Urok w domu przypomina wyjście na pierwszą randkę (lub ciągłe przesuwanie palcem po aplikacji randkowej). Jeśli podoba Ci się to, co widzisz na początku, będziesz chciał dowiedzieć się więcej. Plik architektura krajobrazu, kolor drzwi, a nawet stan podjazdu zwabi potencjalnych nabywców do środka, a czasami, jak to bywa w przypadku randek i nieruchomości, wyśle ich na wzgórza.
„[Krawężnik] to miejsce, w którym kupujący spędzają najwięcej czasu. Czekają, aż agent użyje kodu i otworzy drzwi, więc spędzają dużo czasu siedząc na werandzie lub przed domem. Dlatego chcesz spędzić dużo czasu, aby było idealne ”- mówi Riann Emch, agent w rejonie Dallas.
Ale podobnie jak wszystko inne w branży nieruchomości, to, co było popularne w trendach ograniczania atrakcyjności 20 lat temu, niekoniecznie zachwyci dziś potencjalnych nabywców. Chociaż osiągnięcie dobrego uroku polega ostatecznie na utrzymaniu wszystkiego w dobrym stanie, jest kilka rzeczy, które mogą sprawić, że Twój dom będzie wyglądał na przestarzały, gdy wprowadzisz go na rynek.
Krzewy bukszpanowe są często używane do „ukrycia” fundamentów w domu lub do wypełnienia łóżka ogrodowego, ale ta wszechobecna funkcja na podwórku wielu domów zaczyna wydawać się przestarzała.
„Trendy związane z ograniczaniem atrakcyjności, które zanikają, obejmują wszystko, co wymaga dużej konserwacji. Żywopłoty skrzynkowe są dość wysoko na tej liście - musisz je ukształtować i upewnić się, że są odpowiednie ”- mówi Emch.
Gotowy, aby wyeliminować te krzewy na rzecz więcej uproszczony ogród? Jeśli Twoje krzewy bukszpanu pochodzą sprzed okresu, w którym mieszkasz w domu, prawdopodobnie będziesz potrzebować ekipy zajmującej się kształtowaniem krajobrazu, krzewy za pomocą profesjonalnych narzędzi, ponieważ ich korzenie mogą sięgać zbyt głęboko, by wystarczyło trochę potu i ciężką pracę łopata.
Chociaż okiennice mogą wyglądać po prostu uroczo we właściwym stylu domu (na przykład kolonialne lub wiejskie domy), mogą sprawić, że inne typy domów będą wyglądać zbyt uroczo, zgodnie z Tracy Jones, agent w Sarasocie na Florydzie.
„Ludzie zaczęli odchodzić od okiennic na rzecz prostszych, szerokich, białych obramowań wokół okien. Zapewnia to bardzo czysty wygląd frontu domu ”- mówi.
Jeśli byłeś dzieckiem w latach 80. lub 90., być może dorastałeś z drzwi wejściowe z oknami po obu stronach drzwi wejściowych, zwanymi witrynami bocznymi. Chociaż przynoszą dużo naturalnego światła (zawsze dobrze), ale potencjalni nabywcy mogą spojrzeć na to i pomyśleć, że reszta domu nie została zaktualizowana od czasu emisji „Full House”.
„Duże, piękne okna widokowe obok drzwi wejściowych są teraz bardziej widoczne. Zamiast okien po obu stronach drzwi lepiej jest wybrać podwójne drzwi ”- mówi Emch.
Chociaż adres w twoim domu to mały szczegół, to okazja, aby pokazać jakąś osobowość i wyróżnić swój dom z tłumu. Kiedy przychodziło do wyświetlania adresu, duże mosiężne plakaty były normą, ale ten wygląd prawdopodobnie nie sprzyjałby Twoim frontowym drzwiom.
„Teraz bardziej powszechne jest posiadanie współczesnych tablic - przybitych pojedynczych tabliczek, na których masz wiszące trzy lub cztery cyfry” - mówi Emch.
Niektóre trendy związane z ograniczeniami zanikają dzięki wpływom artykułów, czasopism i mediów społecznościowych, ale inne mogą zniknąć z bardziej praktycznych powodów. Żywopłoty graniczne, które kiedyś zostały utworzone w celu zapewnienia prywatności, mogą być uciążliwe, jeśli chodzi o utrzymanie podwórka przedniego lub bocznego.
„Szczególnie w Sarasocie, gdzie jest dużo HOA, wszelkiego rodzaju żywopłoty, które kiedyś były używane do oddzielania posesji zostały usunięte, dzięki czemu kosiarki wynajęte przez HOA mogą bezproblemowo kosić z jednej posesji do drugiej ”- mówi Jones.
