Kiedy nadejdzie czas wystaw swój dom na sprzedaż, często występuje lawina rzeczy, które należy zrobić w krótkim czasie: załatwienie spraw dla agenta nieruchomości, rozmowy telefoniczne z bankiem i tak wiele Papierkowa robota. Przy tych wszystkich obowiązkach może być trudno skupić się na stanie skromnej siedziby, którą próbujesz sprzedać.
Home stagers i pośrednicy w obrocie nieruchomościami zazwyczaj pomagają sprzedawcom przeprowadzić proces de-personalizacja i inscenizacja ich domów. Usunięcie zdjęć rodzinnych ze ścian i wszelkich śladów zwierząt domowych to tylko niektóre z pierwszych kroków. Jednak podjęcie decyzji, co zrobić z roślinami doniczkowymi, może być trudniejsze. Rośliny ożywiają dom, ale czy istnieje coś takiego, jak zbyt wiele roślin w otwartym domu? Niewystarczająco? Niektórych gatunków nie należy wystawiać?
Poprosiliśmy agenta nieruchomości i eksperta ogrodniczego o radę na temat roślin w zestawieniu zdjęć i otwartych domów. Mieli głośny wniosek: rośliny na zdjęciu z wykazu wysyłają jasny komunikat o tym, jak potraktowano dom.
„Opadająca roślina świadczy o zaniedbaniu lub braku opieki w domu” - mówi Kristi Ambrosetti, agentka nieruchomości z Manhattanu w Sotheby’s International Realty. „Jeśli sprzedawca nie może poświęcić czasu na usunięcie opadającej rośliny, czy poświęcił trochę czasu, aby zająć się nieoczywistymi miejscami w domu?”
Z tego powodu sprzedawcy powinni usunąć z domu wszelkie nieestetyczne rośliny, zanim fotograf przyjdzie zrobić zdjęcia - a na pewno przed jakimikolwiek otwartymi domami.
„Figowiec na skrzypcach, choć popularny i całkiem piękny, jest pełen temperamentu, jeśli chodzi o warunki życia” - mówi Rachel Norkelun, ogrodniczka z Long Island w stanie Nowy Jork. „Rozumiem dlaczego, skoro jego rodzime środowisko to dosłownie las deszczowy”.
Jeśli masz jedną z nich i udało Ci się nie tylko utrzymać ją przy życiu, ale także utrzymać ją w dobrym stanie, to świetny pomysł, aby pokazać tę roślinę, gdy fotograf jest w pobliżu.
Niestety rośliny mogą być wybredne i nie zawsze łatwo jest nadać priorytet estetyce przestrzeni, jeśli zdrowie roślin musi być najważniejsze. Ale kiedy nadejdzie pora, by fotograf przyszedł do domu, warto trochę przestawić rośliny - nawet jeśli trwa to tylko jeden dzień.
„Lubię trzymać elementy dekoracyjne trójkami” - mówi Ambrosetti. „W grupie współrzędnych można było zmieniać wielkość, wysokość i typ rośliny. Więcej niż to mogłoby być przytłaczające, a nawet rozpraszające ”.
Ewentualnie właściciele domów mogą trzymać się roślin o niewielkich wymaganiach konserwacyjnych, które łatwo rosną w różnych miejscach w domu, więc wycieczki będą prezentować piękną przestrzeń - i zdrowe rośliny.
„Szczerze mówiąc, nie możesz zabić rośliny pothos” - mówi Norkelun. „Może trwać dość długo bez wody, może zająć zacienione miejsce lub pełne słońce, a moją ulubioną częścią jest to, że jest tak łatwy do rozmnażania”.
Norkelun sugeruje również wybranie języka teściowej dla osób, które mogą nie mieć czasu na zajmowanie się roślinami wymagającymi dużej konserwacji. „Ten też uwielbia zacienione miejsca, ale może przebywać w pełnym słońcu” - mówi ogrodnik. „Przysięgam, że może mieszkać w szafie”.
Decydując się na wyświetlanie jednej z tych odmian, nawet jeśli nie masz jeszcze roślin, możesz dodać życia i koloru do podstawowego pomieszczenia.
„Osobistym sekretem marketingu obrazów nieruchomości jest dodawanie ekologicznego życia do fotografii bez wywoływania oczywistego efektu zalotów dla kupującego” - mówi Ambrosetti. „Rośliny mają rzeczywisty wpływ na miękkość przestrzeni lub dynamikę tam, gdzie w przeciwnym razie jest płaska”.