W pewnym momencie swojego życia możesz potrzebować pomocy w dziale finansowym. Kiedy wynajmujesz swoje pierwsze mieszkanie, nie jest to rzadkie. Biorąc pod uwagę, że zazwyczaj musisz wpłacić czynsz za pierwszy i ostatni miesiąc, a także depozyt zabezpieczający - oprócz wszystkich innych kosztów przeprowadzki - może to być dość kosztowne przedsięwzięcie.
Z pewnością potrzebowałem pomocy, kiedy byłem studentem drugiego roku w college'u, chcąc uciec od życia w akademiku (nie było to wszystko, czego chciałem) i wynająć mieszkanie poza kampusem z dwoma przyjaciółmi. Nie miałem żadnego kredytu i żadnej pracy. Jednak 19-latek miał szczęście, że udało mi się wylądować w mieszkaniu (wkrótce stanie się centrum imprezowym) dzięki uprzejmemu gwarantowi najmu: mojemu kochanemu staruszkowi.
Gwarantem leasingu jest osoba, która podpisuje umowę najmu z Tobą, najemcą, mając to na uwadze są prawnie zobowiązani do przyjęcia jakiejkolwiek odpowiedzialności finansowej, jeśli nie możesz zapłacić, czy to za czynsz, czy za odszkodowanie. Często w przypadku studentów i młodych dorosłych poręczyciel jest rodzicem lub opiekunem.
Właściciele zazwyczaj wolą, aby gwarant miał dochód będący 80-krotnością miesięcznego czynszu NerdWalletgwarantując, że poręczyciel będzie w stanie pokryć Twoje koszty oprócz własnych kosztów w przypadku konieczności interwencji.
W zależności od wynajmującego możesz potrzebować poręczyciela, który będzie z tobą osobiście, gdy będziesz ubiegać się o dzierżawę; przynajmniej będziesz potrzebować od nich dokumentów potwierdzających ich dochody.
Poręczyciel podpisuje umowę najmu ze zrozumieniem, że nie będzie mieszkać w domu; oni po prostu wspierają Ciebie, najemcę, w nagłych przypadkach. Poręczyciel jest w zasadzie polisą ubezpieczeniową wynajmującego, więc nie są oni obciążeni płatnościami.
Jednak współsygnatariusz to druga osoba - najemca lub współlokator - odpowiedzialna za podział z Tobą czynszu i która również będzie mieszkać w lokalu. Zwykle mają też więcej praw z leasingu niż poręczyciel ApartmentGuide.com.
Niezależnie od tego, czy myślisz o poproszeniu kogoś o bycie gwarantem leasingu, czy o wyświadczeniu komuś przysługi będąc sobą, prawdopodobnie zastanawiasz się, czy są jakieś dodatkowe zagrożenia związane z rozdać.
Poręczyciel nie spieszy się, będąc z kimś w leasingu. Jeśli jednak główny najemca nie jest w stanie spłacić leasingu lub nie wywiązuje się z umowy, a gwarant nie może spłacić należnej kwoty, obie osoby zostaną obciążone kredytem, zgodnie z Ulica. Wartość domyślna będzie odzwierciedlona w ich raportach kredytowych przez siedem lat.
Plus, jeśli jesteś dla kogoś poręczycielem i chcąc kupić dom, może być trudno uzyskać kredyt hipoteczny, zgodnie z Ulica. Potencjalny pożyczkodawca może uznać cię za nieatrakcyjnego kandydata do kredytu hipotecznego, ponieważ jako poręczyciel możesz być zmuszony do zapłacenia pieniędzy za ten leasing, co może uniemożliwić ci spłatę kredytu hipotecznego.