Home Stagers stale zmieniają się zapasy. Żaden pośrednik w handlu nieruchomościami ani kupujący dom nie chce oglądać listy domów wyposażonych w te same cztery elementy. Więc co się dzieje ze wszystkimi meblami wyciętymi z arsenału stagera? Są wyprzedane - i często ze zniżką. Jeśli chcesz dostać w swoje ręce delikatnie używany mebel po cenie niższej od rynkowej, oto jak znaleźć wyprzedaże w domu.
Większość mebli to home stagers sprzedaje się bezpośrednio z nieruchomości, w której jest używany, powiedzmy Karen Otto z Home Star Staging z siedzibą w Dallas i Anthea Click z FP Staging and Design w Nashville. Ludzie przychodzą, aby obejrzeć nieruchomość, zdecydować, że meble im się podobają i zapytać o ich zakup.
„Jeśli wchodzisz do pustych domów i podoba ci się styl tamtejszych mebli, musisz znaleźć od firmy zajmującej się wystawianiem nieruchomości ”- mówi Otto -„ Skontaktuj się z pośrednikiem w handlu nieruchomościami lub społecznością budowniczy. Podadzą ci nazwę i dane kontaktowe firmy wystawiającej. ” Następnie zadzwoń do nich i załóż kapelusz negocjacyjny.
W przypadku domów modelowych jest trochę inaczej - nadal możesz kupić meble, ale będziesz musiał poczekać, aż wszystkie domy społeczności zostaną sprzedane, a deweloper przeprowadzi sprzedaż wzorcową domu.
Wszystkie meble, które nie są sprzedawane bezpośrednio z modelu domu lub wolny dom na sprzedaż, często trafiają na wyprzedaże magazynowe prowadzone przez stagerów. Zarówno Otto, jak i Click zajmują się tą sprzedażą i reklamują je w mediach społecznościowych. Wypatruj więc ogłoszeń na okolicznych grupach na Facebooku, postów na Instagramie firm zajmujących się home stagingiem, a nawet tweetów od samych home stagerów. Czasami są też reklamowane na Craigslist, Next Door i Facebook Marketplace. Uważaj na słowa kluczowe „wystawianie mebli”.
„Nie ma nic złego w dzwonieniu do firmy pośredniczącej, aby zapytać, kiedy sprzedają swoje zapasy i sprawdzić, co jest dostępne” - mówi Click.
Kiedy Click prowadzi sprzedaż hurtową, sprzedaje wszystko, od akcesoriów po sofy i łóżka - i ogólnie jest to tańsze niż gdziekolwiek indziej. Akcesoria kosztują zaledwie 1 dolara, a za nowe łóżko typu queen-size można wydać około 950 dolarów.
„W przeszłości miałam sekcje, które mogą sprzedawać w sprzedaży detalicznej za około 3000 USD, a my sprzedajemy za 2000 USD, i mogliśmy po prostu użyć tego raz lub dwa razy” - mówi.
Pamiętaj jednak, że mebel w świetnej cenie, który wygląda fajnie, nie zawsze jest tym, czego możesz się spodziewać.
„Musisz to zobaczyć i usiąść na nim” - mówi Otto. „Niektóre elementy wyglądają fantastycznie, ale nie są najwygodniejsze. Tak naprawdę nie dbamy o czynnik komfortu, ponieważ nikt go nie używa. Wystawienie domu to nie tylko meble, ale sprzedaż domu. Niektóre elementy mogą być tańsze, niż myślisz, jeśli chodzi o jakość, ale spełnia swoje zadanie ”.
Za jedyne w swoim rodzaju elementy, których nie znajdziesz nigdzie indziej, lub meble, które są naprawdę nowe, spodziewaj się, że zapłacisz nieco więcej.
