Dlaczego powinieneś zobaczyć doradcę ds. Mieszkaniowych

Doradcy ds. Mieszkaniowych są szkoleni przez Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD) Stanów Zjednoczonych i zapewniają bezpłatne lub niedrogie wskazówki dla nabywców domów po raz pierwszy, właścicieli domów i osób stojących w obliczu wykluczenia, zgodnie z Nadia Aziz, Dyrektor generalny firmy Opendoor ds. Kredytów mieszkaniowych. Doradcy mieszkaniowi pracują dla organizacji mieszkaniowych non-profit w całym kraju.

„Na przykład doradcy HUD mogą przeprowadzić pierwszych nabywców domu przez cały proces, od oceny wyników kredytowych i wyjaśniania proces udzielania kredytów hipotecznych w celu informowania kupujących o programach pomocy w spłacie zaliczki i innych tanich opcjach finansowania ”, Aziz mówi. Doradcy z certyfikatem HUD mogą również doradzać w zakresie zapobiegania przejęciom i odwrotnych kredytów hipotecznych, co oznacza, że ​​oni może Ci pomóc długo po podpisaniu dokumentów końcowych.

Natalie Campisi, analityk kredytów hipotecznych i mieszkaniowych w Doradca Forbes Mówi, że powinieneś myśleć o swoim doradcy mieszkaniowym jako o trenerze, który pomaga ci przygotować się do wyścigu. „Przeanalizują Twoje statystyki: Twoją zdolność kredytową, ile masz pieniędzy na zaliczkę, Twoje aktywa i stosunek zadłużenia do dochodów” - mówi. Kiedy już to zrobisz, i co ważniejsze

Twój doradca mieszkaniowy będzie chciał poznać Twój pełny obraz sytuacji finansowej, w tym dochody i wydatki. Dlatego Calvin Harris, dyrektor finansowy Krajowa Liga Miejska Mówi, że musisz być przygotowany na omówienie obu, dostarczając wszelkie dokumenty potwierdzające. Jeśli na przykład jesteś zarabiającym na W2, musisz przynieść formularze podatkowe lub odcinki wypłaty.

„Jeśli jesteś właścicielem firmy, Twoja dokumentacja dotycząca dochodów może zawierać zeznania podatkowe lub oświadczenia” - mówi. „W końcu bądź przygotowany na podanie wszelkich informacji potwierdzających, ile otrzymujesz i ile otrzymujesz w ciągu roku podstawa." To jest coś, co Harris twierdzi, że doradca ds. Mieszkaniowych może określić typ pożyczki, który jest prawdopodobny pozwolić sobie.

Jeśli kupujesz dom po raz pierwszy lub korzystasz z programów takich jak te ubezpieczone przez Federal Housing Administration, Harris mówi, że dobrym pomysłem jest spotkanie się z doradcą ds. Mieszkaniowych.

„Jednak nawet doświadczeni nabywcy domów mogą skorzystać z pomocy doradcy mieszkaniowego”, mówi. „Dla wielu z nas zakup domu to coś, co może się zdarzyć kilka razy w ciągu naszego życia. Doradcy ds. Mieszkaniowych są przeszkoleni w zakresie dokonywania przeglądu zakupów domu i zwykle mają doświadczenie ”.

Rozmowa z doradcą mieszkaniowym przed rozmową z jakimkolwiek innym specjalistą od nieruchomości jest według Harrisa idealna, ponieważ może zapewnić obiektywny obraz sytuacji finansowej.

„Doradca mieszkaniowy koncentruje się na upewnieniu się, że kredytobiorca zna kwotę kredytu, na jaki może sobie pozwolić i jaką udzieli pożyczkobiorcy komfort, wiedząc, że każdy dom w tej przystępnej cenie może być ich kolejnym wymarzonym domem, on mówi. „Pośrednik w handlu nieruchomościami jest ważny przy zakupie domu, ale najlepiej po spotkaniu się z doradcą mieszkaniowym”.

Lauren Wellbank jest niezależną autorką z ponad dziesięcioletnim doświadczeniem w branży kredytów hipotecznych. Jej teksty ukazały się także w HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living i nie tylko. Kiedy nie pisze, spędza czas z powiększającą się rodziną w okolicy Lehigh Valley w Pensylwanii.