Każda pozycja na tej stronie została wybrana ręcznie przez redaktora House Beautiful. Możemy pobierać prowizję od niektórych przedmiotów, które zdecydujesz się kupić.
Czasami marzenia klienta przewyższają zwrot, jaki zobaczą w domu - lub radość, jaką kiedykolwiek tam odnajdą. „Dla mnie to czerwona flaga, gdy właściciel domu zaczyna mówić o przesunięciu schodów” - mówi Victoria Sass, która założyła jej firma projektowa Project Refuge Studio z obszaru Minneapolis, skupiająca się na renowacjach, które utrzymują młode rodziny w starości domy. „W grę wchodzi wiele inżynierii i zazwyczaj nie jest to najlepszy zwrot z każdej zainwestowanej złotówki. Wtedy przenoszę rozmowę na bardziej abstrakcyjny poziom i mówię: „Czego naprawdę chcesz od domu?”. prawdopodobnie taniej będzie się przeprowadzić i zdobyć dom, który faktycznie chcesz, lub przynajmniej zacznij bliżej miejsca, w którym chcesz koniec ”.
Oto, jak dowiedzieć się, że nadszedł czas, aby przejść dalej.
Domy mogą kształtować sposób interakcji z rodziną - na lepsze lub na gorsze. Trudny układ może utrudnić wspólne spędzanie czasu z rodziną lub może czujesz się zbyt blisko w ciasnej przestrzeni wspólnej. Jeśli po prostu nie możesz sprawić, by to zadziałało, to znak, aby wezwać profesjonalistę - ale czasami kości domu i potrzeby Twojej rodziny mogą po prostu nie pasować. „Klienci mogą odczuwać emocje, gdy zdają sobie sprawę, że to, co ich zdaniem miało być świetnym posunięciem, tak naprawdę nie było”. „Rzeczy, do których ludzie kierują remonty są zwykle uzasadnione - dom nie jest wystarczająco duży, ma zły przepływ, jest zmęczony lub nie ma wystarczającej ilości światła lub prywatności ”- mówi Irvinga. „Jeśli nie da się tego rozwiązać, zwykle ma to coś wspólnego z zagospodarowaniem przestrzennym - dom jest już zajęty przez maksimum, ale stał się niedopasowaniem dla mieszkających w nim ludzi. Powiedziałem ludziom: „Mógłbyś umieścić milion śrub w tym domu, a on nigdy nie będzie tym, czego chcesz”. Z danej nieruchomości można wycisnąć tylko tyle.
Dostosowanie każdego elementu domu może przygotować scenę na długi, szczęśliwy pobyt. „Jeśli planujesz pozostać w domu przez 15 lat lub dłużej, radzę budować” - mówi Clark. „Kiedy pracujesz z zespołem nad zaprojektowaniem domu od podstaw, możesz zaplanować i dostosować go tak, aby służył Ci najlepiej. Można przeprowadzić poważną renowację trochę tych celów, ale będziesz bardziej ograniczony istniejącą powierzchnią, wysokością sufitu i uzbrojeniem ”.
Czasami poprawki, które wydają się niewielkie, kosztują tyle samo, co zmiana wszystkiego. Jeśli uczynienie swojego domu wymarzonym domem wymaga całkowitej przebudowy, rozpoczęcie od nowa może być dobrym pomysłem lepsze dopasowanie - zwłaszcza jeśli lista życzeń wymaga ruchomych ścian, kanałów, instalacji elektrycznej, gazowej lub wodno-kanalizacyjnej linie.
Nowoczesną technologię można bezproblemowo wprowadzić do nowego domu, aby zdrowie i dobre samopoczucie Twojej rodziny były na pierwszym miejscu. „Z czysto finansowego punktu widzenia, zazwyczaj wydajesz więcej na budowę nowych, niż na remonty, ale trudno jest wycenić korzyści płynące z pracy z czystym kontem” - mówi Clark. „Lepszy przepływ i funkcjonalność, czysta cyrkulacja, wydajne ogrzewanie i chłodzenie, wysokie sufity i przestrzenie dostosowane do Twoich codziennych czynności mają ogromny wpływ na ogólny wygląd wellness ”.
Nie wszystkie „niestandardowe” nowe kompilacje są takie same. Oliveira mówi, że ważne jest, aby zrozumieć, ile opcji naprawdę oferuje budowniczy, zwłaszcza w przypadku domów na wpół niestandardowych lub domów wielowarstwowych (projekt obejmujący domy o podobnym stylu). „Bez względu na to, jak bardzo sprzedają, że oferują niestandardowe projekty, zwykle oznacza to wybranie jednej z X opcji”, ostrzega. Jeśli chcesz mieć naprawdę niestandardowe wnętrze, może to wymagać trochę cofnięcia się. „Czasami lepiej jest wybrać pakiet podstawowy i [planować] później wykonać pracę, której oczekujesz”.
Jeśli budujesz w starszej dzielnicy, a nie w nowym osiedlu, powinieneś sprawdzić swoją listę życzeń z lokalnymi przepisami. „Nie będziesz w stanie zbudować takiego domu, jaki chcesz w niektórych dzielnicach”, ostrzega Laws. „Istnieją ograniczenia dotyczące konserwacji i ograniczenia stowarzyszeń właścicieli domów, które nie pozwalają na rozbudowę określonej wysokości, zbuduj określony styl lub postaw dom nad określonym kwadratem nagranie."
„Upewnij się, że zespół, który wybierzesz do przebudowy lub budowy, ma podobną estetykę projektową, a realistyczny szacunek dla Twojego budżetu, dbałość o szczegóły i zdrowa gwarancja wykonanej pracy ”, - radzi Clark. „Twój zespół zajmujący się projektowaniem i budową zada Ci różnego rodzaju szczegółowe pytania dotyczące tego, jak żyjesz i funkcjonujesz w domu, więc upewnij się, że się lubisz!”
Jeśli kupujesz nową nieruchomość z planami remontu, przed zamknięciem przyprowadź profesjonalistów. Architekt lub projektant może pomóc w nakreśleniu realistycznej wizji domu; Wykonawcy również mogą przejść przez nieruchomość i nakreślić, czego możesz się spodziewać w oparciu o Twoje cele. „Agent nieruchomości powie ci, że [renowacja] zajmie sześć miesięcy i milion dolarów, ponieważ chcą, żebyś zamknął ”, mówi Josh Wiener, założyciel luksusowej firmy budowlanej w Nowym Jorku SilverLinings. „Wchodzę i mówię:„ To rok - i 4 miliony dolarów ”. Czasami zabijam marzenia”.
Według raportu Houzz tylko jeden na trzy projekty renowacji faktycznie trafia do budżetu. Kuchnie i główne łazienki podnoszą koszty, a głównymi powodami eksplodujących budżetów były pełzanie zakresu („możesz i napraw go, gdy tu jesteś ”), dodatkowa praca polegająca na naprawieniu błędów poprzedniego wykonawcy i nieoczekiwane niespodzianki po rozbiórka. Nowe budynki mają swoje własne niespodzianki - nie wspominając o wydatkach, takich jak przygotowanie gruntu, opłaty budowlane lub po zakończeniu budowy krajobrazu, których właściciele domów mogli nie uwzględnić w budżecie. Posiadanie funduszy zarezerwowanych na nieoczekiwane od samego początku sprawia, że te nowe koszty są mniej bolesne, gdy się pojawią.
Podczas pracy nad osią czasu projektu jedno słowo będzie muzyką dla uszu wykonawcy: przed budową. To czas poświęcony na dokonanie wszystkich wyborów - od zatwierdzania próbek drewna po wybór opraw oświetleniowych i upewnienie się, że są dostępne. Wiener mówi, że powinieneś przeznaczyć dwa do trzech miesięcy, aby wszystko było w porządku. „Posiadanie wstępnej akceptacji wszystkich tych rzeczy, zanim zaczniesz kołysać młotkami, to ogromna korzyść”. Dlaczego? Ponieważ prawdopodobnie nie jesteś tak zdecydowany, jak myślisz. „Nasz żart z branży polega na tym, że wiele osób wie, czego im się nie podoba, ale nie wiedzą, co im się podoba zrobić jak ”- mówi Wiener. To oczywiście jest w porządku, ale sprawia, że czas na proces decyzyjny jest tym bardziej kluczowy.
Chociaż wymaga to większej kontroli z góry, ostatecznie zaoszczędzisz pieniądze, zajmując się całym projektem na raz, zamiast rozbijać go na etapy. „Im więcej potrzebnych poprawek, tym droższe - ale tym bardziej prawdopodobne, że dostaniesz je w lepszej cenie” - mówi Irving. „Zaangażowanie wykonawcy i zespołu projektowego do kilku małych zleceń nie jest tak wydajne, jak złożenie tego wszystkiego w jedno duże zadanie”.
Projektanci często narzekają na to: klienci, którzy nie chcą realizować swoich pasji, ponieważ martwią się o wartość odsprzedaży swojego domu. „Mieszkasz teraz w tym domu - rób to, co jest dobre dla swojej rodziny i co sprawi, że ten dom będzie działał dla Ciebie” - radzi Sass. „Długoterminowe rozwiązanie dla Ciebie to dobre rozwiązanie i ostatecznie jest to najbardziej zrównoważona rzecz”.
Śledź House Beautiful dalej Instagram.
Ta zawartość jest tworzona i obsługiwana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom w podaniu ich adresów e-mail. Więcej informacji o tej i podobnych treściach możesz znaleźć na piano.io.
