Czy zastanawiałeś się kiedyś, czy home stagers praktykują to, co głoszą? Często to robimy - dlatego poprosiliśmy dwoje widzów, aby wirtualnie otworzyli drzwi do swoich domów, abyśmy mogli zobaczyć, jak organizują i prezentują swoje nieruchomości. Oto przewodnik po pokojach z najlepszymi wskazówkami.
Pierwsza przestrzeń, którą zobaczą odwiedzający, powinna być przyjazna i jasna, zachęcając ludzi do spaceru po Twoim domu Heavenly Hart, certyfikowany home stager w Atlancie w stanie Georgia.
„Użyj koloru w wejściu prowadzącym do sąsiednich pokoi, aby stworzyć przepływ i stworzyć iluzję większej przestrzeni” - wyjaśnia. „Postawiłem tapicerowaną kanapę, aby wprowadzić wzór, fakturę i wygodę w moim wejściu. Inną sztuczką inscenizacyjną, której użyłem, jest duże lustro, które łapie naturalne światło z mojego palladiańskiego okna, dzięki czemu przestrzeń jest jasna i ciepła ”.
Kim Pearse, właścicielka i główny projektant w Konsultant ds. Inscenizacji w Nashville w stanie Tennessee sugeruje poprowadzenie oka do odważnego przedmiotu po drugiej stronie domu.
„Nasze oko najpierw będzie szukało koloru, a przestrzeń wyda się wizualnie większa” - wyjaśnia Pearse. „Zawsze mam kolorowe kwiaty na patio, które jest najdalej widoczne, gdy wchodzisz do mojego domu”.
To tam spędzasz najwięcej czasu, więc włącz najlepsze funkcje tego pokoju, mówi Pearse.
„Zaprezentuj„ pieniądze ”w pokoju - kominek, wbudowane, wielkie okna” - mówi. Zwolnij przestrzeń wokół tych elementów, aby nie chodzić wokół ton mebli, aby je docenić.
Mówiąc o meblach, Hart zamienił stolik kawowy na cztery zsunięte ze sobą kwadratowe tafty, które służą jako powierzchnia lub dodatkowe miejsce do siedzenia. Trzymaj duże kawałki około pięciu cali od ścian, co pozwoli przestrzeni oddychać.
„Wieszam zasłony cztery cale poniżej linii sufitu, tak aby spód zasłony dotykał podłogi; przyciąga wzrok do góry, sprawiając, że pokój wydaje się znacznie wspanialszy ”- mówi.
Jeśli pozwala na to miejsce, utwórz zestaw barowy na ruchomym wózku do serwowania, stoliku bocznym lub bufecie i upewnij się, że masz co najmniej jedno krzesło do jadalni więcej niż liczba sypialni w Twoim domu - sugeruje Pearse.
Tymczasem dywanik Hart wizualnie zakotwicza jadalnię, dodając teksturę i wzór.
Nawet jeśli nie chcesz zaimponować kupującym, Twoja kuchnia powinna wyglądać na uporządkowaną i uporządkowaną - mówi Pearse.
„Usuń przedmioty z przodu i po bokach lodówki oraz z blatów szafek kuchennych” - radzi. „Lubię dodawać kolory, na przykład miskę świeżych cytryn i limonek do robienia koktajli lub drewnianą deskę do krojenia z olejami i zielenią, aby ożywić przestrzeń”.
„W większości pomieszczeń, w tym w kuchni, dodaję kwiaty, aby dodać ciepła i odrobiny koloru” - dodaje Hart.
A jeśli nie masz zielonego kciuka, sztuczne rośliny zapewniają również dopracowany, fotograficzny wygląd.
„Umieszczenie łóżka na środku ściany naprzeciw wejścia do sypialni to sztuczka, której używam w inscenizacji i we własnym domu, aby dodać równowagę i sprawić, że pokój będzie wyglądał na większy” - mówi Hart.
„Często łóżko jest centralnym punktem pokoju, więc chcemy, aby lśniło: układanie pościeli na stosach jest luksusowe i sprawia, że wchodzenie do łóżka każdej nocy jest przyjemnością” - mówi. „Mam co najmniej sześć poduszek na łóżku, a także kołdrę, kołdrę i narzutę. Wygląda tak pysznie ”.
Dodaje, że szafki nocne nie są zagracone. Zamiast tego miej trochę zieleni, książkę i lampę, która jest prawie tak wysoka jak wezgłowie.
Puszyste ręczniki do rąk w delikatnych kolorach nie są przeznaczone tylko do otwartych domów. Traktuj też siebie, mówi Pearse.
„Łazienka musi być tak luksusowa, jak to tylko możliwe: wypróbuj wysoką orchideę na toaletce, świeże białe ręczniki i proste dzieło sztuki” - mówi.
„Mydło w kostce jest nie do przyjęcia w zaaranżowanej łazience i moim domu” - mówi. „Używam dekoracyjnych dozowników mydła w łazience i umieszczam moje specjalne mydła do twarzy poza zasięgiem wzroku w pięknym zakrytym naczyniu na blacie”.
Hart używa regałów sięgających od podłogi do sufitu w swoim domowym biurze, aby zwiększyć wysokość pomieszczenia i wyświetlić książki, rośliny i akcesoria dekoracyjne. Dodaje, że duże rośliny to świetny sposób na ukrycie nieestetycznych przewodów w pobliżu biurka.
„Moje biurko jest skierowane w stronę drzwi, a za nim krzesło” - mówi, dodając, że ozdobne pudełka mogą pomieścić małe przedmioty biurowe, aby utrzymać porządek i porządek.