W tym nurcie rozgrzany rynek mieszkaniowy, kupno domu to ekscytujące doświadczenie. Od zapierającego dech w piersiach momentu, gdy Twoja oferta zostanie zaakceptowana, Ty i Twój agent nieruchomości będziecie mieć pełne ręce roboty ze wszystkimi drobiazgami, którymi musicie się zająć wcześniej zamknięcie.
Jedną z najważniejszych rzeczy do opanowania jest stan Twojego nowego domu. Inspektor domu zrobi za ciebie ciężkie podnoszenie, ale warto również sprawdzić wszystko na własną rękę. Aby upewnić się, że kupujesz dom, który spełnia Twoje oczekiwania, pamiętaj, aby zbadać dom od góry do dołu podczas wstępnego przejścia.
Nie wiesz, czego szukać? Oto, na co należy zwracać uwagę podczas ostatniego opisu, według Demonda McClellana z eXp Realty oraz agentów Julie Newdow i Marka Landismana z firmy Compass.
Są rzeczy, które możesz zrobić przed i po przejściu, aby zmaksymalizować swój czas. Na przykład McClellan mówi, aby zaplanować ostatni spacer po południu przed zamknięciem. „Ta strategia zapewnia trochę więcej czasu na rozwiązanie wszelkich problemów, które mogą się pojawić, bez narażania na szwank zamknięcia” – mówi.
Po zamknięciu nie tylko rób notatki na temat tego, co wymaga dodatkowej uwagi. „Chcesz sprawdzić te same elementy powyżej i zgłosić swojemu prawnikowi wszelkie awarie, uszkodzone elementy lub brakujące elementy” – mówi Newdow. „Będziesz chciał potwierdzić, że nieruchomość jest w takim samym stanie, w jakim byłeś świadkiem, kiedy po raz pierwszy ją zobaczyłeś i podpisałeś umowę”.
I na koniec przygotuj telefon przed i po ostatniej trasie. „Robienie zdjęć może być przydatną strategią” — mówi Landisman. „Chcesz udokumentować stan domu podczas instruktażu i stworzyć zapis wszelkich napotkanych problemów lub obaw”.
Davina Ward
Współpracownik
Davina jest niezależnym copywriterem mieszkającym w zachodniej części Nowego Jorku. Wolny czas spędza na marzeniach, pielęgnowaniu roślin, próbie zostania biegaczem i po raz milionowy ponowne czytanie tych samych książek.