Jeśli chodzi o aranżację pokoju w domu, aby pokazać potencjalnemu nabywcy, home stagers rzadko dodają elementy. Dla nich chodzi bardziej o redagowanie i udoskonalanie niż wprowadzenie nowych mebli i dekoracji.
Jako celebrytka home stager i projektantka wnętrz (i 2011 HGTV „Gwiazda designu” finalistka) Cathy Hobbs, właścicielka firmy z Manhattanu Przepisy projektowe, gdy potencjalny nabywca przechodzi przez mieszkanie lub dom na sprzedaż, patrzy na „przestrzeń, a nie rzeczy”.
W związku z tym naprawdę skuteczna inscenizacja może wymagać pozbycia się niektórych „rzeczy”, aby Twoja nieruchomość wydawała się jasna, otwarta i przestronna. „Jedną z rzeczy, które zawsze sugerujemy, jest to, że bierzemy sito, potrząsamy nim i pozbywamy się nadmiaru – tych rzeczy, które nie są potrzebne w przestrzeni” – mówi Hobbs. Oto cztery rzeczy, które zawsze powinieneś wyeliminować, aby Twoja przestrzeń wyglądała na większą.
„Istnieje wiele rzeczy, które mogą automatycznie zamknąć się w przestrzeni” — mówi Hobbs. „A to zwykle są takie rzeczy, jak przepełnianie przestrzeni zbyt dużą ilością mebli”. Kupuję całość wystawa ze sklepu meblowego — od sofy, przez kanapę, po podnóżek — jest nie do przyjęcia, ona mówi. Nie musisz wszędzie mieć tej samej tapicerki.
Podobnie, wyjadacz z Chicago Autumn Boswell of Wnętrze dramatu Home Staging mówi, że często wyjmuje duże sekcje i sofy i zastępuje je krzesłami akcentującymi lub kanapą, ale nigdy nie uwzględnia obu. Dzięki temu potencjalni nabywcy mogą lepiej poruszać się po przestrzeni i widzieć jeszcze przestrzeni.
Zasłony, lambrekiny i gzymsy mogą wyglądać niezgrabny i przestarzały — o lata, a czasem nawet dekady, mówi home stager Dianna Scarpa z Opal Home Staging w New Jersey. Dodatkowo, te chunkier okna mają tendencję do zbierania kurzu.
„Gdy je zdejmiesz, ludzie często są zdumieni, jak dużo jaśniejszy i większy wydaje się pokój” — mówi Scarpa. „Naprawdę zmieniacz gry”. Jeśli nadal szukasz odrobiny prywatności, Scarpa, Hobbs i Boswell twierdzą, że możesz zostawić białe prześwity, ponieważ nadal wpuszczają dużo jasnego światła.
Podobnie, aby rozjaśnić przestrzeń, Boswell i Hobbs sugerują zamianę ciemnych, dramatycznych kolorów na podstawową biel. „To sprawia, że wszystko jest jaśniejsze i sprawia, że wszystko wygląda na znacznie większe” – mówi Boswell.
Ciemniejsze kolory farb są teraz popularne, ponieważ sprawiają, że przestrzeń jest przytulna i ciepła, gdy tam mieszkasz, mówi Hobbs, ale mogą wizualnie zamknąć przestrzeń. „Posiadanie białych ścian automatycznie wysyła wiadomość, że ta nieruchomość jest gotowa do zamieszkania. Jest gotowy, aby ktoś mógł wejść i dostosować go według własnego uznania” – mówi. Jej biały odcień to Benjamin Moore Biel dekoratora.
„Kiedy dorastałem, telewizory były meblami” — mówi Hobbs. „Byli w szafkach. Ale w dzisiejszych czasach ludzie nie chcą tego zobaczyć”. Duża szafka RTV zajmie zbyt dużo miejsca i sprawi, że pomieszczenie stanie się zatłoczone.
Hobbs mówi, że jeśli masz telewizor w swojej przestrzeni, elegancki i cienki z ukrytymi kablami to droga do zrobienia.
Jak więc wybrać, co należy zmniejszyć? Rozważ powyższe sugestie, a następnie postępuj zgodnie z podstawowym przepisem na inscenizację: Hobbs mówi, że zawsze zaczyna z elementem inspiracji (sofą, dywanem lub dziełem sztuki) i dodaje neutralne elementy w różnych teksturach od tam. Posiadanie hierarchii tego, co w przestrzeni jest najważniejsze, może pomóc Ci zdać sobie sprawę z tego, co należy zrobić.
Sarah Everett
Asystent redakcji
Sarah jest asystentką redakcji Apartment Therapy. Niedawno ukończyła studia magisterskie z dziennikarstwa na Uniwersytecie Missouri i uzyskała tytuł licencjata dziennikarstwa na Uniwersytecie Belmont. Wcześniejsze przystanki pisania i edytowania obejmują HGTV Magazine, Nashville Arts Magazine i kilka punktów sprzedaży w jej rodzinnym mieście, Columbia, Missouri.