Jeśli kiedykolwiek byłeś na rynku, aby kupić dom, wiesz, że zdjęcia z oferty mogą skłonić Cię do myślenia, że przestrzeń jest większa niż w rzeczywistości. Czasami znajdujesz odpowiedni dom we właściwym miejscu tylko po to, aby zauważyć, że jego powierzchnia jest trochę (lub dużo) mniejsza niż chciałeś. Kupowanie małego domu może sprawić, że poczujesz się nieswojo, ale gdy weźmiesz pod uwagę zalety i wady, może to być naprawdę idealne dopasowanie.
Oczywiście porady ekspertów pomagają w podejmowaniu takich decyzji. Oto osiem rzeczy, które mówią agenci nieruchomości, gdy pracują z ludźmi kupującymi małe domy.
Po pierwsze, staraj się nie denerwować. „Dom jest tym, czym go tworzysz” - mówi Katherine Nelson z Allen Tate Realtors w Greensboro w Północnej Karolinie. „Jeśli mniejszy dom jest dla Ciebie właściwym wyborem, nie martw się, istnieje wiele sposobów, aby uczynić go większym”. (Perusing Apartment Therapy’s Sekcja małych przestrzeni to początek.)
Prawdopodobnie słyszałeś to wielokrotnie, ale lokalizacja ma kluczowe znaczenie. „Mały dom w lokalizacji A + może mieć wiele do zaoferowania i może być bardziej wartościowy niż większy dom w mniej pożądanej okolicy” - mówi Dana Bull z Sotheby’s International Realty w Bostonie. Poszukaj sposobów na zwiększenie lub poprawę powierzchni materiału, zwłaszcza jeśli myślisz o wartości odsprzedaży. „Czy mógłbyś rozszerzyć się na strych lub piwnicę?” - pyta Bull. „Czy możesz wyremontować nieruchomość, aby odblokować wartość?”
Ludzie często wybierają mniejsze przestrzenie ze względu na swój budżet. Lalaena Gonzalez-Figueroa, agentka nieruchomości z Westminster w Kolorado, mówi, że jeśli „weźmie się pod uwagę średnią cenę za stopę kwadratową 250 USD, która jest niska w przypadku dużych miast, takich jak Chicago, Denver i Filadelfia ”, a następnie„ różnica 100 stóp kwadratowych to ponad 25 000 dolarów ”. Gdy kupujący zaczną liczyć, „często chcą dowiedzieć się, jak zrobić mniejszą przestrzeń praca."
Zwykle im mniejsza przestrzeń, tym mniej pieniędzy potrzeba na jej utrzymanie. „Pomyśl o niższych kosztach ogrzewania i chłodzenia, mniejszych kosztach konserwacji, a nawet niższych podatkach od nieruchomości, co znajduje odzwierciedlenie w Twojej miesięcznej spłacie kredytu hipotecznego” - mówi Gonzalez-Figueroa. Nelson zwraca również uwagę, że „mniejsze przestrzenie często wymagają mniej prądu i wody, więc możesz zaoszczędzić na rachunkach za prąd i wodę”.
Jeśli układ ma sens i ładnie się układa, „Czasami mniejsza przestrzeń może być w rzeczywistości bardziej funkcjonalna” - mówi Bull. Inną wskazówką jest, aby pokoje pełniły różne funkcje, takie jak biuro, które przechodzi do pokoju gościnnego lub pralnia, która służy również jako miejsce do zabawy ”. Lub, jeśli masz ochotę na kreatywność: „Poszukaj sposobów na wejście w górę, w dół lub w dół ściany. Dodanie strychów lub dodanie miejsca do przechowywania w przestrzeniach podpodłogowych to dobry sposób na zmaksymalizowanie ilości miejsca do przechowywania ”- mówi Bull.
„Twoje ulubione meble mogą nie działać w nowej przestrzeni, nawet jeśli technicznie pasują” - mówi Gonzalez-Figueroa. „Spójrz na skalę swoich przedmiotów i ich działanie w przestrzeni. Usunięcie części przekroju lub przejście z opływowym stołem w jadalni może mieć duży wpływ na to, jak Ty (i Twój rzeczy) zajmują nowe miejsce ”. Ponadto Nelson sugeruje przedmioty o dwojakim przeznaczeniu, takie jak biurko z wieloma szufladami do przechowywania.
Oprócz krótszych mebli, które dają wrażenie wysokich sufitów, lustra odbijają Lekkie i długie zasłony, które pomagają przyciągnąć wzrok, są inne rzeczy, które możesz zrobić, aby nadać pomieszczeniu wrażenie większy. Nelson mówi: „To może wydawać się sprzeczne z intuicją, ale jeśli masz mniejszą przestrzeń z kilkoma pokojami, pomocne może być utworzenie oddzielnych sekcji w pokojach. Na przykład możesz użyć ruchomej wyspy, aby oddzielić kuchnię od przestrzeni życiowej, a nawet kanapę. Utworzenie oddzielnych „pokoi” sprawia, że masz wrażenie, że masz więcej miejsca ”.
„Czasami dom wydaje się po prostu odpowiedni, mimo że jest mniejszy, niż początkowo spodziewał się kupujący” - mówi Gonzalez-Figueroa. Ale zawsze ważne jest, aby wyobrazić sobie, że tam mieszkasz. „Miałem kiedyś dużą rodzinę, która zakochała się w domu. W tym momencie moi klienci powiedzieli, że chcą złożyć ofertę, ale zapomnieli zauważyć, że w domu brakuje miejsca na stół w jadalni. W rzeczywistości dom był za mały. Chociaż często jest to coś, co można rozwiązać, z pewnością są chwile, kiedy kupujący cofną się o krok i uznają, że naprawdę potrzebują więcej miejsca ”.
Courtney Goodrich
Współpracownik
Courtney Goodrich jest niezależną pisarką, redaktorką i stylistką, która pracuje nad projektami redakcyjnymi i marketingowymi obejmującymi sztukę, projektowanie, podróże i jedzenie. Jej prace pojawiły się w Design New England, gdzie pracowała dla personelu przez 7 lat, Aspire Design and Home, The Boston Globe, Boston Home, Boston Spirit, Boston Weddings, Cape Cod Life, Coastal Design, The Coastal Table, Interiors Boston, New England Home, Northshore, Northshore Home i Jankes. Mieszka w Massachusetts z mężem i córką w 125-letnim gospodarstwie, gdzie lubi bada trendy w projektowaniu i eksperymentuje z przepisami z jej ukochanej kolekcji książek kucharskich, preferując język francuski i Włoski.