![88 zabawnych Pinteresta kończy się niepowodzeniem](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Jeśli nawet przez kilka minut oglądałeś dowolny program telewizyjny o tematyce domowej, wiesz, że inscenizacja nieruchomości może pomóc w szybkiej sprzedaży. Ale bez względu na to, jak atrakcyjnie wygląda Twoje mieszkanie, jest jeszcze jedna rzecz, którą musisz wziąć pod uwagę, starając się o potencjalnego najemcę lub kupującego - porę dnia, w której to pokażesz.
Nie martw się, na zegarze nie ma dokładnego momentu, w którym można pokazać mieszkanie, zanim zmieni się w dynię lub coś w tym stylu. Ale są lepsze pory dnia, które pokazują mieszkanie w najlepszym świetle - w niektórych przypadkach dosłownie.
Jacqueline Hendy z zespołem Kinsella Hendy z Weichert Realtors w West Orange w stanie New Jersey mówi, że oświetlenie jest wszystkim, jeśli chodzi o pokazanie nieruchomości.
„Nic tak nie wpływa na nastrój i percepcję jak światło” - mówi Hendy. „Ciemna przestrzeń może w niektórych przypadkach sprawiać wrażenie wręcz przygnębiającej”.
W przypadku mieszkania, w którym przestrzeń na zewnątrz jest ograniczona lub w ogóle jej nie ma, mówi, że ważne jest, aby wybrać taki czas, w którym główna część dzienna ma najwięcej światła. Otwórz rolety i / lub zasłony, włącz wszystkie światła i pozwól swojemu mieszkaniu zabłysnąć. Ostrożnie jednak - może istnieć coś takiego jak
także dużo słońca.„Poranne pokazy są lepsze dla wszystkich pomieszczeń” - mówi Patty Medina, agentka nieruchomości z Century 21 w Atlancie, która zauważa, że upał popołudniowego słońca może być intensywny. Wszystko zależy od tego, w jaki sposób słońce pada w Twoje mieszkanie i kiedy, zwłaszcza jeśli masz taras, taras lub balkon, którym możesz się pochwalić. „To zależy od pory roku” - mówi. „Nie chcesz być na zewnątrz w upalny dzień w okresie letnim”.
Z drugiej strony Hendy mówi, że nocne oglądanie jest korzystne, jeśli mieszkanie ma widok na miasto - a nawet lepiej, jeśli na dachu znajduje się taras, który pozwala cieszyć się tym widokiem.
Wiem wszystko o trudnych sytuacjach na parkingu. Mieszkamy z mężem w domu w pobliżu wielu gabinetów lekarskich, które w ciągu dnia są dość zajęte. Parkingi dla tych gabinetów są małe, więc wielu pacjentów parkuje - jak się domyślacie - na naszym bloku. Nierzadko zdarza się, że nasz podjazd jest blokowany (yikes!) Przez oczekujących pacjentów między 21:00 a 17:00.
Jednak w nocy iw weekendy jest dużo parkingu. Uwielbiamy bawić się na wakacjach, ponieważ nasza rodzina i przyjaciele zawsze znajdą miejsce. Nie planujemy sprzedaży naszego domu w najbliższym czasie, ale kiedy to zrobimy, z pewnością zaplanujemy oglądanie poza godzinami pracy, aby nie zwracać uwagi na sytuację parkingową w ciągu dnia.
O której porze dnia Twoje mieszkanie najlepiej wygląda? Dzięki tym wskazówkom będziesz mógł spojrzeć na swoje mieszkanie oczami potencjalnych nowych najemców i wybrać czas, który pokaże wszystkie jego zalety.