![Co robisz ze swoimi roślinami domowymi podczas przeprowadzki?](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Atrakcyjna uciążliwość może brzmieć jak modne określenie słodkiego dziecka lub zwierzaka błagającego o uwagę. Ale w rzeczywistości jest to termin dotyczący nieruchomości i jako właściciel domu, powinieneś wiedzieć, co to znaczy.
ZA basen to jedna z najpopularniejszych, atrakcyjnych niedogodności znanych właścicielom domów. Jeśli basen nie jest strzeżony przez bramę, płot lub inny rodzaj ogrodzenia, ktoś może wędrować po nim, wpaść i potencjalnie utonąć.
Ta ostatnia może cię zatrzymać, ale pamiętaj, że może się zdarzyć, że ktoś, zwłaszcza małe dziecko lub osoba dorosła o ograniczonej sprawności ruchowej, utonie w płytkiej wodzie.
Po skonfigurowaniu polisa ubezpieczeniowa właściciela domu, prawdopodobnie zostaniesz zapytany o to, czy masz jakieś wspólne atrakcyjne niedogodności w swojej nieruchomości. Ale nie myśl, że jesteś całkowicie czysty, jeśli twoje podwórko nie ma basenu lub twoje dzieci wolą bawić się na huśtawkach w parku.
Maria Esposito, właścicielka Norman Heil Insurance na Staten Island, mówi, że nie chodzi o to, by obiekt był atrakcyjny dla oka, ale o to, by zainteresować czyjąś ciekawość. I nikt nie jest bardziej ciekawski niż dziecko, które łatwo może wpaść w różnego rodzaju kłopoty, gdy dorosły odwróci wzrok.
„Właściciel nieruchomości musi mieć na uwadze, że może być szansa, że dziecko natknie się na tę nieruchomość”, mówi Esposito. Przytacza kilka przykładów, które mogą nie być błyszczące lub ładne w sensie estetycznym, ale z pewnością mogą wzbudzić ciekawość młodej osoby. Jeszcze kilka przykładów:
W przypadku pozwu wynikającego z obrażeń lub śmierci spowodowanych atrakcyjną uciążliwością, firma ubezpieczeniowa będzie walczyć o właściciela domu, jeśli zostaną podjęte środki ostrożności. Jednak na właścicielu domu spoczywa ciężar dowodu.
Na przykład, jeśli ktoś pozwał właściciela nieruchomości za obrażenia lub śmierć doznaną w jego basenie, nie wystarczyłoby udowodnić, że basen był ogrodzony; właściciel domu musiałby udowodnić, że brama jest zamknięta i zamknięta, co może być trudne. Nawet napis „Zakaz wstępu” na posiadłości może nie być zbyt pomocny.
„Dobry prawnik znajdzie odpowiedzialność”, mówi Esposito. „Dziewięć razy na 10 [właściciel nieruchomości] zostanie uznany za odpowiedzialnego”.
Czy to oznacza, że musisz zrezygnować z marzeń o posiadaniu domu z basenem olimpijskim z możliwością nurkowania? deska (to nawiasem mówiąc kolejna atrakcyjna uciążliwość) lub fontanna, w której można tańczyć jak oni zrobiłem w „Przyjaciele”? Nie dokładnie. Ale musisz podjąć środki, aby je wszystkie zabezpieczyć i upewnić się, że są odpowiednio objęte Twoim polisa ubezpieczeniowa właściciela domu, abyś Ty (i ewentualnie przyszli nabywcy) mogli cieszyć się atrakcyjnymi niedogodnościami odpowiedzialnie.