Posiadanie projektanta wnętrz, który jest na bieżąco z najnowszymi trendami w branży, to fajna rzecz. Ale jeszcze lepiej? Projektant z myślą o przyszłości — taki, który potrafi przeprowadzać renowacje, które zwiększą wartość domu przy odsprzedaży.
Carissa Miller, współzałożycielka i główna projektantka CC + Mike Creative w Tulsa w stanie Oklahoma zastosowała to podejście, przeprowadzając niedawną renowację domu o powierzchni 3400 stóp kwadratowych w Oklahomie. Dom z czterema sypialniami i czterema łazienkami wydawał się przyćmiony i przestarzały, a Miller wierzył, że ulepszenia w kuchni szczególnie spodobają się przyszłym nabywcom. Problemy w pokoju obejmowały słabe oświetlenie, słabą funkcjonalność, przestarzałe szafki, brak punktu centralnego i kolorystykę, która kolidowała z kolorystyką sąsiedniego salonu.
„Moim celem było zwiększenie funkcjonalności i żywotności przestrzeni kuchennej i dziennej dla mojego klienta, przy jednoczesnym zwiększeniu spójności projektu między dwoma pokojami”, mówi Miller. „Naprawdę chcieliśmy wprowadzić światło do przestrzeni, ponieważ było ciemno, a w domu nie było zbyt wiele światła. Chcieliśmy również, aby projekt kuchni był bardziej funkcjonalny. Obie te zmiany zwiększają wartość domu.”
Kuchnia pierwotnie miała długi, kambuz, ze zlewem na jednym końcu i piecem na drugim. Lodówka, znajdująca się pośrodku, była tak blisko wyspy, że po otwarciu nikt nie miał dostępu do głównego przejścia kuchni. Nie tylko było to niewygodne, ale kuchnia często wydawała się zatłoczona, gdy gotowała więcej niż jedna osoba. „Te zatłoczenia i ograniczenia przestrzenne musiały zostać rozwiązane podczas przeprojektowania, ponieważ klientka ma dużą rodzinę i regularnie bawi się, zwłaszcza w swojej kuchni”, mówi Miller.
Jedynym rozwiązaniem było całkowite wypatroszenie kuchni, zmiana rozmieszczenia urządzeń i przeprojektowanie przestrzeni w celu lepszego przepływu i funkcjonalności. Jej zespół zaktualizował również wszystkie urządzenia i wykończenia w kuchni. „Kuchnia jest sercem domu, więc skupienie się na zmianie tych przestrzeni na bardziej jasne, otwarte i funkcjonalne zazwyczaj sprawia, że nieruchomość jest znacznie bardziej pożądana”, wyjaśnia.
Uziemiony przez nową podłogę z drewna konstrukcyjnego w ciepłym tonie pośrednim, przestrzeń zawiera teraz szafki z białego dębu; ceglane ściany i backsplashe, które zapewniają szczegóły tekstur; Kuliste lampy wiszące i kinkiety; i duża wyspa z grubymi, białymi blatami kwarcowymi i dużą ilością miejsc do siedzenia.
Zainstalowano również wszystkie nowe urządzenia. W szczególności dramatyczna czarno-złota seria Hallmana zastępuje poprzednią lodówkę i tworzy bardzo potrzebny punkt centralny w połączeniu z ponadwymiarową grafiką ścienną powyżej. Inne atrakcje to zlewozmywak z przodu i lodówka z napojami, z których ta ostatnia tworzy niewielką przestrzeń barową, idealną na rozrywkę. „W całej kuchni i barze zastosowano otwarte półki, aby podkreślić piękno ceglanych ścian i backsplash” — mówi Miller.
Jeśli chodzi o zderzającą się kolorystykę kuchni i przyległego salonu, Miller chciała uszanować preferencje klienta, biorąc pod uwagę wartość odsprzedaży. „Nasz klient uwielbia kolor, ale chcieliśmy użyć go w bardziej celowy sposób w przeprojektowaniu – w sztuce, dywanach i poduszkach – a nie na sofach, ścianach i meblach” – mówi. „Zauważasz, jak drastyczna jest zmiana i jak słabe oświetlenie pomaga pomalować ściany na biało i zachować neutralność mebli”.