Przypomnij sobie ostatni raz, kiedy kupiłeś dużo rzeczy w dużym sklepie. Są szanse, że kasjer zapytał Cię, czy chcesz otworzyć sklepową kartę kredytową, aby zaoszczędzić pieniądze na zakupie. Kuszące, prawda? Karta kredytowa w sklepie niekoniecznie jest złym pomysłem, zwłaszcza jeśli zaoszczędzisz znaczną ilość pieniędzy lub jeśli często robisz zakupy w sklepie. Ale jeśli planujesz kupić dom w najbliższym czasie, możesz przemyśleć otwarcie nowych linii kredytowych lub dokonanie dużych zakupów.
Cassidy Gard dokładnie przekonała się, jak nowa karta kredytowa w sklepie może przeszkodzić w zakupie domu. W teraz wirusowym TIK Tok, powiedziała, że kasjerka Home Depot przekonała ją do otwarcia karty sklepowej na puszkę farby za 9 dolarów. (Gard, producentka, mówi, że zwykle nigdy nie otwiera nowych kart kredytowych, ale tym razem zrobiła to, aby pomóc kasjerowi). Niestety, jej dobry uczynek obniżył jej zdolność kredytową o 100 punktów — i ostatecznie uniemożliwił jej uzyskanie kredytu hipotecznego na zakup Dom.
Jeśli nie jesteś zaznajomiony z procesem kredytowania, oto krótki wstęp: zanim pożyczysz ci potencjalnie dużą sumę pieniędzy, banki chcą upewnić się, że jesteś w dobrej kondycji finansowej. Tak więc ubezpieczyciel sprawdza Twoją zdolność kredytową i potwierdza Twoje zatrudnienie i dochody w celu oszacowania prawdopodobieństwa spłaty pożyczki. Czynniki te mogą wpłynąć na Twoje oprocentowanie i ilość pieniędzy, które możesz pożyczyć, ale mogą również w pierwszej kolejności określić, czy możesz wziąć pożyczkę.
Według Melissa Cohn, wiceprezes regionalny William Raveis Mortgage, otwierając nową kartę kredytową w trakcie kredytu hipotecznego wniosek jest jedną z kilku rzeczy, które mogą wpłynąć na Twoją zdolność do uzyskania zatwierdzenia, a jest kilka powodów, dla których: że. „Pożyczkodawca będzie chciał poznać źródło zapytania o kredyt i wszelkie uzyskane w jego wyniku kredyty, a następnie weźmie 5 procent kredytu limit nowej karty jako miesięczne zobowiązanie, które może zniweczyć wskaźnik zadłużenia do dochodu i spowodować odrzucenie” Cohn mówi.
Nowe zapytanie może również obniżyć Twoją zdolność kredytową, co potencjalnie może dać Ci wyższe oprocentowanie — lub, jeśli jest poniżej minimalnej oceny kredytowej wymaganej dla pożyczkodawcy, możesz potencjalnie zostać całkowicie odrzucony (np. Gard). Cohn mówi, że inne długi, takie jak kredyty samochodowe lub kredyty sklepowe, mogą również złamać umowę. Dokonywanie dużych zakupów, nawet jeśli masz pieniądze, lub wycofywanie się ze swoich kont również może zakłócić proces hipoteczny.
W przypadku Gard oś czasu była nieco inna: otworzyła kartę Home Depot w maju i zapomniałem o tym podczas podróży, pozostawiając jej niespłacone saldo, które ostatecznie wyczerpało jej zdolność kredytową na tyle, aby uniemożliwić jej uzyskanie kredytu hipotecznego. Z TikTok nie jest jasne, czy Gard w końcu dostał kredyt hipoteczny, czy nie, ale tak czy inaczej, żałuje, że nigdy nie otworzyła karty. Jeśli również planujesz kupić dom, nalega, abyś nie popełnił tego samego błędu. Ryzyko rośnie wykładniczo, jeśli jesteś już w trakcie, więc Cohn mówi, że najlepiej zachować szczególną ostrożność. „Oczywiście, jeśli jesteś w trakcie ubiegania się o nowy kredyt hipoteczny, kluczowe jest, aby nie ubiegać się o żaden inny kredyt w tym samym czasie”, mówi.
Ashley Abramson
Współpracownik
Ashley Abramson jest hybrydą pisarki i mamy z Minneapolis w stanie Minnesota. Jej prace, skupiające się głównie na zdrowiu, psychologii i rodzicielstwie, były prezentowane w Washington Post, New York Times, Allure i nie tylko. Mieszka na przedmieściach Minneapolis z mężem i dwoma małymi synami.
