Nowojorski Central Park to jeden z najbardziej znanych parków na świecie. Nawet jeśli nigdy nie postawiłeś stopy w mieście, które nigdy nie śpi, prawdopodobnie znasz to naturalne wytchnienie w środku jednego z najgęściej zaludnionych środowisk miejskich na świecie.
Park oferuje 843 akrów zieleni na środku Manhattanu i jest pełen wielu rzeczy do zobaczenia i zrobić, w tym zoo, ogrody, karuzela, lodowisko, place zabaw, korty tenisowe, bieżnia i rzeźby. Park jest także domem dla wielu programy i wydarzenia, w tym koncerty i festiwale filmowe, wycieczki edukacyjne i imprezy sportowe.
Nic dziwnego, że Central Park jest głównym celem zarówno nowojorczyków, jak i turystów. Czy kiedykolwiek zastanawiałeś się, jak by to było żyć tylko hop, jump i skakać z kultowego parku?
Według Trulia, średnia cena domu w rejonie Central Parku wynosi 875 000 USD (strona definiuje ten obszar jako budynki przy Central Park West i 5th Avenue między 59. a 110th Streets). Zgodnie z wytyczną, że miesięczna spłata kredytu hipotecznego nie powinna przekraczać 28 procent wynagrodzenia, musisz zarobić około 178 500 USD rocznie na zakup domu (przy obecnych stopach procentowych i spadku o 10 procent, co daje miesięczną spłatę kredytu hipotecznego w wysokości $4,165)
Jednak Nowy Jork słynie z niebotycznych kosztów utrzymania, a część obszaru otaczającego Central Park oferuje jedne z najlepszych (i najdroższych) nieruchomości w mieście. Wiele osób przyciągają wszystkie atrakcje oferowane przez park, co oznacza, że w okolicy znajdują się jedne z najdroższych budynków w całym mieście.
„15 Central Park West, The San Remo, El Dorado i One 57 to tylko niektóre z budynków, które pobiły rekordy cenowe w Nowym Jorku”, wyjaśnia agent Aleksander Boriskin Douglasa Ellimana.
Jeśli jesteś gotów zapłacić najwyższego dolara, możesz znaleźć kilka niesamowitych nieruchomości w okolicy, takich jak ta ogromny dwupoziomowy penthouse na Upper East Side, która oferuje piękne widoki na panoramę Manhattanu oraz Central Park. Jest wyceniany na 22 miliony dolarów.
Oprócz wszystkich atrakcji oferowanych przez park, mieszkanie w jego pobliżu zapewnia również wspaniały kawałek natury, będąc jednocześnie w centrum miasta.
„Mam wrażenie, że mieszkam w Central Parku, że to twoje podwórko i jeśli masz szczęście zmierzyć się ze wschodem, tak naprawdę widzisz swoje podwórko!” mówi agent Harriet Kaufman Warburg Realty. „To nieskończona skarbnica pięknych liści, nowe ścieżki, które wciąż odkrywa się bez względu na to, jak długo tam mieszkasz, twoje ulubione drzewo, pod którym możesz usiąść i poczytać książkę lub gazetę lub po prostu odbijać."
Oto apartament w spółdzielni West Side, która stoi naprzeciwko Central Parku, oferując te niesamowite widoki, które sprawiają, że wydaje się, że cały park jest twoim podwórkiem. Jest wyceniany na 18 750 000 USD.
Ale nie wszyscy uważają, że mieszkanie tak blisko punktu orientacyjnego jest pożądane. Po pierwsze, cała aktywność przekłada się na tłok, ruch uliczny, hałas i niedogodności.
„Sam wzięłam udział w biegu na raka piersi kilka tygodni temu, który zaczął się w Central Park West” – mówi Boriskin. „Ulica była zamknięta przez większość dnia. Na Central Park South często występują korki, więc jest to kolejna wada dla niektórych osób, zwłaszcza tych, którzy korzystają z samochodów jako ich zwykłego środka transportu.
Dodatkowo, kolejnym potencjalnym minusem mieszkania w pobliżu parku, na który zwraca uwagę Kaufman, jest to, że mieszkańcy muszą zachować szczególną ostrożność w nocy i w odosobnionych miejscach w parku.