Wynajem mieszkania wiąże się z dodatkowymi korzyściami - a mianowicie elastycznością związaną z zaangażowaniem się w jedną lokalizację tylko przez rok, co oznacza, że możesz podnosić i przenosić się bez konieczności czekania, aż dom się zmieni Sprzedać. Ale w zależności od tego, gdzie mieszkasz, wynajem może również wyssać Twoje konto bankowe bez dostarczania własny kapitał aby to pokazać. ZA nowy raport z Realtor.com pokazuje, że z 50 największych metropolii w kraju tak właśnie jest tańsze w zakupie niż do wynajęcia w 15 z nich.
W dużej mierze wynika to z historycznie niskich stóp procentowych dla kredytów hipotecznych, które spowolniły wzrost kosztów posiadania domów. Średni miesięczny koszt posiadania domu wzrósł w ciągu ostatniego roku tylko o 0,2% do 1,988 USD, podczas gdy miesięczny koszt wynajmu domu wzrósł o 2,4%, do 1727 USD na Realtor.com. Jeśli więc chcesz skorzystać z okazji do zakupu, musisz działać szybko.
„Nie ma jednej odpowiedzi na pytanie, czy bardziej sensowne jest kupowanie niż wynajmowanie” - powiedziała w oświadczeniu Danielle Hale, główna ekonomistka Realtor.com. „Jest to jednak obiecująca wiadomość dla milionów milenialsów, którzy zbliżają się do wieku kupna domu i mogą rozważać zakup domu tej wiosny. W związku z oczekiwanym wzrostem stóp procentowych w nadchodzących miesiącach kupujący będą musieli działać raczej wcześniej niż później, aby skorzystać z dzisiejszej przystępności cenowej lub być przygotowanym na dostosowanie docelowej ceny zakupu ”.
Aby określić, które miasta są lepsze dla kupujących, Realtor.com porównał miesięczną spłatę kredytu hipotecznego dom o średniej cenie w każdym mieście w stosunku do średniej ceny wynajmu mieszkania z dwiema lub czterema sypialniami w tym samym Miasto.
Niektóre zaskakujące obszary znalazły się na liście miast, w których taniej jest kupić. Na przykład w Chicago średnia cena domu wynosi 338 000 dolarów. Średni miesięczny koszt zakupu wynosi około 1691 USD, a wynajmu około 1975 USD. Miami również znalazło się na liście, gdzie mediana ceny domu wynosi 400 000 USD, średni miesięczny koszt zakupu to 2092 USD, a średni miesięczny koszt wynajmu to 2350 USD. Z drugiej strony, centra technologiczne, takie jak San Francisco i Seattle, są tańszymi miejscami do wynajęcia. Tam zaoszczędzisz około 30 procent więcej na czynszu, niż gdybyś kupił dom.
W 10 największych miastach, w których lepiej kupować niż wynajmować, mediana ceny ofertowej domu była o 7,7 procent niższa niż średnia krajowa cena ofertowa wynosząca 346 000 USD. Pierwsze miejsce zajęło Cleveland w stanie Ohio, którego miesięczny koszt zakupu wynosi 967 USD, a czynsz 1195 USD. Pittsburgh, Nowy Orlean, Hartford i Indianapolis również dokonały cięcia. Zobacz pełną listę - i gdzie stoi Twoje miasto - tutaj.