Czasami wydaje się, że podczas przeglądania ofert mieszkań przydałby się tłumacz. ZA jednostka kolejowa? (Wtedy każdy pokój jest ułożony w rzędzie). An alkowa studio? (To mieszkanie w kształcie litery L). Mieszkanie na poziomie ogrodu? (Może to wywoływać obrazy dziedzińca z ogrodem różanym, ale może po prostu oznaczać, że jest to plik mieszkanie w piwnicy.) Co się stało z twoim standardowym studiem?
Małe mieszkania - i wyjątkowe plany pięter - obfitują w dzisiejszy rynek wynajmu. Pojawia się nawet kilka nowych rodzajów układów. Czym się różnią od twojego zwykłego studia? Tutaj eksperci rozkładają popularne układy mieszkań.
Zarówno studia, jak i apartamenty wydajności mówi, że zazwyczaj łączą funkcjonalność wielu pomieszczeń w jeden Alexandra Ciuntu, analityk naukowy RENTCafe. Jednak główne różnice między tymi typami mieszkań to wielkość i włączenie oddzielnego obszaru gotowania.
„Chociaż oba typy mieszkań to w zasadzie jeden połączony pokój, z kuchnią, sypialnią i salonem w jednym miejsce, mieszkania ekonomiczne często mają oddzielny aneks kuchenny, mimo że są mniejsze niż studia ”, Ciuntu mówi.
Skąd więc nazwa efektywność? Urządzenia i niektóre udogodnienia w mieszkaniach energooszczędnych są zwykle ograniczone, na przykład mniejsze lodówka, zmniejszona powierzchnia blatu lub kuchenka jedno- lub dwupalnikowa zamiast pełnej kuchenki i piekarnika, Ciuntu wyjaśnia.
Mikroapartamenty lub mikrojednostki to mniejsze niż przeciętne studia, najczęściej przeznaczone dla jednego mieszkańca, wyjaśnia New York City Broker. Ellen Sykes z Warburg Realty.
„Niezwykle wydajna konstrukcja mieści kuchnię, łazienkę i inne niezbędne produkty w jednostce o powierzchni od 200 do 400 stóp kwadratowych, a wysokie sufity i duże okna tworzą iluzję przestrzeni” - mówi Sykes.
Nie trzeba dodawać, że mieszkanie w mikro może wymagać kreatywnych redukcji i wielofunkcyjnych mebli. Pomyśl: rozkładane łóżka, mini balkony, mniejsze urządzenia i meble modułowe dostosowane do potrzeb mieszkańców, mówi Ciuntu.
Wspólny, wypożyczalnia, która łączy myśliwych w mieszkaniach z prywatnymi pokojami we wspólnych przestrzeniach, ma ramię projektowe i konstrukcyjne, które buduje wspólne mieszkania z mikrojednostkami. Budynki z małymi studiami i wspólnymi pomieszczeniami mieszkalnymi zyskują na popularności ze względu na ich przystępną cenę, mówi Amalia Paliobeis, dyrektor zarządzająca ds. Nieruchomości w Common.
„Wybór mieszkania w mikro-mieszkaniu zapewnia dostęp do najlepszych dzielnic i lokalizacji w mieście bez konieczności oddawania całej pensji na wynajem” - mówi Paliobeis.
Aby pomóc mieszkańcom mieszkającym samotnie w mikroapartamentach poczuć się połączonymi podczas COVID-19, jest koncentrował się na wydarzeniach społecznościowych bezpiecznych przed pandemią, takich jak wirtualne degustacje wina i joga w domu zajęcia.
Według Ciuntu, jeśli widzisz w wykazie przestrzeń zamienną lub elastyczną, zazwyczaj oznacza to możliwość podzielenia obszaru w celu stworzenia nowego pokoju. Może nie jest to nowa koncepcja, ale z pewnością jest to coś, na co zwraca się uwagę w ofertach, ponieważ ludzie spędzają więcej czasu w domu i potrzebują przestrzeni wielofunkcyjnych.
„Na przykład możesz stworzyć tymczasową ścianę między sypialnią a salonem, używając zasłony, półki na książki, a nawet umieszczając płytę gipsowo-kartonową” - mówi.
„Uważnie oceń plan piętra i oglądając nieruchomość weź ze sobą miarkę” - sugeruje. W ten sposób będziesz w stanie określić, jak funkcjonalny jest dla twoich potrzeb życiowych.