Niewiele jest rzeczy, których koronawirus nie zdemolował. Małżeństwa są jednym z nich. Podczas niektóre źródła mówią, że pandemia doprowadza wiele par do punktu krytycznego, inni wskazują na spowolnienie zarówno w zakresie małżeństw, jak i rozwodów. Forbes sugeruje, że może to być spowodowane tym, że pary czekają na ostateczne rozstanie.
Niezależnie od tego, czy rozstanie nastąpi teraz, czy później, rozwód, podział majątku i wyprowadzać się wszystko to może być kosztowne. Z kolei myślenie o kupnie domu po rozwodzie jest dość trudne. Ale pośrednicy w handlu nieruchomościami i kilka niedawno rozwiedzionych osób mają wskazówki, które pomogą Ci uniknąć niektórych typowych błędów.
Agent nieruchomości Gillian Cunningham obsługuje obszar Dallas-Fort Worth i ma długą historię współpracy z nowo rozwiedzionymi klientami. Kupno domu po rozwodzie to emocjonalne przeżycie, a ona radzi poświęcić trochę czasu na zakup i ewentualnie najpierw wynajmę zaoszczędzić pieniądze i uzyskać jasną wizję tego, czego chcesz.
„Dziewięćdziesiąt procent moich rozwiedzionych klientów wprowadziło się do mieszkania lub wynajęło nieruchomość na rok do dwóch lat po rozwodzie, zanim kupili nieruchomość. Pozwoliło im to odzyskać równowagę przed dokonaniem dużego zakupu ”- mówi Cunningham. „Niektórzy rozwodnicy, którzy dokonali zakupu zaraz po rozwodzie, później powiedzieli mi, że żałowali, że nie czekali, ponieważ prawdopodobnie wybraliby inny obszar”.
Oprócz aspektów emocjonalnych należy pomyśleć również o kwestiach prawnych. Jeśli w grę wchodzą dzieci, decyzja o zakupie domu wiąże się z kilkoma dodatkowymi względami.
„Jeśli się rozwodzisz i w grę wchodzą dzieci, możesz rozważyć umowy o opiekę nad dzieckiem i jeśli istnieją ograniczenia dotyczące lokalizacji. W przypadku przyznania wspólnej opieki, musisz wziąć pod uwagę bliskość szkół dla dzieci lub ich zajęć pozalekcyjnych, aby nie zakłócać rutynowych zajęć dzieci ”- mówi Cunningham. „Chcesz również pomyśleć o swojej bliskości z systemem wsparcia, który może obejmować rodzinę i przyjaciół”.
Po rozwodzie Laury Goldstein mówi, że czuła się onieśmielona samodzielnym szukaniem domu. Mówi też, że była zaniepokojona tym, jak się na to natknie, ponieważ była sama.
„Martwiłam się, że zostanę wykorzystana jako samotna (i stosunkowo młoda) kobieta. Ponieważ kupiłem nowy zestaw, a nie odsprzedałem, martwiłem się, że zespół sprzedaży mógł pomyśleć: „Cóż, jeśli stać ją na własny dom, prawdopodobnie będziemy w stanie wydoić wszystko, co w naszej mocy” ”- mówi Goldstein.
Z pomocą rodziny Goldstein z powodzeniem kupił miejsce. Mówi, że jest z siebie dumna, że kupiła samodzielny dom i traktuje ten zakup jako nowy początek.
„Jestem bardzo wdzięczna, że mam przyjaciół, którzy przychodzili ze mną na ważne spotkania, aby upewnić się, że o to pytam pytania, o których być może nie przyszło mi do głowy i nie mogłem się odwdzięczyć, opowiadając się za rzeczami, o których mogłem nie wiedzieć o. To, że teraz możesz być singlem, nie oznacza, że musisz być sam ”- mówi Goldstein.
Podczas gdy wiele osób, które niedawno się rozwiedziły, samodzielnie wchodzi w proces zakupu domu, inni mogą być gotowi do zakupu z nowym partnerem. Po rozwodzie Melissa Maynard * kupiła dom ze swoim wieloletnim chłopakiem. Mówi, że bardzo świadomie podchodziła do finansów i własności.
„W naszej relacji doszliśmy do punktu, w którym byliśmy gotowi do wspólnego zamieszkania. Oboje wynajmowaliśmy mieszkanie po tym, jak sprzedaliśmy nasze domy po rozwodzie i chcieliśmy, aby następnym miejscem, w którym mieszkaliśmy, był dom, który mieliśmy razem ”- mówi Maynard. „Po znalezieniu domu byliśmy trochę naciskani, aby wszystko posortować legalnie i finansowo, a mój osobisty prawnik zalecił nam wspólne porozumienie z lokatorami”.
ZA najem za obopólną zgodą Zapewniła, że zarówno Maynard, jak i jej chłopak będą dzielić się prawami własności do nieruchomości i będą mogli zdecydować, komu zostawić swoją część majątku, jeśli któryś z nich umrze. W TIC każdy właściciel otrzymuje indywidualny akt dotyczący swojej części własności nieruchomości. Ponadto własność nie musi być dzielona w stosunku 50/50 i może obejmować wielu kupujących.
Bez względu na rodzaj zakupu, który zdecydujesz się dokonać po rozwodzie, nie spiesz się, zadawaj wiele pytań i korzystaj z systemu wsparcia, który pomoże Ci przejść przez ten proces.
Mariette Williams
Współpracownik
Mariette Williams jest niezależną pisarką zajmującą się kulturą i podróżami, a jej teksty pojawiały się w Travel + Leisure, VICE, ESSENCE, Business Insider i nie tylko. Mieszka na południu Florydy z mężem i dwójką dzieci.
