![Wybierz się na wycieczkę po kolorowym domu hrabstwa Westchester](/f/9a5c1261334c2149ba52a475aa122149.jpg?resize=480:*?width=100&height=100)
Historycznie domy mobilne cieszą się złą sławą. Ale to już nie lata 70. - a mobilny dom to nie tylko coś, co podąża za Tobą, dokąd się wybierasz. To może być dobrze zaprojektowany dom spełnia wszystkie te same potrzeby, co dom jednorodzinny. Plus, jest tańsze, zajmuje mniej czasu i pozwala mieszkać w droższych miejscach za ułamek kosztów.
Kristina Morales, agentka nieruchomości w Morales Team Real Estate, mówi, że często ich widuje w nadmorskich społecznościach, gdzie ludzie chcą mieszkać na plaży, ale nie byłoby ich na to stać w tradycyjnym domu. Zanim się zdecydujesz, ważne jest, aby wiedzieć, jakiego rodzaju nieruchomość kupujesz.
„Dom mobilny to w zasadzie dom wyprodukowany w fabryce, trwale przymocowany do ramy, a następnie przewieziony w dowolne miejsce, w którym będzie się znajdować” - mówi Morales. Domy tradycyjne, lub to, co Morales nazywa domami zbudowanymi z prętów, to typowe domy jednorodzinne z wylewanymi fundamentami i prawdopodobnie piwnicą. Są one budowane na miejscu, a nie montowane gdzie indziej i dostarczane.
Domki mobilne są dostępne w trzech standardowych rozmiarach: pojedyncza o szerokości od 500 do 1100 stóp kwadratowych; podwójna szerokość, czyli od 1200 do 2000 stóp kwadratowych; i potrójnie szeroki, czyli ponad 2000 stóp kwadratowych. „Może to być znacząca przestrzeń życiowa” - mówi Morales.
Za tak dużą przestrzeń życiową często płacisz nieco mniej niż za dom jednorodzinny tej samej wielkości. Możesz spodziewać się, że zapłacisz od 50 000 do 250 000 USD, w zależności od wielkości, za zupełnie nowy dom mobilny kupiony od sprzedawcy lub mniej niż za używany. W domu używanym nie musisz się martwić o podłączenie mediów lub wybór wszystkich wykończeń, tak jak w przypadku czegoś zbudowanego od podstaw.
Kupując dom mobilny, należy pamiętać, że kupujesz tylko sam dom - na ogół nie jesteś właścicielem nieruchomości, na której się znajduje. To oznacza dodatkowy koszt: będziesz musiał zapłacić czynsz za ziemię. Oznacza to również, że nie będziesz musiał płacić podatku od nieruchomości od tego gruntu.
Niestety z tego powodu dom mobilny nie zyska na wartości, tak jak ma to miejsce w przypadku typowego domu. „Amortyzują, ponieważ są uważane za własność prywatną” - mówi Morales. „Dom ma wartość, ponieważ jest związany z gruntem”.
Podobnie jak w przypadku każdego domu, plan piętra będzie się różnić w zależności od jego wielkości. W przypadku jednej szerokości prawdopodobnie będziesz mieć jedną lub dwie sypialnie i jedną lub dwie łazienki. Podwójna szerokość będzie miała dwie lub trzy sypialnie i dwie łazienki, a potrójna szerokość będzie miała jeszcze więcej obu.
Jest jednak jedno zastrzeżenie dotyczące planów pięter. „Dzięki pojedynczej szerokości nie masz dużo miejsca na tworzenie wewnętrznych korytarzy lub oddzielanie pokoi” - mówi Morales. „Kiedy idziesz na szerokość podwójną lub potrójną, naprawdę daje to bardziej tradycyjny wygląd domu”.