![Reakcje Jennifer Aniston są najlepszą częścią mowy Brada Pitta o Złotych Globach](/f/00ec160565d0486222f8186ccaaf77fe.png?resize=480:*?width=100&height=100)
To już oficjalne: rozpoczęły się moje poszukiwania nowego mieszkania. Podobnie jak wielu czytelników Apartment Therapy lubię spędzać wolny czas na przeglądaniu ofert w ramach mojego budżetu. Ale ja się dość denerwuję robiąc to wszystko wirtualnie. (Wciąż nie czuję się komfortowo spotykając się z nieznajomym na wycieczkę po wypożyczalni z powodu całej, wiesz, globalnej pandemii).
W dzisiejszych czasach wirtualne zwiedzanie mieszkania jest łatwiejsze niż kiedykolwiek, a wiele ofert zawiera trójwymiarowe renderingi przestrzeni, które zapewniają bardziej szczegółowy wygląd. Mimo to jest tylko tyle połączeń lub filmów FaceTime, które pokażą Ci - i martwię się, że przegapię jakiś rażący problem i będę żałować podpisanie umowy najmu.
Aby dowiedzieć się, jakie pytania należy zadać podczas wirtualnej wycieczki po mieszkaniu, skonsultowałem się z kilkoma pośrednikami w obrocie nieruchomościami, którzy podzielili się tym, o czym często zapominają ich klienci. Oto, co powiedzieli.
Nawet na wideo trudno jest poczuć, jak hałaśliwe jest mieszkanie. Dylan Brush, agent nieruchomości z Los Angeles z
Kompasmówi, że należy zapytać, gdzie w budynku znajduje się urządzenie. Będziesz chciał wiedzieć, ile wspólnych ścian ma mieszkanie, „ponieważ nie wiesz, kto jest nad tobą lub po jednej ze stron” - mówi.Rebecca Blacker, pośrednik w Warburg Realty w Nowym Jorku zgadza się i dodaje, że ważne jest, aby dowiedzieć się, czy będziesz w stanie usłyszeć takie rzeczy, jak ryczące syreny i inne odgłosy na zewnątrz.
Jeśli planujesz wynająć miejsce, w którym nie ma pralni w jednostce, Brush mówi, że powinieneś poprosić o zwiedzenie wspólnej pralni, jeśli taka istnieje. Widział budynki, w których jest od sześciu do dziesięciu jednostek, ale w pralni będzie tylko jedna pralka i suszarka na monety. Jest to oczywiście wykonalne, ale chcesz się wcześniej upewnić, że wiesz, w co się pakujesz.
Wszystko tkwi w szczegółach - a zdjęcia nie pokazują wszystkiego, mówi Kate Ziegler, pośrednik w handlu nieruchomościami w Arborview Realty w Bostonie. Radzi, aby poprosić agenta o pokazanie takich funkcji, jak wysokość sufitu, oprawy oświetleniowe i ujęcia okien, aby można było zorientować się, ile mają lat. Oglądanie tych funkcji z bliska nie zawsze jest opcją na liście zdjęć i filmów. Blacker powtarza to i mówi, aby poprosić o zbliżenia wykończeń, takich jak listwy, drzwi i blaty, aby uzyskać bardziej dogłębny wygląd.
Podczas gdy Twój agent nieruchomości z pewnością może pokazać Ci przestrzeń, chcesz również, aby podszedł do okna i pokazał widok, który będziesz widzieć każdego dnia. Czy to mur z cegły? Ruchliwa ulica? Blacker zaleca również poproszenie pośrednika o wyłączenie światła, aby uzyskać wrażenie naturalnego oświetlenia.
Jeśli nie znasz okolicy, możesz też skorzystać z narzędzi online, aby zobaczyć okolicę. „Google Street View to naprawdę świetne narzędzie dla każdego, kto patrzy na nieruchomość zdalnie” - mówi Ziegler. „Po prostu masz poczucie, co się dzieje”.
Poproszenie agenta o włączenie prysznica lub sprawdzenie centralnego powietrza może wydawać się dziwne, ale dobrze jest upewnić się, że wszystko działa. Jak mówi Brush, nie ma nic gorszego niż znalezienie mieszkania, które kochasz, ale dopiero później zdajesz sobie sprawę, że nie możesz usunąć szamponu z włosów z powodu złego ciśnienia wody.
„Podczas wirtualnej wycieczki zawsze jest to trochę trudne, ponieważ nie możesz tego poczuć samodzielnie, ale upewnij się, że wszystko działa we właściwym stanie” - mówi Brush. „Włączyłem prysznice dla ludzi, aby widzieli, że [woda] nie spływa z góry”.