe.
Jeśli nie stać Cię na przeprowadzkę z pełną obsługą, firma przeprowadzkowa może współpracować z Tobą w celu obniżenia ceny. „Wiele renomowanych firm przeprowadzkowych zamierza dostosować się do swoich klientów, ponieważ chcemy świadczyć dobre usługi naszym klientom i współpracować z tobą” – mówi Pugh. „Powiedzą ci: w ten sposób możesz zaoszczędzić pieniądze i dać ci opcje”.
Im więcej szczegółów znasz i możesz zaplanować, tym bardziej płynny będzie proces dla wszystkich zaangażowanych osób. Erdman i Pugh radzą skontaktować się z konsjerżem, portierem lub kierownikiem budynku w celu uzyskania informacje o tym, kiedy możesz się wprowadzić, czy możesz mieć dedykowaną windę i gdzie mogą być przeprowadzki park.
W zależności od miasta, Ty (tak, konkretnie Ty!) może być konieczne złożenie wniosku o pozwolenie na parkowanie dla poruszającej się ciężarówki. Jeśli przenosisz się do mieszkania niezauważony, Erdman proponuje zapytać o lokalizację Twojego mieszkania, w tym numer piętra i czy znajduje się w pobliżu windy, czy na dole korytarza. „Najlepszą rzeczą dla nas jest to, że jeśli się pojawimy i będziemy przygotowani na twój ruch”, zauważa Erdman. „To będzie łatwe dla nas i łatwe dla ciebie.”