W ciągu ostatnich 18 miesięcy nie brakowało złych wiadomości. Chociaż przez chwilę wydawało się, że niektóre rzeczy nabierają rozpędu, ważne jest, aby pamiętać, że rynek nieruchomości jest wciąż tak gorąca jak zawsze. To oczywiście dobra wiadomość dla sprzedających, ale oznacza kłopoty dla kupujących, którzy przebijają ofertę (i przegrywają), jednocześnie konkurując o tę samą małą pulę dostępnych domów.
I tak, okej, jeśli od jakiegoś czasu szukałeś domu, być może znudziło Ci się czytanie wszystkich statystyk dotyczących tego absolutnie zwariowanego rynku nieruchomości. Chcę ci powiedzieć, że nie każda statystyka musi być ogromnym minusem. Te dzikie trendy? Wszystkie dotyczą perspektywy. Rodzaj.
Złe wiadomości: Cena nowo notowanych domów wzrosła 32,6 procent od początku pandemii (w niektórych obszarach, np. w Nowym Jorku, liczba ta jest jeszcze wyższa).
Dobre wieści: Jeśli posiadasz już dom, Twój kapitał kwitnie.
Złe wiadomości: Ogłoszenia są średnio dostępne na rynku 37 dni.
Dobre wieści: Nie musisz zbyt długo czekać, aby dowiedzieć się, czy Twoja oferta została przyjęta.
Złe wiadomości: Poziomy podaży spadły tak nisko w zimie w 2020 r., że gdyby nie wybudowano żadnych nowych domów, istniejące zapasy przetrwałyby tylko 1,9 miesiąca.
Dobre wieści: Choć wciąż niewiarygodnie niski, poziomy podaży rosną z powrotem z tych liczb z 2020 roku.
ten złe wieści: Średni wiek nabywcy domu w 2020 i 2021 roku wynosił 47 lat.
Dobre wieści: Pewnego dnia będziesz miał 47 lat. (OK, oczywiście ten nie jest w 100% prawdziwy, ale spójrz, musiałem się rozciągnąć, aby znaleźć tutaj srebrną podszewkę.)
Złe wiadomości: A Badanie 2021 przeprowadzone przez Bankrate pokazuje, że 66 procent millenialsów przynajmniej trochę żałuje zakupu domu.
Dobre wieści: Byli milenialsi, którzy byli w stanie kupić dom w 2021 roku, więc nie było Tylko 47-latkowie kupujący nieruchomości.
Złe wiadomości: Te statystyki będą się zmieniać i nikt tak naprawdę nie wie, gdzie pójdą dalej.
Dobre wieści: Te statystyki będą się zmieniać i nikt tak naprawdę nie wie, dokąd pójdą dalej… co oznacza, że jesteś nie zamierzasz aktywnie kupować dzisiaj, nie ma prawdziwego powodu, aby martwić się o to, co może wyglądać w przyszłości utrzymać. Jeśli ostatnie 18 miesięcy czegoś nas nauczyło, to tego, że nikt tak naprawdę nie wie, co nadchodzi. Może jest w tym komfort!
Lauren Wellbank
Współpracownik
Lauren Wellbank jest niezależną pisarką z ponad dziesięcioletnim doświadczeniem w branży kredytów hipotecznych. Jej teksty pojawiły się również w HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living i innych. Kiedy nie pisze, spędza czas ze swoją rosnącą rodziną w rejonie Lehigh Valley w Pensylwanii.