ZA łazienka może nie zajmują dużo miejsca w domu, ale jest to prawdopodobnie jedno z najważniejszych pomieszczeń w tym domu. Dlatego remonty łazienek są jednym z najpopularniejszych projektów majsterkowania - nie wspominając o jednym z najdroższych.
Ale nawet najpiękniejsze łazienki nie zawsze są tym, czym się wydają. Jeśli jesteś na rynku, aby kupić dom, musisz szukać oznak, że wszystko może w końcu pójść, no cóż, do toalety. Oto niektóre z największych potencjalnych przeszkód w umowach łazienkowych, według agentów nieruchomości.
Niezależnie od tego, czy jest to problem z prysznicem, wanną, toaletą czy umywalką, łazienka jest katastrofą wodno-kanalizacyjną, która czeka na Ciebie - i chcesz wiedzieć, czy wystąpiły jakiekolwiek katastrofy już stało się.
„Jeden martwy dar [szkód spowodowanych przez wodę] to plamy i brud wokół podstawy toalety i pobliskiej podłogi” - mówi Kathryn Bishop, pośredniczka w handlu nieruchomościami z Beverly and Company w Sherman Oaks w Kalifornii. Radzi również klientom, aby zajrzeli do wnętrza toaletki (tak, warto zajrzeć pod zlew!), Aby sprawdzić, czy nie ma na niej zacieków.
Alexandra Anastasio, agentka z Tom Crimmins Realty na Staten Island w stanie Nowy Jork, jest również wielkim fanem inspekcji pod zlewem. „To nie znaczy, że jest duży problem”, mówi o widocznych uszkodzeniach spowodowanych przez wodę, takich jak miękkie lub zgniłe drewno, „ale może być." Jeśli tak, pojawi się podczas inspekcji domu, ale omawia to również ze swoimi sprzedawcami.
„Jeśli zauważę [te problemy], kupujący też zauważą i znajdzie to odzwierciedlenie w ofercie, którą złożą” - mówi Anastasio.
Peter Fressola, pośrednik w hrabstwach Ocean and Monmouth w New Jersey, zachęca kupujących do sprawdzania tandetnych brodzików. „Rdza to czerwona flaga”, mówi, podobnie jak wszelkie pęknięcia.
Mówiąc o pęknięciach, Fressola mówi również, żeby przyjrzeć się płytce. Pęknięte płytki to nie koniec świata - ale nie zastanawiaj się, w jaki sposób pęknięcia przebiegają. Pęknięcia pionowe są oznaką normalnego osiadania domu, ale pęknięcia poziome mogą oznaczać problemy strukturalne.
Płytki w dowolnym miejscu w łazience mogą również dostarczyć wskazówek dotyczących szkód spowodowanych przez wodę i innych problemów. Bishop mówi, żeby szukać plam w zaprawie do płytek i na krawędziach wanny przy ścianach. Dodatkowo, jeśli na płytkach podłogowych w łazience znajdują się miękkie plamy, szczególnie wokół toalety, jest to dowód, że woda dostała się do środka.
Pleśń jest częstym zjawiskiem w środowiskach o dużej wilgotności, takich jak łazienka. Jego wygląd nie zawsze przeszkadza, ale przyczyna - brak wentylacji - może być. Fressola mówi, że jeśli nie ma okna, co jest powszechne w mieszkaniach miejskich, to musi być wentylator wyciągowy. Niektóre łazienki mają świetliki, ale mówi, że wyrządzają więcej szkody niż pożytku, ponieważ są znane z przecieków.
Oprócz poważnych usterek, kupujący powinni przedkładać funkcjonalność łazienki nad wygląd, mówi Anastasio. Chociaż niektóre elementy, takie jak toaletę, można dość łatwo wymienić, radzi klientom, aby zastanowili się dwa razy przed wyrwaniem idealnie dobrych płytek tylko dlatego, że im się to nie podoba.
Fressola zgadza się. „Bardziej chodzi o stan [łazienki] niż o rozmiar i udogodnienia” - mówi.
