Twój dom to coś więcej niż tylko dom. Jako właściciel domu, Twój dom może być jednym z Twoich najważniejszych aktywów. Chociaż fajnie może być dodanie własnego stylu i osobistych akcentów - wykładzina kudły, wbudowany pasek, fajna tapeta - istnieją pewne trendy w projektowaniu, które mogą być straszne dla wartość odsprzedaży domu.
Trendy projektowe mogą wyjść z mody równie szybko, jak się pojawiły. Oto kilka trendów projektowych, które według gospodarza HGTV mogą sprawić, że Twój dom będzie się sprzedawał mniej.
„Jedną z rzeczy, które zauważyłem, jest to, że czasami ludzie robią zbyt dużo majsterkowania” - mówi Shay Millheiser, który pojawił się jako gospodarz HGTV w Odwracanie Austina. Shay jest także projektantem, inwestorem, renowatorem domów i mieszkającym w Austin pośrednik w handlu nieruchomościami w Sotheby’s International Realty.
„Myślę, że jeśli podobał Ci się styl wiejski, ale nie chciałeś robić przesady w miejscu, w którym szkodzi on wartości domu, trzymałbym się profesjonalnych wykończeń, które należą do kategorii rustykalnej” - mówi.
Jeśli chcesz zrobić coś innego, Millheiser radzi trzymać się neutralnych wykończeń i zamiast tego być odważnym w przypadku rzeczy takich jak sztuka i meble. Jeśli lubisz styl wiejski, Millheiser zaleca trzymanie się nieszkodliwych trendów, takich jak zlewozmywaki wiejskie i płytki metra. „Unikaj robienia zbyt wielu upodobań, wieszania starego ogrodzenia na ścianie i tym podobnych” - dodaje.
Jest tak wiele miejsc, w których można zastosować płytki - podłogi, ściany, sufity, blaty - ale czasami to trochę za dużo.
„Zauważyłem teraz, że w łazience jest dużo boazerii, co jest świetne, płytki na podłodze i drewniane płytki podłogowe. Ale teraz zaczynasz widzieć, jak ludzie rozciągają swoje tylne panele, aby były akcentem z płytek ściennych w domu ”- mówi Millheiser. „Po prostu zaczyna być za dużo kafli”.
Według Millheisera problemem nie jest zmiana tekstur, ale to, że kafelek może być zimny. „Mówię ludziom, aby wybrali kilka miejsc, w których mają być ułożone płytki, ale poza tym wszystko powinno opierać się tylko na teksturach” - wyjaśnia.
Szary jest przyjemnym, neutralnym kolorem do pracy, a ostatnio stał się bardzo popularny w projektowaniu wnętrz. Jeśli jednak próbujesz sprzedać swój dom, Millheiser sugeruje powstrzymanie się od całkowitej szarości.
Jej powodem jest to, że zbyt dużo szarości nie fotografuje dobrze, co jest ważne, jeśli próbujesz sprzedać swój dom. Sugeruje kontrastujące kolory i tekstury, takie jak odcienie bieli, czerni, a nawet neutralne, takie jak krem, aby przełamać monotonną szarość.
Wnętrze Twojego domu może być nowoczesne, tradycyjne, rustykalne, industrialne, artystyczne lub zupełnie inne. Chociaż możesz polubić kilka (lub wszystkie) z tych stylów, jeśli chodzi o projekt domu, spójność jest kluczowa.
„Nie idź all-in na styl w jednym pokoju, jeśli nie masz zamiaru tego robić w pozostałych, albo przynajmniej chwal się tym stylem. Powiedziałem moim klientom, że jeśli chcą mieć nowoczesną kuchnię, resztę domu należy do niej dobudować ”- mówi Millheiser. „Zacznij opowiadać tę historię przy drzwiach”.