Każda pozycja na tej stronie została wybrana ręcznie przez redaktora House Beautiful. Możemy pobierać prowizję od niektórych przedmiotów, które zdecydujesz się kupić.
Nieruchomości gwiazd transakcje są bardzo odległe od transakcji, których doświadczamy zwykli śmiertelnicy kupowanie, sprzedaż lub wynajem domu: na początek są wygórowane ceny tych klocków; rozległe bezpieczeństwo potrzebne do ochrony tych, którzy je zamieszkują; oraz zaciszne miejsca, które na pierwszym miejscu stawiają prywatność i bezpieczeństwo. Ponieważ gwiazdy wyraźnie mają inne pragnienia związane z nieruchomościami niż przeciętny nabywca domu, nie powinno również dziwić, że sposób zawierania tych transakcji jest podobnie dziwaczny. Chcesz zobaczyć, jak żyje druga połowa? Dom Piękny ma wszystkie szczegóły, które musisz wiedzieć o tych wąskich ustach, dzięki prawnikowi ds. luksusowych nieruchomości, założycielowi i dyrektorowi generalnemu Jedyne Gospodarstwa, Edward Mermelstein. Oto 5 wielkich informacji na temat fascynującego świata nieruchomości celebrytów.
Dlaczego 25 milionów dolarów jest limitem wydatków dla większości kupujących domy przez celebrytów
„Niewiele jest celebrytów, którzy mogą sobie pozwolić na zakup powyżej [25 milionów dolarów], ponieważ zazwyczaj wymaga to zakupu w całości za gotówkę”, ujawnia Mermelstein. „Twoja wartość netto musiałaby znacznie przekroczyć 100 milionów dolarów, aby wziąć pod uwagę dom, który kosztuje więcej niż 25 milionów dolarów”. Niektóre niedawne przykłady kosztownych zakupów domów przez celebrytów obejmują Kylie JennerMieszkanie za 36 milionów dolarów w Holmby Hills i Justin i Hailey BieberRezydencji w Beverly Hills, na którą wydali 25,8 miliona dolarów zeszłego lata.
Jak działają umowy NDA dotyczące domów gwiazd
Podstawowym celem podpisania umów NDA przez specjalistów z branży nieruchomości jest „zachowanie ścisłej poufności dla wszystkich stron zaangażowanych w transakcję” - wyjaśnia Mermelstein. W związku z tym „prawnik sporządzający te dokumenty zapewni, że osoby, które go podpisują, potraktują dokument bardzo poważnie”. I, jak dodaje Mermelstein, „większość specjalistów od nieruchomości rozumie, że podpisuje egzekwowalne umowy z dużymi kary ”.
Dlaczego gwiazdy często chcą mieszkać w budynkach, w których mieszkają inne gwiazdy
Być może zastanawiałeś się, dlaczego w niektórych budynkach mieszkalnych mieszka mnóstwo gwiazd, na przykład 443 Greenwich Street w Manhattan, do którego zaliczają się Harry Styles, Justin Timberlake, Jessica Biel, Jake Gyllenhaal i Meg Ryan mieszkańców. Mermelstein mówi, że celebryci starają się mieszkać w usianych gwiazdami budynkach do celów wykraczających poza „wyższy poziom bezpieczeństwa i poufność ”. W rzeczywistości dzieje się tak głównie ze względów pieniężnych, ponieważ „celebryci mają tendencję do zwiększania wartości nieruchomości, nie tylko dla własnej jednostki, ale budynek również ”. Wspomniane kondominium Tribeca jest „doskonałym przykładem tego, jak celebryci mogą podnosić wartości w ultra prywatnym kondominium ”, wyjaśnia.
Czego gwiazdy szukają w potencjalnym domu
Według Mermelsteina, dwa najważniejsze czynniki, których celebryci zwykle szukają w potencjalnym domu: to „potencjał inwestycyjny i bezpieczeństwo”, ponieważ „większość celebrytów troszczy się o sprawy osobiste i rodzinne bezpieczeństwo."
Jak gwiazdy szukają tych nieruchomości
Chociaż mamy tendencję do przeszukiwania witryn, takich jak Zillow przez wiele godzin „celebryci mają menedżerów i prawników, którzy są dobrze zorientowani w branży nieruchomości” - mówi Mermelstein. „Mają tendencję do budowania silnej sieci brokerów i innych specjalistów od nieruchomości, którzy informują ich na bieżąco o bezpiecznych budynkach, które mają wyjątkowy potencjał do uznania.”
Śledź House Beautiful dalej Instagram.
Ta zawartość jest tworzona i obsługiwana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom w podaniu ich adresów e-mail. Więcej informacji o tej i podobnych treściach możesz znaleźć na piano.io.
