Każdy chce, aby jego kuchnia świeciła jasno jak diament. Wszak oszałamiająca kuchnia to kluczowy punkt sprzedaży w większości nieruchomości. To centrum domu i prawie zawsze ludzie zbierają się i rozmawiają, gdy przyjmujesz gości. Ale jeśli chodzi o oświetlenie kuchni, złożone oprawy oświetleniowe, które zbierają „polubienia” w mediach społecznościowych, mogą nie działać tak dobrze w codziennym życiu.
„Potencjalni nabywcy lubią wygląd modnych i fantazyjnych opraw oświetleniowych. Są błyszczące, ładne i dobrze wyglądają na Instagramie” – mówi,” Ed Deveau of Century 21 Mario Real Estate w Bostonie. „Ale dla mnie to po prostu sprowadza się do praktyczności”.
Istnieją trzy popularne typy oświetlenia w pomieszczeniu. Oświetlenie Ambiente to oświetlenie ogólne, które rozjaśnia pomieszczenie, niezależnie od tego, czy jest to duży żyrandol, czy oświetlenie szynowe zainstalowane w suficie. Oświetlenie akcentujące to kinkiet lub reflektor, który oświetla określony obszar, na przykład obraz oświetla dzieło sztuki. Ale to oświetlenie zadaniowe, czyli oświetlenie, które pozwala wykonać niezbędne czynności, do których została stworzona kuchnia, ma to wpływ, gdy w kuchni znajdują się zbyt delikatne oprawy oświetleniowe, które nie działają prawidłowo w jej obrębie przestrzeń. Pomyśl o oświetleniu, którego potrzebujesz, czytając przepis podczas przygotowywania obiadu lub mieszając sos na kuchence.
„Jeśli kroisz cebulę na blacie kuchennym, posiadanie modnej oprawy oświetleniowej z 36 żarówkami w stylu Edisona na plecach nie robi ci wiele dobrego” – mówi Deveau. „Więc dobrze jest je mieć, ale sugerowałbym również oświetlenie wpuszczane lub oświetlenie podszafkowe do codziennego użytku”.
Oprócz niepraktycznych opraw oświetleniowych, które nie zawsze spełniają swoje zadanie, pośrednicy mają tendencję do niechęci do nietypowych lamp lub światła w kuchni, ponieważ potencjalni nabywcy mogą uznać te funkcje za zbyt trudne do naprawienia, gdy w końcu się spalą na zewnątrz. Wszystko, co wydaje się zbyt delikatne, aby radzić sobie na co dzień w obszarze o dużym natężeniu ruchu, może zniechęcić kupującego do złożenia oferty.
„Kilka nowych domów ma niezwykle nowoczesne oprawy oświetleniowe w ciepłej, przytulnej kuchni i nie ma wbudowanego oświetlenia” mówi z siedzibą w Nashville pośrednik w obrocie nieruchomościami Zach Opheim. „To doprowadza kupujących do szaleństwa, ponieważ tak, wygląda fajnie, ale naprawdę nie dostajesz potrzebnego oświetlenia, które chcesz w centrum rozrywki w swoim domu”.
Jeśli chcesz stworzyć schemat oświetlenia w swojej kuchni, na którym pośrednicy będą wyglądać przychylnie, Sarah Maguire The Maguire Group sugeruje użycie dwóch dużych, solidnych wisiorków, które są spójne z rozmiarem wyspy, nad którą wiszą, ponieważ „chodzi o skalę i równowagę”.
„Jednym z trendów, który jest martwą wskazówką, że wykończenia są tylko„ klasy budowlanej ”, to wiele małych wisiorków na wyspie”, mówi Maguire. „Prawie zawsze wyglądają tanio”. Unikanie niepraktycznych urządzeń, bez względu na to, czy są tanie, czy ostentacyjne, to pewny sposób na pozostanie w dobrych łaskach pośrednika.
Megan Johnson
Współpracownik
Megan Johnson jest reporterką w Bostonie. Zaczynała w Boston Herald, gdzie komentatorzy zostawiali słodkie wiadomości, takie jak „Megan Johnson jest po prostu okropne." Obecnie współtworzy publikacje takie jak People Magazine, Trulia i Architectural Strawić.
