Rzeczy takie jak trendy w modzie i gatunki muzyczne po pewnym czasie wracają do mody, ale to samo nie dotyczy porad dotyczących nieruchomości. A jednak porady dotyczące stylu retro są dokładnie tym, co większość ludzi otrzymuje, gdy (co zrozumiałe) udają się do rodziny i przyjaciół po wskazówki dotyczące kupowania i sprzedawania domu.
Bez znaczenia do jakiego etapu się zbliżasz na tym szybko zmieniającym się rynku mieszkaniowym ważne jest, aby wiedzieć, jakie wskazówki przetrwają próbę czasu i które porady są tak przestarzałe, że narażają Cię na porażkę. Oto pięć porad dotyczących nieruchomości w stylu retro, które mogą kosztować Cię sprzedaż lub wymarzony dom.
Dom otwarty jest od dawna znany jako główny czynnik napędzający sprzedaż domów. Jednak hybryda działań marketingowych jest dziś tym, co sprzedaje dom. „Kupujący wolą możliwość rozważenia komfortowego domu, co zwykle oznacza brak tłumów ludzi”, mówi Collin Bray, wiceprezes ds. sprzedaży
Wieku 21 Miasto. „Woleliby nie widzieć swojej konkurencji”. Indywidualne spotkania i prywatne wycieczki wideo są obecnie częścią tego procesu.Chociaż zawsze dobrym pomysłem jest użycie chwytliwych, opisowych słów w reklamach, aby sprzedać dom, dobry film jest naprawdę tym, co wzbudza największe zainteresowanie. To, w jaki sposób opisujesz nieruchomość, jest ważne, tak, ale było to bardziej istotne, gdy domy zostały znalezione tylko wtedy, gdy zostały wymienione w gazecie wiele lat temu, mówi Bray. Teraz Wirtualna podróż pomaganie kupującym w doświadczaniu miejsca staje się koniecznością. To jeden z najlepszych sposobów na zrobienie dobrego pierwszego wrażenia, zanim jeszcze wejdą do domu.
Wiele lat temu sprzedawcy nie wkładali tyle wysiłku w zaprojektowanie swojego domu przed domem otwartym. Założenie było takie, że ludzie pokochają naturalny urok (kości!) domu. Po co marnować czas na zhuzhing do pokoju, jeśli ten czas można spędzić przy stole negocjacyjnym?
Według Braya, agenci nieruchomości twierdzą, że konieczne jest, aby dom wyglądał jak najlepiej poprzez inscenizację. Oczyszczanie, ozdabianie, aktualizacje krajobrazu i małe projekty renowacji są obecnie podstawowymi czynnikami przyciągania kupujących.
„Ta rada była prawdziwa dla naszych rodziców i rodziców rodziców, ale teraz 20% mniej nie jest konieczne” – wyjaśnia Bray. Poza tym naprawdę trudno jest tak dużo zaoszczędzić”. (Nie żartuję.) Kupujący mogą teraz znaleźć rozsądne opcje finansowania zaliczek w wysokości 3,5 procent, 5 procent, 10 procent i 15 procent. Jest więcej opcje kredytu hipotecznego dostępne również.
W przeszłości często zdarzało się, że tylko jeden agent ułatwiał całą transakcję, co oznacza, że jeśli kupujesz dom, zazwyczaj współpracujesz z wyłącznym agentem, który reprezentował sprzedawcę. Zamiast mieć przy sobie własne domy agenta nieruchomości, po prostu zadzwoń do agenta nieruchomości, który Ci się podobał.
„Nie było wtedy współpracy agentów” – mówi Bray. „Teraz, nawet jeśli inne biuro i agent reprezentuje dom, zadzwoniłbyś do swojego agenta, który ma na uwadze twój najlepszy interes [aby się z nimi skontaktować]”.