Jako oddany czytelnik i współtwórca Terapii Mieszkaniowej nie mogę pojąć, ile godzin spędziłem na studiowaniu tajników porad i sztuczek dotyczących nieruchomości. Pomimo dużych zasobów, jakimi dysponowałem, nic nie mogło mnie przygotować do życia w jednopokojowym mieszkaniu zamienionym na plac budowy (dodam, że z 10-miesięcznym szalonym szczeniakiem!). Ale żeby pozostać na dobrej drodze do wymień moje mieszkanie podczas targu tego sprzedawcy, pewny trzeba było wykonać remonty.
Z ograniczoną przestrzenią, sąsiadami mieszkającymi po drugiej stronie moich ścian i codziennymi wymaganiami życia – praca zdalna, spacery z psami, jedzenie przekąsek – moje aktualizacje wywołały poważne zamieszanie. Teraz, gdy remont się skończył, a moje mieszkanie jest oficjalnie wymienione (hura!), pozwólcie mi podzielić się czterema lekcjami, których nauczyłem się po drodze.
Na potrzeby renowacji przed wystawieniem oferty planowałem wymienić podłogę w całej mojej przestrzeni życiowej, a także zainstalować urządzenia ze stali nierdzewnej w kuchni kuchennej. Trociny pokrywające moje blaty, wykonawcy poruszający się po zakamarkach mojej kuchni i oddzielni kurierzy montujący moją lodówkę i piekarnik, przygotowywanie posiłków nie wchodziło w grę.
Jak oświadczył wielki i potężny Cher: „Gdybym mógł cofnąć czas”. Po budżetowaniu na remonty miałem niewiele rozporządzalny dochód pozostał do następnej wypłaty, a przygotowanie jedzenia było niemożliwe ze względu na przeszkody na moim piętrze i blaty. Tym, którzy próbują remontować kuchnię, polecam dodanie kilku dni na wynos lub przynajmniej strategicznego przygotowania posiłków do budżetu i listy rzeczy do zrobienia. Ostatnią rzeczą, jakiej potrzebuje ktokolwiek mieszkający w rozdartym mieszkaniu, jest niski poziom cukru we krwi. Dbanie o siebie da ci siłę, by przebrnąć przez niedogodności związane z remontem domu.
byłam tak blisko żeby to zrobić dobrze. Na szczęście mam doskonały kontakt z moimi sąsiadami z sąsiednich lokali na moim piętrze, więc upewniłem się, że wspomniałem o nadchodzących remontach, aby przygotować ich na nieuniknione zamieszanie. Jednak pośród chaosu pił stołowych i wbijania młotków, całkowicie zapomniałem, aby dać moim sąsiadom na górze i na dole heads-up. Doprowadziło to do tego, że moja sąsiadka z dołu pojawiła się na górze, aby podzielić się swoimi przemyśleniami na temat hałasu z moimi kontrahentami – i NIE przebierała w słowach.
Pamiętaj by weź pod uwagę ludzi sąsiadujących ze wszystkich stron twojej jednostkii podejmij świadomy wysiłek, aby zostawić na drzwiach notatkę z szacowanym czasem trwania zadania oraz numerem telefonu. Jeśli twoje remonty są szczególnie głośne i czasochłonne — zwłaszcza teraz, gdy tak wiele osób nadal pracuje zdalnie z domu — być może słodka nuta lub wyraz uznania za ich cierpliwość jest odpowiednia po zakończeniu aktualizacji w górę.
Przez tydzień w moim domu pracowali doskonali kontrahenci i byli fantastyczni. Byli kompetentni, wydajni, zwracali uwagę na szczegóły i mieli doskonały gust w lokalnych stacjach radiowych Dad Rock. Do renowacji przystąpiłem z dwoma prostymi celami: wymienić podłogę i zainstalować nowe urządzenia. Teraz, gdy remont się zakończył, a moje mieszkanie przeszło kontrolę, żałuję, że nie zajęłam się większą liczbą projektów, kiedy miałam okazję.
Zwłaszcza jeśli, tak jak ja, aktualizujesz swój dom, aby przygotować się do ogłoszenia, jest jeden przydatny zasób, z którego powinieneś bezwzględnie skorzystać: filmy z inspekcji domu! Jest tak wiele szczegółów, które przeciętny właściciel domu przeocza, ale inspektor domu zidentyfikuje je w mgnieniu oka. Odrób swoją pracę domową! Posiadanie ogólnego wyobrażenia o tym, jakie nieoczekiwane cechy zbada inspektor, pozwoli ci przeprowadzić własne wstępne badanie. Oszczędź sobie czasu i kłopotów związanych ze znalezieniem i ustaleniem harmonogramu eksperta na późniejszym etapie i zajmij się tymi problemami, które są „poza zasięgiem wzroku, z umysłu” już teraz.
Kiedy mój agent nieruchomości i ja usiedliśmy, aby ustalić cenę ofertową mojego mieszkania, po raz pierwszy wydaliśmy kilka godzin przeglądania porównywalnych mieszkań w mojej okolicy, ich udogodnień, a także ich aukcji i ostatecznych cen sprzedaży. Zwróć uwagę na duże punkty sprzedaży: wliczone miejsca parkingowe, wiek urządzeń, wielkość sypialni i łazienki i inne.
Moja poprzednia podłoga laminowana była przestarzała i miała pewne uszkodzenia, których nie można było łatwo naprawić ze względu na wiek i zaprzestanie produkcji tej konkretnej podłogi. W związku z tym mój agent i ja zdecydowaliśmy, że najbezpieczniej będzie to wszystko zastąpić. Jednak po wymienieniu mam wrażenie, że moje nowe sprzęty były o wiele bardziej wartościową aktualizacją niż podłogi. Nie mogę powiedzieć na pewno, czy inspekcja skłoniłaby kupującego do zażądania aktualizacji, ale na pewno mogłem zaoszczędzić czasu i energii, po prostu oferując kupującemu kredyt na wymianę podłogi i pozwalając mu poradzić sobie z hałasem i pył!
Sarah Magnuson
Współpracownik
Sarah Magnuson to urodzona i wychowana w Chicago, pisarka i komiczka w Rockford w stanie Illinois. Posiada licencjat z języka angielskiego i socjologii oraz tytuł magistra zarządzania usługami publicznymi. Kiedy nie przeprowadza wywiadów z ekspertami od nieruchomości ani nie dzieli się swoimi przemyśleniami na temat zsypów na pranie (główne propagatorką), Sarę można znaleźć przy produkcji szkiców komediowych i uwalnianiu od niej retro artefaktów piwnica rodziców.